Prix au m2 Baudinard-sur-Verdon : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Baudinard-sur-Verdon
À Baudinard-sur-Verdon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la spécificité du territoire et son attractivité. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 062 €, avec des écarts allant de 1 214 € à 5 618 € selon la localisation précise et l’état du bien. Cette fourchette montre une diversité intéressante, qui peut correspondre à des biens plus anciens ou à rénover, ainsi qu’à des propriétés plus récentes ou offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2 859 €. Les prix varient ici entre 1 662 € et 4 595 € le m², ce qui reflète une offre plus réduite mais tout de même accessible. Cette différence entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du logement dans la commune, où 97 % des biens sont des maisons, et seulement 3 % des appartements.
Ce niveau de prix au m2 à Baudinard-sur-Verdon se situe dans une fourchette qui peut convenir à des acquéreurs cherchant un cadre de vie naturel et paisible tout en restant à proximité des commodités régionales.
Introduction sur Baudinard-sur-Verdon : Un cadre de vie authentique entre nature et patrimoine 🌿🏰
Baudinard-sur-Verdon est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et naturel. L’identité de la ville est profondément marquée par ses paysages typiques du Verdon, où falaises, gorges et eaux turquoise composent un décor exceptionnel. Ce cadre naturel attire les résidents en quête de tranquillité et d’un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.
Avec une population d’environ 237 habitants, Baudinard-sur-Verdon offre une ambiance de village authentique où la qualité de vie est privilégiée. L’âge moyen de 53,46 ans témoigne d’une population mature, souvent à la recherche d’un lieu calme, loin de l’agitation urbaine.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels ni de collèges ou lycées directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, comme l’école primaire Artignosc Verdon située à environ 47 minutes à pied ou 13 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements scolaires dans les communes voisines. Pour le secondaire et l’enseignement supérieur, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, Baudinard-sur-Verdon ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’EPS Lumière de Riez à une quinzaine de minutes, ou le Centre Hospitalier Intercommunal de Manosque Louis Raffalli à environ 52 minutes de route. Cette proximité relative permet d'assurer un bon accès aux soins tout en profitant du calme du village.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans présence d’aéroports, gares, métro ou tramway à proximité immédiate. Néanmoins, les grandes infrastructures régionales comme l’aéroport de Marseille Provence ou la gare de Manosque-Gréoux-les-Bains restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
En termes d’environnement, Baudinard-sur-Verdon bénéficie d’un climat agréable, avec environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie lumineux et tempéré. Trois équipements sportifs sont disponibles, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel privilégié. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics aménagés, renforçant le caractère sauvage et naturel de son environnement.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 19,2 % et une population active représentant 53,5 % des habitants. La majorité des résidents (76,6 %) sont propriétaires de leur logement, lequel est principalement constitué de maisons (97 %), avec une proportion équilibrée entre résidences principales (49,4 %) et secondaires (50,2 %). Ce profil illustre un marché immobilier où la résidence secondaire tient une place importante, attirant une clientèle à la recherche de séjours paisibles dans le Verdon.
Les quartiers les plus demandés à Baudinard-sur-Verdon 🔍
En raison de la petite taille de Baudinard-sur-Verdon et de la nature de son habitat, il n’existe pas de quartiers nommés ou identifiés officiellement dans les données disponibles. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son authenticité et son environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baudinard-sur-Verdon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Baudinard-sur-Verdon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 062 €, avec des prix variant entre 1 214 € et 5 618 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Baudinard-sur-Verdon ?
La consultation des bases de données publiques « Demande de valeurs foncières » permet d’accéder gratuitement aux prix des transactions récentes. Pour une estimation précise, un conseiller en immobilier local peut réaliser une étude comparative tenant compte des spécificités du bien.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison dans le Verdon ?
Au-delà du prix au m², il faut prendre en compte l’état du bien, la qualité du terrain, la proximité des commodités, et les possibilités de rénovation. La connaissance du marché local est essentielle pour faire un choix éclairé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Baudinard-sur-Verdon ?
Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources pour financer l’achat de la résidence principale. Il est souvent complété par d’autres aides, mais ne couvre pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette région ?
Le home staging, qui valorise le logement par une mise en scène soignée et un entretien rigoureux, est une technique efficace. Un accompagnement par un conseiller immobilier local peut aussi optimiser la commercialisation.
Y a-t-il des terrains disponibles à Baudinard-sur-Verdon pour construire ?
Le marché du terrain est limité en raison de la taille de la commune et de son environnement protégé. Il est conseillé de se rapprocher de professionnels pour connaître les opportunités en temps réel.
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