Prix au m2 Collobrières : Comprendre le marché immobilier local pour un investissement juste 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Collobrières
À Collobrières, le marché immobilier présente des variations notables selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 081 €, avec des extrêmes allant de 1 233 € à 6 015 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons anciennes à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 2 085 €, avec un minimum de 932 € et un maximum de 3 558 €. Cette amplitude traduit la variété des surfaces et des prestations, ainsi que l’emplacement précis des appartements dans la commune. Le marché locatif et la demande pour des appartements plus accessibles expliquent en partie cette différence de prix par rapport aux maisons.
La répartition du logement à Collobrières est majoritairement composée de maisons (69 %) contre 31 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (59,3 %), ce qui indique une population attachée à son patrimoine immobilier, tandis que les locataires représentent 36,1 %. La majorité des logements (64,5 %) sont des résidences principales, mais on note aussi une part importante de résidences secondaires (25,6 %), témoignant de l’attrait touristique de la commune.
Collobrières : un cadre de vie riche d’histoire et d’atouts naturels 🌿
Collobrières est une commune au patrimoine chargé, réputée pour son histoire liée à la culture de la châtaigne, un symbole fort qui façonne encore aujourd’hui l’identité locale. Avec une population d’environ 1 813 habitants et un âge moyen de 47,19 ans, elle offre un cadre de vie paisible, apprécié tant par les familles que par les retraités. Ce profil démographique se traduit par une offre d’infrastructures adaptée, notamment dans le secteur de l’éducation.
Pour les familles, Collobrières dispose de deux écoles maternelles accessibles : l’École primaire Docteur Varenne et l’École maternelle Collobrières, situées à moins de 11 minutes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements secondaires sont accessibles en voiture dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet pour les jeunes résidents.
Côté santé, même si Collobrières ne possède pas d’hôpital directement sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, le Centre Hospitalier Spécialisé de Pierrefeu du Var Henri Guerin est accessible en moins de 25 minutes, tout comme le Centre Hospitalier Départemental du Var au Luc. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale de qualité pour la population locale.
La commune bénéficie d’une situation géographique privilégiée, avec un accès facilité aux gares telles que celle de Gonfaron ou Carnoules, situées à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que Collobrières ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, son environnement naturel, marqué par un parc et six équipements sportifs, valorise un style de vie actif et en plein air. Le climat y est agréable, avec en moyenne 119 mm de pluie par mois et 137 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente 59,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 13,7 %, ce qui oriente la demande immobilière vers des biens adaptés à des profils variés, notamment des familles et des primo-accédants.
Les quartiers les plus recherchés à Collobrières 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou fiable des quartiers spécifiques à Collobrières. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre principalement autour du centre-ville et des zones proches des infrastructures scolaires et commerciales. Ces secteurs sont prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie, adaptés aux besoins des familles et des personnes recherchant un environnement calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Collobrières
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Collobrières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Collobrières est d’environ 3 081 €, avec des prix variant entre 1 233 € et 6 015 € selon la localisation et le type de bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Collobrières ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 085 € le m², avec des prix allant de 932 € à 3 558 €, offrant ainsi des options pour différents budgets.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Collobrières ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné (PC). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. Pour une orientation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour un achat dans l’ancien à Collobrières ?
L’achat dans l’ancien demande une analyse rigoureuse du bien et du marché local. Faire appel à un professionnel spécialisé en immobilier permet d’obtenir une estimation juste, d’optimiser la recherche et de sécuriser les démarches juridiques et financières.
Quel est le rôle du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique améliore la valeur et l’attractivité du bien, notamment pour un investissement locatif.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Collobrières ?
Cette information se trouve sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle indique la catégorie fiscale du bien en fonction de son standing et de ses caractéristiques.
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