Prix m² immobilier Mons (83440) - Février 2026

Prix au m2 Mons : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mons

Le marché immobilier à Mons présente des variations de prix au mètre carré importantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 3 101 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 239 € et atteindre un maximum à 5 856 €. Cette amplitude témoigne d’une diversité de biens et de quartiers, offrant des opportunités tant pour les acheteurs à budget modéré que pour ceux recherchant des biens de standing.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 3 212 €, avec un prix minimum observé à 1 286 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 5 660 €. Cette fourchette reflète une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur faible entretien.

Mons affiche ainsi un marché immobilier où la majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui influence naturellement les prix moyens, tandis que les appartements représentent 6 % du parc. Le choix entre maison et appartement dépendra de vos besoins spécifiques, mais le prix au m² reste un indicateur clé pour comparer et négocier avec justesse.

Introduction à Mons : un cadre de vie mêlant patrimoine et qualité 🌳

Située dans un environnement riche en histoire, la ville de Mons se distingue par un patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire est ancrée dans des siècles de traditions, ce qui se reflète dans ses bâtiments et sites remarquables. Avec une population de 873 habitants et un âge moyen de 49,27 ans, Mons offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et confort moderne.

La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée, bien que modeste : une école maternelle et des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture du centre-ville, assurant un accès facile pour les familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui invite à considérer les déplacements dans votre projet immobilier.

Côté santé, Mons ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les infrastructures médicales telles que la Clinique la Bastide et plusieurs centres de soins se trouvent à proximité, accessibles en voiture. Cette accessibilité aux services médicaux est un point important pour les futurs acquéreurs.

En termes de transport, la ville est desservie par plusieurs gares et stations de tramway ou métro situées à plusieurs kilomètres, ce qui nécessite une organisation pour les déplacements quotidiens mais reste compatible avec une vie tranquille hors des grands axes urbains.

Le climat, caractérisé par environ 84 mm de pluie par mois, contribue à un environnement vert où un parc, quatre équipements sportifs et de nombreux espaces naturels participent à la qualité de vie locale. Ce cadre invite à la détente et aux activités de plein air, un véritable atout pour les familles et les amateurs de nature.

Au niveau économique, Mons affiche un taux de chômage relativement élevé à 14,8 %, avec une population active de 67,2 %. Ces chiffres impliquent une vigilance dans l’étude des opportunités d’emploi, mais la forte proportion de propriétaires (83,9 %) témoigne d’un attachement durable au territoire.

Les quartiers les plus demandés à Mons 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de nom de quartiers officiellement référencés pour Mons. Toutefois, on peut souligner que les zones proches des infrastructures scolaires et des espaces verts attirent généralement les familles, tandis que les secteurs offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité sont plébiscités. La demande se concentre donc autour des zones offrant un cadre de vie agréable et des commodités, sans nommer précisément des quartiers spécifiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mons

Quels sont les prix moyens au m² à Mons ?
À Mons, le prix moyen au m² est de 3 101 € pour une maison et de 3 212 € pour un appartement, avec des écarts allant de 1 200 € à près de 6 000 €, selon le type et l’état du bien.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Mons ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères : emplacement, état du marché, caractéristiques du bien et qualité de la construction. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils comparatifs adaptés au secteur.

Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Mons ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Des aides locales peuvent aussi être proposées selon les collectivités.

Quels sont les types de logements les plus répandus à Mons ?
Mons est majoritairement composée de maisons (94 %), avec seulement 6 % d’appartements. Cette répartition est importante à considérer selon vos préférences d’habitat.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mons ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, dépendant de la qualité de l’emplacement, des rénovations et de la gestion locative.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Mons ?
Une agence immobilière doit offrir une connaissance fine du marché local, une estimation précise du prix au m², et un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature, en passant par la gestion des visites et des offres.

Quels sont les moyens de transport à Mons ?
Mons ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Les gares les plus proches sont accessibles en voiture, permettant de relier les grandes villes environnantes.

Contactez votre agence Square Habitat à Mons pour concrétiser votre projet immobilier 🏠✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Mons ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation juste et personnalisée du prix au m², adaptée à votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville au cadre de vie authentique et calme.