Prix au m2 La Martre : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Martre, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2 305 €, avec un prix minimum constaté à 928 € et un maximum pouvant atteindre 4 610 €. Ce large éventail reflète la variété des maisons, allant de biens plus modestes à des propriétés plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 543 €, avec un prix minimum de 895 € et un prix maximum de 2 991 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 15 % du parc immobilier.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux cibler leur projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, en tenant compte des prix justes pratiqués sur le secteur de La Martre.
Introduction sur La Martre : un cadre de vie paisible et riche en charme 🌿
La Martre est une petite commune au charme authentique, marquée par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec seulement 221 habitants, dont l’âge moyen est de 47,72 ans, cette ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité hors des grandes agglomérations.
Le village bénéficie d’un environnement naturel préservé avec un parc et trois équipements sportifs, qui encouragent une vie active et conviviale, tout en profitant d’un climat agréable avec environ 84 mm de pluie par mois. Ce cadre invite à une qualité de vie équilibrée entre nature et activités de plein air.
En termes d’éducation, La Martre ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, avec notamment plusieurs écoles primaires à moins de 20 minutes, ainsi que des collèges et lycées privés et publics situés dans les communes voisines. Cette situation invite souvent les familles à s’organiser pour la scolarisation, tout en profitant du calme du village.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement à La Martre. Cependant, des établissements tels que l’EPS Ducelia de Castellane, la Clinique les Oliviers et la Clinique la Bastide sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports en commun sont peu développés localement, sans aéroport, gare, métro ou tramway dans la commune. Les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport de Cannes-Mandelieu ou la gare de Grasse, sont à environ 45 minutes en voiture, ce qui souligne l’importance d’un véhicule personnel pour se déplacer facilement.
En termes d’économie, La Martre compte une majorité de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 72,4 % et une part notable de résidences secondaires atteignant 46,2 %. La part des locataires est modérée à 19 %, ce qui traduit une certaine stabilité résidentielle. Le taux de chômage est relativement élevé à 16,5 %, tandis que la population active représente 64,7 % des habitants. Ces chiffres doivent être pris en compte dans une réflexion globale sur le potentiel économique et social de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Martre
Selon les données disponibles, La Martre ne dispose pas de quartiers identifiés par des appellations spécifiques ou des zones distinctes reconnues dans les statistiques immobilières, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers précis avec leur justification. Le marché immobilier s’articule principalement autour du centre-ville et des alentours, où la demande est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Martre
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Martre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Martre est d’environ 2 305 €, avec des prix variant de 928 € à 4 610 € selon le type et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré dans cette commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 543 € le mètre carré, avec des prix allant de 895 € à 2 991 €.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Martre ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, la superficie, l’état général, ainsi que son emplacement. La proximité avec les commodités, les écoles et les infrastructures sportives ou médicales influence aussi sa valeur. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous fournir une estimation précise et adaptée au marché local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de La Martre ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles ni de collèges, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 20 minutes, ainsi que des collèges et lycées privés et publics dans les communes voisines.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Martre ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision en envoyant une notification écrite au vendeur.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis La Martre ?
La Martre ne dispose pas de transports en commun locaux majeurs. Les aéroports, gares et stations de métro les plus proches se situent à plusieurs dizaines de minutes en voiture, ce qui recommande l’usage d’un véhicule personnel.
Comment estimer le prix au mètre carré des biens dans la région ?
Le prix au m² peut être évalué grâce à des outils d’estimation immobilière en ligne ou par un conseiller disposant d’une expertise locale, prenant en compte l’état du marché, les caractéristiques du bien et son emplacement.
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