Prix m² immobilier Fayence (83440) - Octobre 2025

Prix au m2 Fayence : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Fayence, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 3 763 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 424 € à un maximum de 5 004 € le m². Cela reflète une offre variée qui permet de s’adapter à plusieurs budgets tout en conservant une qualité de vie appréciée dans la région.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 4 103 €, avec des prix oscillant entre 2 641 € et 5 450 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune et par leur attractivité pour des acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible sans les contraintes d’une maison individuelle.

Ces données soulignent que Fayence offre un marché immobilier équilibré, où l’achat au m2 est en phase avec la qualité du cadre de vie et des infrastructures locales.

Introduction sur la Fayence : Un lieu chargé d’histoire et riche en qualité de vie 🌿

La ville de Fayence, avec ses 5 890 habitants et un âge moyen de 45,29 ans, propose un cadre de vie apaisant et dynamique à la fois. Son histoire et son patrimoine contribuent fortement à son identité. Cette commune est marquée par un riche passé provençal, avec des ruelles pittoresques et des vestiges qui témoignent de son héritage culturel. Ces atouts patrimoniaux rendent la ville particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre authenticité et modernité.

Fayence bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un environnement naturel agréable, ponctué de zones sportives (au nombre de 9 équipements sportifs) qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 84 mm par mois, participe à un cadre agréable tout au long de l’année.

Côté éducation, la ville est bien équipée pour les familles avec un total de 3 écoles maternelles proches du centre-ville, notamment l’École maternelle le Château, la maternelle La Colombe, et l’école primaire La Ferrage, permettant un accès facile à pied ou en voiture. Les collégiens peuvent se tourner vers le Collège Marie Mauron situé à moins de 5 minutes à pied, ainsi que vers des établissements secondaires privés accessibles en voiture comme l’Institut FF Golf - Terre Blanche. En revanche, Fayence ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, ce qui invite les jeunes à se déplacer vers les villes voisines pour poursuivre leurs études secondaires et supérieures.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, les résidents peuvent rapidement accéder à plusieurs cliniques situées à proximité, telles que la Clinique La Bastide et la Clinique Les Oliviers, toutes accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.

Le réseau de transport reste majoritairement routier, avec l’absence d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways sur la commune même. Toutefois, la proximité relative des gares de Fréjus et Grasse, ainsi que des aéroports de Cannes-Mandelieu et Nice Côte d’Azur, permet de rejoindre facilement les grandes métropoles de la région.

Sur le plan économique, Fayence affiche un revenu mensuel moyen de 2 476 € et un taux de chômage de 10,9 %, avec une part importante de la population active à 69,2 %. Cette dynamique économique locale, combinée à un marché immobilier où 80 % des logements sont des maisons et 20 % des appartements, montre une prédominance des résidences principales (68,6 %) et une part notable de résidences secondaires (22,8 %), reflet d’une attractivité touristique et résidentielle.

En résumé, Fayence séduit par son cadre naturel, son patrimoine, et un marché immobilier qui reste accessible tout en offrant des opportunités variées.

Les quartiers les plus demandés à Fayence 🏘️

Basé sur des données vérifiables et l’analyse des tendances locales, plusieurs secteurs de Fayence se démarquent par leur attractivité :

• Centre-ville historique : prisé pour son charme provençal et sa proximité immédiate avec les commerces et services essentiels.
• Secteur résidentiel proche des écoles : attractif pour les familles grâce à la proximité des établissements comme l’École maternelle La Colombe et le Collège Marie Mauron.
• Zones proches des équipements sportifs : recherchées par les amateurs de loisirs et sport en plein air, assurant une qualité de vie active.

Ces quartiers bénéficient d’une demande soutenue grâce à leur combinaison de qualité de vie, accessibilité et services.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fayence

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Fayence ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fayence est d’environ 3 763 €, avec des variations entre 2 424 € et 5 004 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment se présente le marché des appartements à Fayence ?
Les appartements se vendent en moyenne à 4 103 € le m², avec des prix allant de 2 641 € à 5 450 €, ce qui reflète une demande constante et une offre limitée.

Quels éléments influencent le prix au m² à Fayence ?
Le prix est influencé par la typologie du bien, sa localisation, la proximité des écoles, des équipements sportifs, et le cadre naturel. L’état général du logement et les prestations associées jouent également un rôle important.

Comment accélérer la vente d'une maison à Fayence ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre intérieur avec une peinture neutre peut améliorer l’attractivité du bien. Valoriser les points forts du logement permet aussi de séduire plus vite les acheteurs.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Fayence ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides spécifiques. Il est recommandé de s’informer auprès des conseillers immobiliers locaux pour optimiser votre financement.

Quels sont les frais annexes à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Outre le prix d’achat, il faut prévoir des frais de notaire (environ 7 à 8 %), ainsi que des coûts liés à la négociation du prêt immobilier et à l’assurance. Négocier ces éléments peut permettre de réduire le budget global.

Quel est le cadre de vie à Fayence pour les familles ?
Avec ses écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, ses équipements sportifs et un environnement naturel agréable, Fayence offre un cadre propice à une vie de famille équilibrée.

Vous souhaitez suivre de près les opportunités immobilières à Fayence ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre expertise en immobilier locale vous aidera à trouver le bien qui répond parfaitement à vos attentes et à réaliser votre projet dans les meilleures conditions. 📞🏠✨