Prix au m2 Saint-Roman-de-Malegarde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Roman-de-Malegarde, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 563 €, avec un prix minimum constaté de 1 023 € et un maximum pouvant atteindre 5 118 €. Cette variation reflète la diversité des biens, de leur emplacement et de leur qualité.
Du côté des appartements, le tarif moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 234 €, avec un prix plancher à 1 566 € et un plafond qui peut monter jusqu’à 3 056 €. Ces écarts permettent aux acheteurs d’envisager différents profils d’investissement selon leur budget et leurs attentes.
Ces données traduisent une offre diversifiée, allant des maisons traditionnelles aux appartements, avec des prix qui restent justes par rapport à la qualité de vie et au dynamisme local.
Introduction sur la Saint-Roman-de-Malegarde
Saint-Roman-de-Malegarde est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire marquée par des éléments architecturaux anciens, la ville incarne une identité authentique, où chaque ruelle raconte une part de son passé. Ce patrimoine historique participe largement à l’attractivité du territoire.
Avec ses 339 habitants et un âge moyen de 43,53 ans, la population de Saint-Roman-de-Malegarde reflète une communauté équilibrée, offrant un environnement idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Le tissu social est marqué par une majorité de propriétaires (68,6 %) et une forte proportion de maisons (91 %), soulignant un mode de vie orienté vers la résidence principale, qui représente 67,1 % des logements. Le reste comprend des résidences secondaires (26,5 %) et un taux de locataires de 26,9 %, traduisant une stabilité résidentielle appréciable.
Le cadre de vie y est typiquement rural avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 91 mm de précipitations par mois, ce qui contribue à un environnement agréable sans excès d’humidité. Bien que la commune ne dispose pas directement d’infrastructures comme des parcs, jardins ou équipements sportifs, sa proximité avec des villes plus importantes permet d’accéder facilement à ces services.
Côté éducation, Saint-Roman-de-Malegarde est desservie par une école maternelle située à environ 2301 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 38 minutes de marche, ou à seulement 312 secondes en voiture (environ 5 minutes). Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines : écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, collèges et lycées situés entre 10 et 20 minutes en voiture, et même des universités à une distance raisonnable, bien que plus éloignées (entre 13 et 25 minutes en voiture). Cette offre éducative complète est un point positif pour les familles envisageant de s’installer.
Le secteur de la santé ne compte pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier Vaison la Romaine ou le Centre Hospitalier Jules Niel de Valréas, assurant un suivi médical de qualité.
En termes de transport, Saint-Roman-de-Malegarde ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway à proximité immédiate, mais reste accessible par la route, avec les gares d’Orange et Bollène situées à environ 30 minutes en voiture, offrant une liaison vers les grandes villes. Cette configuration favorise un mode de vie paisible, tout en restant connecté aux pôles urbains.
Sur le plan économique, la population active représente 74,1 % des habitants et le taux de chômage s’établit à 9,2 %, soulignant un marché du travail relativement stable. La forte proportion de maisons et la prédominance des propriétaires illustrent un secteur immobilier orienté vers la stabilité et l’investissement à long terme.
Concernant les quartiers, aucune donnée officielle spécifique n’est disponible pour Saint-Roman-de-Malegarde, ce qui reflète la taille modeste de la commune. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour du centre-ville et des zones résidentielles environnantes, où la demande est naturellement concentrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Roman-de-Malegarde
Quel est le prix au mètre carré moyen pour une maison à Saint-Roman-de-Malegarde ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Roman-de-Malegarde est d’environ 2 563 €, avec une fourchette allant de 1 023 € à 5 118 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Roman-de-Malegarde ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez le type de logement, sa superficie, l’état général et les améliorations réalisées. L’emplacement dans la commune, la proximité des écoles, des commerces et des services ainsi que la dynamique du marché local influencent fortement la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères pour une estimation précise du prix au m² à Saint-Roman-de-Malegarde ?
La qualité de la construction, les prestations offertes, l’état général du bien, ainsi que son emplacement exact dans la commune sont essentiels. Le marché immobilier local, influencé par la demande et l’offre, doit aussi être pris en compte.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Roman-de-Malegarde ?
Les maisons représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant un cadre de vie résidentiel et familial.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Saint-Roman-de-Malegarde ?
La commune compte environ 68,6 % de propriétaires et 26,9 % de locataires, indiquant une forte stabilité résidentielle et une préférence pour l’achat immobilier.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de vente ou de location, ainsi que la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être affichés clairement par chaque agence.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Roman-de-Malegarde ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, chercher un taux de prêt immobilier avantageux, et réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence. L’accompagnement par un conseiller en immobilier local facilite ces démarches.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Roman-de-Malegarde ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? N’hésitez pas à contacter notre agence locale ! 📞 Profitez également de notre service d’alertes pour recevoir directement dans votre boîte mail les dernières annonces correspondant à vos critères. Restez informé·e et avancez sereinement dans votre projet immobilier grâce à notre expertise et notre accompagnement dédié. ✨
Prix du m² Mollans-sur-Ouvèze - Prix du m² Brantes - Prix du m² Buisson - Prix du m² Cairanne - Prix du m² Crestet - Prix du m² Entrechaux - Prix du m² Faucon - Prix du m² Puyméras - Prix du m² Rasteau - Prix du m² Roaix - Prix du m² Sablet - Prix du m² Saint-Léger-du-Ventoux - Prix du m² Saint-Marcellin-lès-Vaison - Prix du m² Saint-Romain-en-Viennois - Prix du m² Saint-Roman-de-Malegarde - Prix du m² Savoillan - Prix du m² Séguret - Prix du m² Vaison-la-Romaine - Prix du m² Villedieu