Prix m² immobilier Le Lavandou (83980) - Janvier 2026

Prix au m2 Le Lavandou : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🌟

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Au Lavandou, le marché immobilier présente des écarts significatifs entre maisons et appartements, reflétant la diversité de l’offre et des demandes. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 8 091 €, avec un prix minimal de 3 475 € et un pic à 14 844 € le m². Ces variations traduisent la différence entre les secteurs plus ou moins prisés, ainsi que la qualité et l’état des bâtis.

Les appartements affichent un prix moyen au m² plus accessible, autour de 6 060 €, avec un plancher à 2 919 € et un plafond pouvant atteindre 10 520 €. Cette fourchette témoigne de la diversité des typologies d’appartements, de leur emplacement et de leur standing.

Ces données permettent aux futurs acheteurs ou investisseurs de mieux situer leur projet dans le contexte local et de comprendre les marges de négociation possibles, selon le type de bien ciblé.

Introduction sur Le Lavandou : un cadre de vie mêlant histoire, nature et dynamisme 🌅

Le Lavandou est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire méditerranéenne et son charme provençal. Cette ville balnéaire séduit par son identité façonnée au fil des siècles, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Son littoral, ponctué de plages de sable fin et de criques préservées, contribue à un cadre de vie exceptionnel.

Avec une population d'environ 6 431 habitants et un âge moyen de 52,49 ans, Le Lavandou offre un environnement calme et agréable, privilégié notamment par les retraités mais aussi les familles recherchant un équilibre entre vie paisible et activités de plein air.

La commune propose une infrastructure éducative adaptée, bien que centrée sur le niveau primaire : on y compte quatre écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire Saint-Clair située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Cavalière et la maternelle Marc Legouhy. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant des déplacements en voiture, notamment le Collège Frédéric Mistral à environ 9 minutes en voiture et plusieurs lycées professionnels situés à plus de 25 minutes en voiture.

Côté santé, bien que Le Lavandou ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment la clinique chirurgicale du Golfe de Saint-Tropez et le centre de dialyse Adiva à Gassin, tous à environ 30 à 40 minutes en voiture. Ces structures complètent l’offre de soins locale et garantissent un accompagnement médical de qualité.

En matière de transport, la ville ne possède pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures majeures comme l’aéroport de Toulon Hyères à environ 33 minutes en voiture et la gare de Hyères accessible en environ 30 minutes en voiture. Ces connexions facilitent l’accès à la région et dynamisent l’attractivité du Lavandou.

L’environnement du Lavandou est particulièrement apprécié pour ses espaces verts, avec trois parcs et jardins ainsi que quatorze équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat méditerranéen se traduit par une pluviométrie modérée d’environ 119 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux avec 137 heures de soleil mensuelles, contribuant au bien-être général des habitants.

Le Lavandou se distingue par sa qualité de vie, alliant douceur méditerranéenne, patrimoine culturel riche et équipements adaptés. La forte proportion de résidences secondaires (71,2 %) souligne également l’attrait touristique de la ville, tout en maintenant un équilibre avec une population stable composée de propriétaires à hauteur de 50,4 %.

La répartition du logement montre que 33 % des habitations sont des maisons, tandis que 67 % sont des appartements, ce qui offre un large éventail de choix pour les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale. Le taux de locataires est de 45,5 %, attestant d’un marché dynamique.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 148 €, avec un taux de chômage de 15,2 % et une population active représentant 60,2 % des habitants, des indicateurs importants à considérer dans une perspective d’investissement ou d’installation durable.

Quartiers les plus demandés au Lavandou 🏘️

D’après les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle et vérifiée des quartiers les plus demandés à Le Lavandou. Par conséquent, aucune nomination spécifique n’est proposée ici, conformément à la consigne stricte de ne pas inventer ou supposer les noms de quartiers. Pour une analyse précise et fiable, il est recommandé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux qui disposent d’informations actualisées sur les secteurs attractifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Lavandou 🏡

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement au Lavandou ?
Au Lavandou, le prix moyen au m² est d’environ 8 091 € pour une maison et 6 060 € pour un appartement, avec des écarts importants selon l’emplacement et le standing du bien.

Combien de pièces sont généralement disponibles dans les biens immobiliers au Lavandou ?
Le marché offre une diversité de biens, des studios aux grandes maisons familiales. La répartition du logement montre une majorité d’appartements, souvent adaptés aux petites familles ou couples.

Quels sont les critères importants pour réussir un achat immobilier au Lavandou ?
Il est essentiel de prendre en compte le type de bien, son emplacement, la proximité des écoles et des services, ainsi que le prix au m² pour garantir un investissement juste.

Y a-t-il des aides pour financer un achat immobilier au Lavandou ?
Des prêts comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être mobilisés selon votre situation. Ces aides facilitent l’accès à la propriété sous conditions précises.

Comment accélérer la vente d’une maison ou d’un appartement au Lavandou ?
Mettre en valeur votre bien par un aménagement soigné (home staging), des photos professionnelles, et faire appel à une expertise locale permettent de vendre plus rapidement au meilleur prix.

Le Lavandou est-il adapté pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 45,5 % et une forte proportion de résidences secondaires, le Lavandou est attractif pour la location saisonnière ou de longue durée, particulièrement dans les appartements.

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