Prix au m2 Villecroze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villecroze
À Villecroze, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2 999 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 198 € jusqu’à un maximum de 6 005 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures ou un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 395 €, avec des prix oscillant entre 1 142 € et 4 790 €. Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier accessible mais avec des biens pouvant atteindre des valeurs élevées selon leur état, leur surface ou leur situation.
Ces données permettent de mieux cibler votre projet immobilier à Villecroze, que vous souhaitiez acquérir une maison ou un appartement, en vous donnant une idée précise des investissements à prévoir par type de logement.
Introduction sur Villecroze : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Villecroze est une commune au riche patrimoine historique qui marque son identité. Connue pour son histoire ancienne et ses lieux emblématiques, elle séduit par son charme provençal et ses vestiges qui témoignent d’un passé chargé d’authenticité. Cette histoire donne à Villecroze un caractère unique qui attire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible et culturellement riche.
La population de Villecroze s’élève à environ 1 504 habitants, avec un âge moyen de 46,46 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie locale dynamique et harmonieuse. Ce profil démographique soutient le développement d’infrastructures adaptées aux besoins variés des habitants.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts, parcs et équipements sportifs — Villecroze compte trois parcs et jardins ainsi que cinq équipements sportifs, offrant un environnement propice à la détente et à l’activité physique. Le climat doux, avec une moyenne de 119 mm de précipitations et 137 heures d’ensoleillement par mois, ajoute à l’attractivité de la ville.
En matière d’éducation, Villecroze dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés. Trois écoles primaires sont accessibles, bien desservies en voiture malgré des distances pouvant sembler importantes à pied, ce qui reflète la nature rurale et étendue de la commune. En revanche, il n’y a pas de collèges, lycées ou universités directement dans la ville. Les établissements secondaires et supérieurs les plus proches se situent à Draguignan ou dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui est un critère à considérer pour les familles.
Concernant la santé, Villecroze ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements se trouvent dans les environs à Draguignan, comme la Polyclinique Notre Dame ou le Centre Hospitalier la Dracenie, offrant une prise en charge complète à moins de 25 minutes en voiture.
Pour les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Les infrastructures de transport les plus proches sont situées à une distance significative en voiture, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de Villecroze, tout en restant accessible pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la majorité des logements sont des maisons (78 %) tandis que les appartements représentent 22 %. La population est majoritairement propriétaire (69,3 %), avec un taux de locataires de 26,2 %. Les résidences principales représentent près de 65 % du parc immobilier, contre environ 30 % de résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Villecroze pour les habitants permanents. Le taux de chômage est de 11,6 %, avec une part active de la population de 70,3 %, ce qui traduit une activité économique encore contrastée mais dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Villecroze 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartiers ne peut être mentionné pour Villecroze. La ville, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts officiellement reconnus ou très différenciés. L’essentiel de la demande immobilière se concentre donc sur le centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et son accès aux commodités, ainsi que sur les zones périphériques où l’on trouve davantage de maisons individuelles avec jardins, prisées par les familles et les personnes cherchant un cadre plus calme et verdoyant. Ces secteurs sont recherchés pour leur équilibre entre vie rurale et proximité des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villecroze
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villecroze ?
Le prix moyen pour une maison à Villecroze est d’environ 2 999 € par m², avec un éventail allant de 1 198 € à 6 005 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Villecroze ?
Le prix moyen des appartements se situe autour de 2 395 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1 142 € et 4 790 € selon l’état et l’emplacement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Villecroze ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : l’emplacement, la surface, l’état du bien, la proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, ainsi que la dynamique locale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villecroze ?
Pour estimer vos mensualités, utilisez un simulateur de prêt immobilier en renseignant le montant de votre achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget en toute sérénité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Villecroze ?
La rentabilité dépend de la localisation, des travaux réalisés et de la gestion locative. En moyenne, le retour sur investissement peut s’étendre de 10 à 15 ans.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Villecroze ?
Villecroze dispose de trois écoles primaires, mais aucun collège, lycée ou université sur place. Les établissements secondaires et universitaires sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Villecroze ?
Pour suivre les tendances, il est conseillé de s’inscrire à des alertes immobilières et de consulter régulièrement les conseils d’un professionnel local qui connaît bien le marché.
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