Achat appartement Draguignan : Investissez dans une ville pleine d'opportunités 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Draguignan
Investir dans un appartement à Draguignan offre de nombreux bénéfices concrets. Voici cinq raisons majeures qui font de cette ville un choix judicieux pour votre projet immobilier :
Un marché immobilier accessible et en progression : Le prix moyen au mètre carré a connu une hausse régulière ces dernières années, passant de 1904 € en 2019 à environ 2382 € en 2025. Cette évolution témoigne d’un dynamisme du marché qui valorise votre investissement.
Une population active et diverse : Avec près de 40 000 habitants et un âge moyen de 42 ans, Draguignan attire une population stable et équilibrée, favorable au développement des commerces, services et infrastructures.
Un cadre de vie agréable et complet : La ville propose un environnement de qualité avec 5 parcs et jardins, 29 équipements sportifs, et un climat méditerranéen qui offre plus de 1370 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter pleinement de votre appartement.
Une offre éducative complète : De la maternelle à l’université, Draguignan dispose de 26 écoles maternelles et primaires, 7 collèges, 3 lycées et 6 établissements d’enseignement supérieur, assurant un environnement familial et propice à la scolarité des enfants.
Des infrastructures de santé solides : La présence de 5 hôpitaux, dont le Centre Reed Fonct du Bessillon et la Polyclinique Notre Dame, garantit un accès rapide aux soins, un critère essentiel pour un achat immobilier réfléchi.
Introduction générique sur la ville de Draguignan
Draguignan, riche de son histoire et de son patrimoine, est une ville qui incarne parfaitement l’équilibre entre tradition et modernité. Cette cité provençale, forte d’une population de 39 745 habitants, offre un cadre de vie où il fait bon vivre à tout âge, avec une moyenne d’âge de 42 ans qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le patrimoine de Draguignan est marqué par des monuments emblématiques et un passé historique important, qui façonnent son identité unique. Ses ruelles pittoresques et ses édifices anciens cohabitent harmonieusement avec des quartiers modernes, faisant de la ville un lieu vivant et accueillant.
Côté éducation, Draguignan est bien équipée avec un réseau complet d’établissements scolaires. Ses 26 écoles maternelles et primaires, comme l’école Jean Jaurès située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, répondent aux besoins des familles. Les collégiens et lycéens bénéficient de 7 collèges et 3 lycées, dont le lycée professionnel Léon Blum. Pour les études supérieures, 6 universités et instituts comme l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation Célestin Freinet ou l’IUT de Toulon site de Draguignan, assurent une offre complète.
Sur le plan de la santé, Draguignan assure un accès de qualité aux soins, avec 5 établissements hospitaliers répartis à proximité, ce qui est un atout important pour les résidents.
En termes de transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est bien desservie par des gares telles que la Gare de les Arcs - Draguignan, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. La proximité des aéroports régionaux comme Nice Côte d'Azur ou Toulon-Hyères, accessibles en voiture, renforce cette accessibilité.
Le cadre naturel de Draguignan séduit par ses 5 parcs et jardins et ses 29 équipements sportifs, parfaits pour un mode de vie actif. Le climat doux et ensoleillé contribue à une qualité de vie élevée, idéale pour profiter de votre appartement au quotidien.
Avec un marché immobilier où 61 % des logements sont des appartements, vous avez une large sélection pour choisir votre futur bien, que ce soit un studio, un T2 ou un appartement plus spacieux. Le taux de propriétaires est légèrement majoritaire (51.1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le revenu moyen mensuel de 2130 € et la part importante de population active (60.7 %) sont des indicateurs d’une économie locale dynamique, même si le taux de chômage reste à surveiller avec ses 14.9 %.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Draguignan
Draguignan connaît un véritable renouveau urbain avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, apportant des logements neufs et modernes adaptés aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Le grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, pour les transformer en espaces de vie attractifs, mêlant logements, commerces et espaces verts. Ces opérations contribuent à dynamiser la ville et à valoriser le patrimoine local, tout en offrant aux futurs acquéreurs des opportunités immobilières intéressantes dans des secteurs en pleine mutation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Draguignan
Quels types d’appartements trouve-t-on à Draguignan ?
Draguignan propose majoritairement des appartements (61 % du parc immobilier), allant des studios aux grands appartements familiaux avec plusieurs chambres, adaptés à tous les profils d’acheteurs.
Est-il préférable d’acheter un appartement en centre-ville de Draguignan ?
Le centre-ville offre un accès direct aux commerces, services, écoles et transports, ce qui facilite la vie quotidienne. De plus, les biens situés en centre sont souvent plus recherchés, assurant une bonne valorisation à long terme.
Quelle est la moyenne des pièces dans les appartements à Draguignan ?
On trouve une diversité de logements, avec une majorité d’appartements de 2 à 4 pièces, idéaux pour les couples et familles souhaitant s’installer durablement.
À quel étage acheter un appartement à Draguignan ?
Le choix de l’étage dépend de vos préférences, mais les étages intermédiaires sont souvent privilégiés pour leur luminosité et leur calme, tout en restant accessibles. Les immeubles à Draguignan sont généralement bien équipés en ascenseurs.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Draguignan par rapport à une maison ?
Avec 61 % d’appartements et 39 % de maisons, l’achat d’un appartement offre souvent un meilleur rapport qualité-prix, une gestion simplifiée des espaces communs, et une proximité avec les infrastructures urbaines.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Draguignan ?
Les prix ont augmenté de manière régulière, passant de 1904 € le mètre carré en 2019 à plus de 2300 € en 2024, ce qui indique une valorisation constante et un bon potentiel de plus-value.
Comment trouver un appartement avec plusieurs chambres à Draguignan ?
Il est conseillé de définir précisément vos critères (nombre de chambres, surface, quartier) et de consulter régulièrement les offres disponibles, notamment via un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
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