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Raisons d'investir dans la ville de Le Cannet-des-Maures
Investir dans un appartement à Le Cannet-des-Maures présente plusieurs atouts qui en font une opportunité à considérer sérieusement :
- Un cadre de vie paisible et naturel : Le Cannet-des-Maures bénéficie d’un environnement préservé avec un climat doux, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et nature.
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au m² a connu une évolution régulière ces dernières années, passant de 2 108 € en 2019 à près de 2 638 € en 2025, illustrant une valorisation constante du patrimoine immobilier.
- Une population stable et active : Avec près de 4 600 habitants et un âge moyen de 43,87 ans, la ville attire des familles et des actifs, ce qui crée une demande soutenue pour les appartements.
- Une accessibilité renforcée : La présence de la gare de Le Luc - Le Cannet facilite les déplacements, notamment vers les grandes agglomérations proches, valorisant ainsi l’emplacement des biens immobiliers.
- Des infrastructures éducatives et sportives adaptées : Trois écoles maternelles, plusieurs collèges et lycées à proximité ainsi que cinq équipements sportifs contribuent à la qualité de vie locale, un facteur clé pour les familles achetant un appartement.
Introduction sur la ville de Le Cannet-des-Maures
Le Cannet-des-Maures est une commune au riche patrimoine historique, où chaque coin de rue raconte une histoire. Son identité est marquée par un héritage provençal authentique, avec des bâtisses typiques et un centre-ville animé qui reflète la tradition locale. Cette ville, comptant environ 4 592 habitants, offre un cadre de vie agréable où la moyenne d’âge de 43,87 ans souligne une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.
Située dans une région généreusement ensoleillée avec environ 1370 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée de 119 mm, Le Cannet-des-Maures attire ceux qui recherchent un climat méditerranéen agréable, idéal pour une vie en appartement ou maison. La ville se compose majoritairement de maisons (78 %), mais les appartements représentent une part intéressante de l’offre immobilière (22 %), répondant à divers besoins d’habitat.
Côté éducation, Le Cannet-des-Maures propose trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, dont l’école privée Bienheureux Marcel Callo. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire sans contrainte majeure.
Pour la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transport, la gare de Le Luc - Le Cannet, située à seulement quelques minutes du centre, facilite les déplacements quotidiens et les trajets vers les grandes villes régionales. Les aéroports de Toulon, Cannes et Nice restent accessibles en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
Le Cannet-des-Maures propose également un environnement propice à la détente et au sport avec cinq équipements sportifs bien entretenus. Cette offre sportive complète un cadre de vie qui allie dynamisme et bien-être.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Le Cannet-des-Maures
Le Cannet-des-Maures est en plein développement avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’urbanisme local. Ce projet majeur d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour créer un espace moderne et attractif, mêlant logements, commerces et espaces verts. Ces transformations renforcent l’attractivité du marché immobilier local et ouvrent de nouvelles opportunités d’achat pour les investisseurs et futurs propriétaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Cannet-des-Maures
Quels types d’appartements peut-on trouver à Le Cannet-des-Maures ?
Le Cannet-des-Maures offre une diversité de logements, allant du studio cosy aux appartements familiaux avec plusieurs chambres, adaptés aux besoins des résidents, qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement dans cette commune ?
Avec 78 % de maisons et 22 % d’appartements, la ville propose principalement des maisons. Toutefois, l’achat d’un appartement peut être une solution intéressante pour les budgets plus maîtrisés ou pour un investissement locatif.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Le Cannet-des-Maures ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2 667 €, avec une tendance à la hausse régulière, ce qui reflète un secteur immobilier dynamique et en valorisation.
Comment est la qualité de vie à Le Cannet-des-Maures pour une famille ?
Avec plusieurs écoles maternelles à proximité, des équipements sportifs, un environnement calme et un bon accès aux services, la ville est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie serein.
Le Cannet-des-Maures est-il bien desservi par les transports ?
Oui, grâce à la gare de Le Luc - Le Cannet située à proximité, les déplacements régionaux sont facilités. Les aéroports de Toulon, Cannes et Nice sont également accessibles en voiture.
Quels sont les projets d’urbanisme qui peuvent influencer le marché immobilier ?
Le développement d’un nouveau quartier et la réhabilitation de friches industrielles apportent une valeur ajoutée au marché immobilier, préfigurant une montée en attractivité pour les futurs acquéreurs.
Quel est le profil économique de la ville ?
Le revenu mensuel moyen est d’environ 2 280 €, avec un taux de chômage de 11,4 %. La part de la population active est de 67,7 %, ce qui traduit une économie locale stable avec des perspectives d’emploi.
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