Prix au m2 Le Cannet-des-Maures : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Cannet-des-Maures, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’établit autour de 3 010 €, avec un prix minimum constaté à 1 469 € et un plafond pouvant atteindre 4 621 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 521 €, oscillant entre un minimum de 1 269 € et un maximum de 4 924 €. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les biens en copropriété, bien que certains appartements bénéficient d’une attractivité notable qui justifie des prix plus élevés.
Ces données clés vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur immobilière dans Le Cannet-des-Maures, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Comprendre ces prix au m² est essentiel pour définir un budget réaliste et adapter votre projet immobilier à la réalité du marché local.
Introduction à Le Cannet-des-Maures : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Le Cannet-des-Maures est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Cette ville du Var a su conserver un charme provençal marqué par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, offrant à ses habitants un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités modernes.
Avec une population de 4 866 habitants et un âge moyen de 43,7 ans, Le Cannet-des-Maures bénéficie d’une communauté assez équilibrée, propice à la vie de famille et aux projets à moyen et long terme. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées et un tissu social dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité des petites villes et accès facilité aux services. La commune dispose notamment de trois écoles maternelles : l’École élémentaire privée Bienheureux Marcel Callo située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, l’École primaire Denis Tissot à un quart d’heure de marche, et l’École maternelle Lei Pichoun accessible également en une vingtaine de minutes à pied.
Pour les collèges, bien que Le Cannet-des-Maures ne compte pas d’établissements sur son territoire, plusieurs options sont disponibles dans les environs proches, comme le Collège Pierre de Coubertin à environ 46 minutes à pied ou en moins de 7 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches se situent aussi à une distance raisonnable, permettant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur dans un périmètre adapté.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Départemental du Var au Luc, à environ 10 minutes, ou la Polyclinique Notre Dame un peu plus éloignée, mais toujours accessible. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale complète à proximité.
Le Cannet-des-Maures est desservi par une gare, la gare de Le Luc - Le Cannet, située à seulement 25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. En revanche, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramway, ce qui souligne un environnement plus calme et rural, tout en restant connecté grâce aux transports ferroviaires.
Le climat y est doux, avec un ensoleillement moyen de 137 heures par mois et des précipitations modérées de 119 millimètres mensuels. Cinq équipements sportifs sont présents, contribuant à une qualité de vie active et saine, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Le Cannet-des-Maures se distingue donc par un cadre de vie paisible, une population équilibrée, une offre éducative adaptée aux jeunes enfants et un accès à des infrastructures médicales et de transport efficaces. Ce profil en fait une commune attractive pour les familles, les retraités et les investisseurs immobiliers à la recherche d’un environnement serein et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Le Cannet-des-Maures 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Le Cannet-des-Maures. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare de Le Luc - Le Cannet, bénéficient d’une attractivité notable grâce à leur accessibilité et aux services à proximité. Ce secteur est souvent recherché pour son dynamisme et sa facilité de déplacement.
Les quartiers résidentiels en périphérie, offrant un cadre calme avec un bon équilibre entre espaces verts et commodités, sont également prisés, surtout par les familles. Ces zones sont valorisées pour leur qualité de vie et leur potentiel de valorisation.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
Dans Le Cannet-des-Maures, les maisons représentent une large majorité du parc immobilier, soit 78 %, tandis que les appartements constituent 22 %. Cette répartition reflète une prédominance de l’habitat individuel, apprécié pour son espace et sa tranquillité.
Le taux de propriétaires est majoritaire, avec 63,2 % des habitants occupant leur résidence principale, contre 33,8 % de locataires. La part de résidences principales est élevée à 91,4 %, ce qui indique une forte stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires restent marginales (4,5 %).
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 280 €, avec un taux de chômage de 11,3 %, et une part de population active de 67,8 %. Ces indicateurs montrent un marché du travail actif mais avec une certaine prudence, ce qui peut influencer la demande immobilière et la capacité d’achat des ménages.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Cannet-des-Maures ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Cannet-des-Maures ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 010 €, avec des variations entre 1 469 € et 4 621 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment sont calculés les prix au m2 dans cette commune ?
Les prix au m² prennent en compte les transactions récentes, l’emplacement, l’état du marché local, ainsi que les caractéristiques propres à chaque bien immobilier.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Le Cannet-des-Maures ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), prêts conventionnés et aides locales éventuelles. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour une étude personnalisée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette ville ?
Pour estimer vos mensualités, il faut connaître le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres facilement.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Le Cannet-des-Maures ?
Les quartiers proches du centre-ville et de la gare sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur dynamisme.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans Le Cannet-des-Maures ?
Le logement est majoritairement composé de maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, ce qui reflète la préférence pour l’habitat individuel.
Le Cannet-des-Maures est-elle une commune accessible en transport ?
Oui, la commune dispose d’une gare ferroviaire facilitant les déplacements, mais elle ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, ce qui souligne un cadre plus rural.
Comment se porte le marché immobilier à Le Cannet-des-Maures en terme de prix ?
Le marché offre des prix justes, adaptés à la demande locale, avec une large gamme de prix au m² pour maisons et appartements, permettant à chacun de trouver un bien conforme à son budget.
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