Prix au m² Aiguines : Découvrez une estimation claire et précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aiguines
À Aiguines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 640 €, avec des extrêmes allant de 1 056 € jusqu’à 4 762 € le mètre carré, selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Ce large éventail témoigne de la variété des offres, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux propriétés récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 803 €. Les prix peuvent débuter à 1 637 € le m² pour des biens plus modestes, et culminer à 4 599 € le mètre carré pour des appartements bénéficiant d’une situation ou d’une qualité exceptionnelle. Ces données donnent une vision juste du marché local, essentielle pour évaluer au mieux votre investissement ou votre projet de vente.
Introduction à Aiguines : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
La commune d’Aiguines, riche de son histoire et de son patrimoine, est un véritable joyau du territoire. Avec ses 272 habitants et un âge moyen de 49,85 ans, cette petite ville séduit par son atmosphère paisible et son ancrage dans une nature généreuse. Son patrimoine, notamment ses constructions traditionnelles et ses paysages remarquables, contribue à son identité forte.
Le cadre de vie à Aiguines est marqué par un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air et à une qualité de vie sereine. On y trouve quatre équipements sportifs qui dynamisent la vie locale, et bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son climat doux avec 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement par mois favorise un mode de vie agréable en extérieur.
Côté éducation, Aiguines offre une école primaire à proximité immédiate du centre-ville (environ 10 minutes à pied), garantissant un accès facile aux familles avec jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, collèges et lycées, se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment vers les villes voisines. Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un bon suivi médical aux habitants.
En matière de transport, Aiguines n’est pas desservie directement par les réseaux ferroviaire ou aéroportuaire. Les gares les plus proches sont situées à plusieurs kilomètres, ce qui confère à la commune un caractère plus rural et préservé, tout en restant accessible par la route pour rejoindre les centres urbains environnants.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 18,9 %, tandis que 62,5 % de la population est active. La répartition du logement montre une dominance des maisons (73 %), contre 27 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (60,4 %) par rapport aux locataires (32 %). Les résidences principales représentent 43,5 % du parc, tandis que les résidences secondaires sont très présentes, à hauteur de 51,6 %, reflétant l’attractivité touristique et résidentielle de la commune.
Répartition des quartiers les plus demandés à Aiguines 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés ou répertoriés comme les plus demandés à Aiguines. Cette situation s’explique par la petite taille de la commune et son organisation principalement rurale. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’une attractivité liée à son cadre naturel et à son patrimoine, ce qui fait que chaque secteur peut offrir des opportunités intéressantes selon les critères d’achat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aiguines ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Aiguines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 640 €, avec un minimum autour de 1 056 € et un maximum proche de 4 762 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 803 € le m², allant de 1 637 € à 4 599 €.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Aiguines ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local. Il utilisera des outils d’analyse comparative et prendra en compte les spécificités du bien pour vous proposer une valeur réaliste.
Quels sont les critères importants pour bien vendre un bien immobilier à Aiguines ?
Dans un marché aussi spécifique que celui d’Aiguines, il est essentiel de valoriser le logement correctement, de disposer d’un dossier de vente complet et de bénéficier d’un suivi personnalisé. Un mandat semi-exclusif, comme la solution Square Box, peut vous offrir un accompagnement renforcé et une visibilité optimale.
Quels types de biens sont les plus présents à Aiguines ?
La majorité des logements sont des maisons (73 %), ce qui correspond à la nature résidentielle et rurale de la commune. Les appartements représentent 27 % du parc immobilier.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Aiguines ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants doivent se rendre dans les villes voisines, nécessitant généralement un déplacement en voiture.
Comment se déplacer depuis Aiguines ?
Aiguines ne dispose pas d’aéroport, ni de gare ferroviaire à proximité immédiate. Les déplacements se font principalement en voiture, ce qui est facilité par la bonne desserte routière vers les villes environnantes.
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