Prix au m2 Aurel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Aurel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’établit à environ 2 480 € par m², avec des écarts notables entre un prix minimum autour de 998 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 989 € par m². Ces variations traduisent les différences de localisation, de qualité de construction et de prestations.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, fixé à 1 942 € par m², avec des prix oscillant entre un minimum de 993 € et un maximum de 2 939 € par m². Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant du cadre de vie d’Aurel.
La répartition des logements dans la commune montre que 77 % des biens sont des maisons tandis que 23 % sont des appartements, ce qui illustre une prédominance de l’habitat individuel dans la commune. Cette caractéristique est importante à considérer lors de la recherche d’un bien, en fonction de vos préférences et de votre projet immobilier.
Introduction sur Aurel : Un cadre de vie singulier et préservé 🌿
La commune d’Aurel, avec ses 186 habitants et un âge moyen de 49,13 ans, offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités régionales. Son histoire riche et son patrimoine marquent fortement l’identité locale, façonnant un environnement authentique et chargé de charme.
Située dans une région où la nature est omniprésente, Aurel séduit par son ambiance sereine et son architecture typique. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on compte l’École publique Montbrun les Bains, le Collège du pays de Sault, ainsi que le Lycée Charles de Gaulle, garantissant un accès à l’éducation sur mesure pour les familles.
En matière de santé, s’il n’existe pas d’hôpitaux directement dans la commune, des structures telles que le Centre Hospitalier de Sault, à environ 10 minutes en voiture, assurent une prise en charge médicale de proximité. Cette accessibilité aux soins est un facteur rassurant pour les futurs acquéreurs.
Pour les déplacements, Aurel bénéficie d’une accessibilité relative grâce aux gares proches (Carpentras, Monteux, Laragne-Montéglin) et à plusieurs aéroports régionaux, bien que ceux-ci soient à une distance importante en voiture. Cette configuration favorise un équilibre entre isolement et ouverture vers les grandes villes.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 91 mm de pluie par mois, ce qui contribue à un environnement naturel agréable et propice aux activités de plein air. La commune dispose aussi de 3 équipements sportifs, renforçant l’offre pour les amateurs de sport et de loisirs.
La population active d’Aurel représente environ 64,8 % de ses habitants, malgré un taux de chômage relativement élevé à 17,1 %, un indicateur à prendre en compte dans la dynamique économique locale. On observe que la majorité des habitants (72,6 %) sont propriétaires, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel.
Le marché immobilier d’Aurel se distingue par une répartition équilibrée entre résidences principales et résidences secondaires, avec respectivement 47,4 % et 51,1 %. Cette particularité témoigne de l’intérêt pour la commune tant en tant que lieu de vie permanent que de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Aurel 🔍
Concernant la demande immobilière à Aurel, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément des quartiers spécifiques. La commune étant de petite taille et comptant moins de 200 habitants, il n’existe pas de secteurs distincts à proprement parler. La demande se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, sans différenciation notable par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aurel 🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Aurel ?
L’achat d’un bien ancien à Aurel nécessite de bien prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour la rénovation énergétique. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à consulter avant toute acquisition.
Comment connaître le prix au m² réel à Aurel ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son état et son emplacement. En moyenne, comptez environ 2 480 € par m² pour une maison et 1 942 € pour un appartement. Ces chiffres servent de base pour orienter votre budget et vos recherches.
Comment accélérer la vente d'une maison à Aurel ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, comme désencombrer les pièces et rafraîchir la peinture, peut aider à vendre plus rapidement. Un aménagement fonctionnel et esthétique séduit les acheteurs potentiels.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier ancien à Aurel ?
Oui, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut être accordé sous conditions, notamment si vous réalisez des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Ce dispositif facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Aurel ?
L’évaluation prend en compte la superficie, l’état général, la localisation et les prestations du bien. La connaissance du marché local est essentielle pour une estimation juste. N’hésitez pas à utiliser un estimateur immobilier en ligne ou à solliciter un accompagnement personnalisé.
Quel est le profil type des logements à Aurel ?
La majorité des logements sont des maisons (77 %) et la population est en grande partie propriétaire (72,6 %), ce qui reflète un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel et la stabilité résidentielle.
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