Prix au m2 Malemort-du-Comtat : Découvrez les tarifs immobiliers pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malemort-du-Comtat, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 508 €, avec des variations importantes allant de 997 € en prix minimum à 4 219 € au prix maximum. Cette large fourchette s’explique par la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 2 466 €. Là aussi, les écarts sont notables, avec un prix minimum de 1 485 € et un plafond pouvant atteindre 4 360 € le m². Ces différences illustrent la variété des prestations, surfaces et qualités proposées sur le marché local.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré est essentielle pour évaluer la cohérence de votre budget d’achat. Elle vous permet de comparer les biens, d’anticiper les coûts et de mieux négocier.
Introduction sur Malemort-du-Comtat : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏘️
Malemort-du-Comtat est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par son architecture traditionnelle et ses vestiges locaux qui témoignent d’un passé authentique. Ce lien avec l’histoire contribue à forger une identité forte, attractive pour les habitants comme pour les nouveaux arrivants.
La population compte environ 1 952 habitants, avec un âge moyen de 40,15 ans, ce qui reflète une communauté active et équilibrée entre jeunes familles et retraités. Ce profil démographique favorise une dynamique locale propice au développement des infrastructures et des services.
Le cadre de vie à Malemort-du-Comtat est apaisant, entre espaces naturels et vie de village. La commune offre un environnement calme tout en restant connectée aux pôles urbains proches. C’est un lieu où la qualité de vie est soutenue par un bon équilibre entre nature, vie sociale et commodités.
Côté éducation, la commune dispose de 2 écoles maternelles, dont l’École primaire située à environ 3177 secondes à pied (soit un peu plus de 50 minutes, mais seulement 591 secondes en voiture, soit 10 minutes) du centre-ville, et l’école primaire Félix Gras, plus proche, à 653 secondes à pied. Cette proximité facilite grandement la scolarisation des plus jeunes. En revanche, les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège André Malraux ou le Lycée Victor Hugo, sont situés à plusieurs kilomètres, nécessitant des déplacements en voiture.
Sur le plan médical, même si Malemort-du-Comtat ne dispose d’aucun hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment la Clinique Saint Didier à environ 71 minutes à pied ou 12 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins malgré l’absence d’hôpital en ville.
Concernant les transports, la commune ne possède ni aéroport ni gare, mais elle bénéficie d’une proximité relative avec la Gare de Carpentras, à environ 19 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway n’est pas un frein grâce à la bonne desserte routière.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de 5 équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités de plein air. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement traduit une prédominance des maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre 9 % pour les appartements. Cette majorité de maisons est en lien avec un taux de propriétaires élevé, à 72,5 %, ce qui reflète l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui constitue 77,5 % des logements. Le taux de locataires est plus faible, à 24,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent environ 11 %, soulignant une attractivité touristique ou saisonnière.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 71,7 %, ce qui montre une population globalement active et engagée dans le tissu professionnel local.
Quartiers les plus demandés à Malemort-du-Comtat 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier formellement les noms des quartiers les plus demandés à Malemort-du-Comtat. Par conséquent, aucune liste précise de quartiers ne peut être communiquée sans risquer d’inexactitudes. Nous recommandons de se référer à un conseiller local pour une analyse fine et personnalisée du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malemort-du-Comtat ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Malemort-du-Comtat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 508 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 466 €. Ces tarifs varient selon les quartiers et l’état du bien, entre un minimum de 997 € et un maximum pouvant dépasser 4 200 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon secteur à Malemort-du-Comtat ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions sur plusieurs années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de s’appuyer sur les outils d’analyse immobilière locale proposés par des professionnels.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses bénéfices pour un acheteur à Malemort-du-Comtat ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif qui encourage la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Elle permet aux propriétaires bénéficiaires d’aides financières intéressantes pour leurs travaux.
Quels sont les critères à considérer pour estimer le juste prix au m² dans la commune ?
L’emplacement précis, l’état général du bien, la qualité de la construction, et les prestations annexes sont déterminants. L’analyse comparative locale permet d’établir un tarif de référence cohérent avec le marché.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Malemort-du-Comtat ?
Les maisons représentent la majorité du parc immobilier, soit environ 91 %, ce qui en fait un marché principalement orienté vers l’habitat individuel. Les appartements sont moins nombreux, à hauteur de 9 %.
Comment le cadre de vie à Malemort-du-Comtat impacte-t-il mon investissement immobilier ?
Avec une population stable d’environ 1 952 habitants et un bon équilibre entre vie de village et accès aux infrastructures, la commune offre un cadre propice à un investissement immobilier sûr et durable, notamment pour des familles recherchant calme et proximité des commodités.
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