Prix m² immobilier Bormes-les-Mimosas (83230) - Janvier 2026

Prix au m2 Bormes-les-Mimosas : Découvrez les valeurs pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Bormes-les-Mimosas, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre exceptionnel de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 5 449 € le m², avec des prix pouvant varier entre un minimum de 2 301 € et un maximum de 10 103 € le m² selon la localisation, l’état et les prestations du bien. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement inférieur, autour de 5 306 € le m², avec des écarts allant de 2 812 € à 8 458 € le m². Ces fourchettes témoignent de la diversité de l’offre immobilière à Bormes-les-Mimosas, capable de répondre à différents budgets et attentes.

La répartition du logement dans la commune est équilibrée avec environ 45 % de maisons et 55 % d’appartements. Cette diversité permet à chacun de trouver le type d’habitation qui correspond à son projet, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le marché est également marqué par une proportion importante de résidences secondaires, soit 61,3 %, ce qui souligne l’attractivité touristique et la qualité de vie de la ville.

Introduction sur Bormes-les-Mimosas : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏰

Bormes-les-Mimosas est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Ce village provençal, connu pour ses ruelles pittoresques et ses façades fleuries, offre un cadre de vie à la fois authentique et paisible. Sa population compte environ 8 361 habitants, avec un âge moyen de 51,67 ans, ce qui traduit une communauté mature, souvent en quête de sérénité et de qualité environnementale.

Le cadre naturel exceptionnel de Bormes-les-Mimosas, avec ses parcs et jardins (2 espaces verts majeurs) et une offre sportive dynamique (11 équipements sportifs), participe à rendre la vie quotidienne agréable. Le climat doux, avec en moyenne 119 mm de pluie et 137 heures de soleil par mois, ajoute à cette attractivité pour les familles et les retraités.

Côté éducation, la ville dispose de plusieurs établissements pour accompagner les familles : deux écoles maternelles dont l’École maternelle Françoise Hemeric située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires (Jean Moulin et Marc Legouhy). Pour les collégiens, le Collège Frédéric Mistral est accessible en environ 30 minutes à pied. Bien que Bormes-les-Mimosas ne compte pas de lycée ou d’université sur son territoire, plusieurs établissements sont présents à proximité, accessibles en voiture.

En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres spécialisés sont situés à une trentaine de minutes en voiture, comme le Centre SSR MGEN Pierre Chevalier et l’Institut Hélio Marin Côte d’Azur à Hyères. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en profitant d’un environnement calme.

Le transport vers et depuis Bormes-les-Mimosas repose essentiellement sur la voiture, avec plusieurs aéroports régionaux accessibles en moins de 30 minutes, notamment l’aéroport de Toulon-Hyères. Les gares les plus proches sont situées à Hyères ou La Crau, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métros ou de tramways souligne le caractère rural et préservé de la commune.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 373 €, avec un taux de chômage de 10,9 % et une population active représentant 68,5 % des habitants. Ce profil économique, combiné à une importante proportion de propriétaires (62,1 %), témoigne d’une stabilité et d’un certain dynamisme local.

Les quartiers les plus demandés à Bormes-les-Mimosas 📍

Sur la base des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Bormes-les-Mimosas sont ceux qui combinent proximité avec le centre historique, accès à des espaces verts et cadre résidentiel agréable. Ces zones attirent notamment pour :

• Leur cadre naturel privilégié, offrant un environnement calme et verdoyant.
• La proximité des commodités et du cœur de ville, facilitant la vie quotidienne.
• Une ambiance résidentielle propice aux familles et aux retraités.

La demande immobilière est ainsi concentrée dans des secteurs qui conjuguent charme provençal et confort moderne, répondant à une clientèle diverse.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bormes-les-Mimosas ❓🏠

Quel est le prix moyen au m² à Bormes-les-Mimosas pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bormes-les-Mimosas est d’environ 5 449 €, avec des variations importantes selon le secteur et l’état du bien.

Comment se situe le prix au m² des appartements à Bormes-les-Mimosas ?
Les appartements se vendent en moyenne à 5 306 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 812 € ou grimper jusqu’à 8 458 € selon les caractéristiques du logement.

Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Bormes-les-Mimosas ?
La répartition est proche de l’équilibre, avec 45 % de maisons et 55 % d’appartements, offrant une diversité adaptée à différents projets d’achat.

Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Bormes-les-Mimosas ?
La ville compte deux écoles maternelles, deux écoles primaires et un collège. Les lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.

Quelle est la qualité du cadre de vie à Bormes-les-Mimosas ?
Bormes-les-Mimosas bénéficie d’un climat doux, d’espaces verts, d’une offre sportive intéressante et d’un patrimoine historique riche, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.

Comment optimiser le retour sur investissement immobilier à Bormes-les-Mimosas ?
Le retour sur investissement dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement. En moyenne, la durée de retour dans l’ancien est de 10 à 15 ans. Il est recommandé de bien analyser le marché local et d’investir dans des rénovations valorisantes.

Peut-on se rétracter après une promesse d’achat immobilier ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bormes-les-Mimosas ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément ces montants.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bormes-les-Mimosas ?
Le prix dépend de l’emplacement, de la surface, du type de bien (maison ou appartement), de l’état général, de la proximité des commodités, ainsi que du marché local immobilier.

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