Prix au m2 Saint-Paul-en-Forêt : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-en-Forêt, le marché immobilier offre une variété de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3 455 € par m², avec un minimum constaté à 1 413 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 5 889 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une offre multiple, allant des biens plus modestes aux propriétés de standing, adaptées à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 3 498 €, avec des extrêmes allant de 1 800 € à 6 148 € par mètre carré. Cette fourchette montre que les appartements, souvent situés dans des secteurs recherchés ou offrant des prestations particulières, bénéficient d’une valorisation intéressante.
Ces chiffres sont à considérer dans le cadre d’un projet d’achat immobilier à Saint-Paul-en-Forêt, où le juste prix au mètre carré dépendra notamment de la localisation précise, de la configuration du bien et de son état.
Introduction à Saint-Paul-en-Forêt : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿🏞️
Saint-Paul-en-Forêt est une commune où histoire et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Forte de son riche patrimoine, la ville a su préserver des éléments marquants qui façonnent son identité, notamment à travers ses édifices anciens et son architecture traditionnelle provençale, témoins d’un passé authentique. Ce patrimoine contribue à créer un environnement chargé de charme, apprécié des habitants et des nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 1 747 habitants, l’âge moyen se situe à 46,29 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors, favorisant un dynamisme local et une vie de quartier apaisée. Cette démographie est propice à la diversité des services et commerces présents, facilitant le quotidien des résidents.
Le cadre de vie à Saint-Paul-en-Forêt se caractérise par une ambiance conviviale et un environnement naturel préservé. La ville bénéficie d’un climat méditerranéen avec environ 84 mm de pluie par mois, idéal pour profiter pleinement des équipements sportifs disponibles, au nombre de 4, qui encouragent une vie active et saine.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle est bien desservie par plusieurs établissements à proximité : l’École primaire St Paul en Forêt à moins de 20 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires comme La Colombe et Frédéric Gagliolo, accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également dans les communes voisines, avec notamment le Collège Marie Mauron et l’Institut FF Golf - Terre Blanche, permettant une continuité éducative complète pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, des établissements comme Of-Cfa Acaman et Esid Fréjus Esid sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une offre complète.
En matière de santé, bien que Saint-Paul-en-Forêt ne possède pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques réputées sont situées à proximité, telles que la Clinique la Bastide (environ 12 minutes en voiture) et la Clinique les Oliviers, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans les environs, notamment la Gare de Fréjus et celle de Saint-Raphaël Valescure, accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports majeurs comme celui de Nice Côte d'Azur sont situés à environ 55 minutes, ce qui assure une bonne connectivité nationale et internationale.
L’économie locale reflète une population active représentant 69,4 % des résidents, avec un taux de chômage de 9,4 %. Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 88 % des logements, tandis que les appartements constituent 12 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %), ce qui souligne un fort ancrage local et un marché stable. Les résidences principales représentent près de 70 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour environ 22 %, ce qui témoigne d’un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature ou d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-en-Forêt 🏘️🔍
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Saint-Paul-en-Forêt. Cependant, on peut noter que les secteurs offrant un bon compromis entre proximité des commodités, environnement calme et qualité du bâti attirent naturellement une clientèle variée. Les zones proches des écoles et des infrastructures sportives sont notamment prisées pour leur praticité et leur cadre familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-en-Forêt ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Paul-en-Forêt est d’environ 3 455 €, avec un écart allant de 1 413 € jusqu’à 5 889 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est proche de 3 498 € par m², avec des variations entre 1 800 € et 6 148 €. Une estimation précise nécessite de prendre en compte la taille, l’état et le quartier.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de réaliser une estimation objective et approfondie, basée sur une analyse comparative du marché local. Un suivi personnalisé tout au long de la vente et une présentation soignée du bien augmentent vos chances de succès.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Paul-en-Forêt ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quel est l’impact du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sur un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement, ce qui guide les futurs travaux et influence la valeur du bien. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location.
Pourquoi choisir Saint-Paul-en-Forêt pour un investissement immobilier ?
La commune combine un cadre naturel préservé, un patrimoine valorisé et une qualité de vie tranquille, tout en restant proche des infrastructures éducatives et médicales, ce qui en fait un lieu attractif pour habiter ou investir.
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