Prix au m2 Cabasse : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cabasse, le marché immobilier présente une diversité intéressante, tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s’établit autour de 2628 euros, avec un prix minimum constaté à 1058 euros et un maximum pouvant atteindre 4687 euros selon la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la variété des maisons disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes avec prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2183 euros, avec un prix plancher proche de 1095 euros et un plafond à 3189 euros. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment que 16 %. Ces chiffres montrent une tendance favorable aux maisons individuelles, ce qui peut influencer votre choix d’investissement ou d’achat résidentiel.
Introduction sur la Cabasse : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏞️
La commune de Cabasse, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité authentique et son charme provençal. Avec une population de 1985 habitants dont l’âge moyen est de 42,55 ans, Cabasse offre un cadre de vie paisible, adapté aussi bien aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité. La dynamique démographique se traduit par une majorité de propriétaires (73,7 %) et une bonne stabilité résidentielle, avec 78,2 % de résidences principales.
Sur le plan éducatif, Cabasse dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire André Degioanni, située à environ 35 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école maternelle et primaire des Grands Prés, un peu plus éloignées mais accessibles en voiture en moins de 13 minutes. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, accessibles en voiture en 10 à 20 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cabasse, plusieurs centres hospitaliers importants sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Départemental du Var au Luc à environ 15 minutes en voiture, ainsi que des établissements de soins à Brignoles, accessibles en un peu plus de 20 minutes. Cette présence médicale dans la région garantit un accès rapide aux soins indispensables.
En termes de transport, Cabasse est bien desservie par des gares situées à proximité comme la gare du Luc-le Cannet, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Toulon Hyères, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour ceux qui voyagent régulièrement.
L’environnement à Cabasse se caractérise par un climat doux avec un ensoleillement moyen de 137 heures par mois et une pluviométrie modérée à 119 millimètres par mois. La commune propose également quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants sur son territoire.
Économiquement, Cabasse présente un taux de chômage de 11,5 %, tandis que 67,4 % de la population est active, illustrant une vie locale dynamique avec des opportunités d’emploi dans les secteurs environnants.
Quartiers les plus demandés à Cabasse 🏘️
Les données disponibles ne précisent pas les noms des quartiers les plus demandés à Cabasse. Afin de respecter la précision et la fiabilité, aucune liste nominative ne sera fournie. Toutefois, il est important de noter qu’avec une majorité de maisons (84 %) et un fort taux de propriétaires (73,7 %), les secteurs résidentiels typiques de la commune attirent particulièrement les familles et les primo-accédants recherchant un cadre de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cabasse ❓
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Cabasse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cabasse est de 2628 euros, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant de 1058 à 4687 euros le m².
Comment estimer le prix d’un appartement à Cabasse ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2183 euros, avec un minimum de 1095 euros et un maximum de 3189 euros, ce qui permet de situer votre projet dans une fourchette réaliste selon la localisation.
Quels sont les critères pour choisir un prêt immobilier adapté à mon achat à Cabasse ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière, de vos revenus et du type de bien (résidence principale ou investissement). Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro selon votre projet.
Quelles garanties sont spécifiques à l’achat d’un bien immobilier neuf à Cabasse ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Ces assurances protègent l’acheteur contre les défauts et malfaçons.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Cabasse ?
Pour réduire les frais, négociez le prix de vente, cherchez un taux d’emprunt bas, optez pour une délégation d’assurance, et faites attention aux frais de notaire qui sont plus élevés dans l’ancien (environ 7 à 8 %).
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cabasse ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien, des taux d’intérêt et de la gestion locative.
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