Prix m² immobilier Montauroux (83440) - Janvier 2026

Prix au m2 Montauroux : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Montauroux, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 3 690 €, avec un écart notable entre un prix minimum de 1 475 € et un maximum pouvant atteindre 6 073 €. Cette large fourchette traduit la diversité des biens, de la maison traditionnelle à des propriétés plus haut de gamme.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 4 483 €, oscillant entre un prix plancher de 1 960 € et un prix maximum de 7 368 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Montauroux et leur localisation souvent privilégiée.

Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs d’évaluer avec précision leur budget immobilier, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Introduction sur Montauroux : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

Montauroux est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par une architecture provençale typique, des ruelles pittoresques et des vestiges qui témoignent de son passé. Cette identité forte contribue à son charme et à l’attractivité du marché immobilier local.

Avec une population de 6 787 habitants et un âge moyen de 41,97 ans, Montauroux offre un équilibre démographique propice à une vie de famille paisible tout en restant dynamique. La majorité de ses résidents sont propriétaires (74,8 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire.

Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux caractérisé par environ 84 mm de pluie par mois, un parc et neuf équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. La ville propose une offre éducative complète avec trois écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire du Lac à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège Léonard de Vinci, accessible en 20 minutes à pied. Pour les études secondaires et universitaires, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Concernant la santé, même si Montauroux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques proches, comme la Clinique la Bastide à moins de 10 minutes en voiture, assurent un bon accès aux soins. En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais bénéficie d’une proximité relative avec des gares comme Mandelieu-la-Napoule et Grasse, situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.

Le tissu économique local se caractérise par un revenu moyen mensuel de 2 823 €, un taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 69,2 % des habitants, témoignant d’une vitalité économique correcte dans un cadre résidentiel majoritairement calme.

Les quartiers les plus demandés à Montauroux 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou spécifiques de quartiers très identifiés à Montauroux. Cependant, on observe une forte demande pour des zones proches du centre historique, où le charme du patrimoine et la proximité des commerces et écoles attirent particulièrement les familles. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie authentique et leur accessibilité.

Répartition du logement et profil des habitants

À Montauroux, 85 % des logements sont des maisons, ce qui reflète une préférence marquée pour des habitats individuels. Les appartements représentent 15 % seulement du parc immobilier. La majorité des résidents sont propriétaires (74,8 %), tandis que 22,3 % sont locataires. Les résidences principales constituent 71,5 % du parc, tandis que 18,4 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attrait de Montauroux comme lieu de villégiature.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montauroux ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montauroux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montauroux est d’environ 3 690 €, avec des variations allant de 1 475 € à 6 073 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Montauroux ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 4 483 €, avec un minimum à 1 960 € et un maximum à 7 368 €, reflétant la diversité des biens disponibles.

Quels critères influencent le prix au m² à Montauroux ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement exact, de la typologie du bien, de son état, ainsi que des prestations et de la qualité de la construction. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives joue aussi un rôle important.

Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Montauroux ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, la connaissance du marché local et une visite précise du bien pour prendre en compte ses spécificités.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montauroux ?
Montauroux offre un cadre de vie paisible, un riche patrimoine, un environnement naturel agréable, ainsi qu’une bonne qualité de vie avec des équipements sportifs et éducatifs adaptés aux familles.

Quelles sont les démarches pour acheter un bien immobilier à Montauroux ?
Il est recommandé de faire appel à une agence immobilière locale pour bénéficier d’une estimation précise, d’un accompagnement dans la recherche de financement, et d’une assistance tout au long de la transaction.

Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter à Montauroux ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable de fournir une estimation juste et de proposer une stratégie adaptée à vos besoins, avec un suivi personnalisé du projet.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Montauroux ? 📞🏠

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