Prix au m2 Bauduen : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bauduen, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison atteint environ 3 382 € m², avec des extrêmes situés entre 1 893 € et un pic à 5 887 € le mètre carré. Ces variations traduisent la grande disparité des biens selon leur emplacement, leur état, et leur prestation. Pour les appartements, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 862 €, avec un minimum à 1 404 € et un maximum à 4 763 € le mètre carré.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la forte proportion de maisons dans la commune, représentant 83 % du parc immobilier, contre 17 % d’appartements. Cette répartition influence aussi le profil des acquéreurs et les opportunités d’investissement.
Introduction sur la Bauduen : un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿🏞️
Bauduen est une petite commune d’environ 318 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 48,44 ans, offrant un environnement calme et chaleureux. Nichée au bord du lac de Sainte-Croix, la ville séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité et son charme authentique. Son cadre de vie est agréable, entre nature préservée et villages typiques du Verdon, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan éducatif, Bauduen dispose d’une école primaire à proximité, notamment l’Ecole primaire Bauduen accessible à environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. D’autres écoles primaires se trouvent dans les communes voisines, bien que les collèges et lycées soient situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture (entre 15 et 44 minutes). Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Bauduen, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme l’Eps Lumière de Riez à environ 22 minutes, Korian le Verdon à près de 39 minutes, ou encore l’Eps Ducelia de Castellane à plus d’une heure.
En termes de transports, Bauduen ne dispose pas d’aéroports, gares, métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, les principales gares et aéroports de la région sont accessibles en voiture en moins d’une heure, assurant une connexion correcte avec les grands axes et villes voisines.
Le cadre naturel est un atout majeur, avec notamment un parc et jardin pour les loisirs en plein air, ainsi que quatre équipements sportifs pour les activités physiques. Le climat y est doux, avec environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente 58,9 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé à 21,7 %, ce qui peut influencer la dynamique locale. La répartition entre locataires (33,7 %) et propriétaires (53,4 %) témoigne d’un marché immobilier qui mêle résidence principale et secondaire, cette dernière représentant plus de la moitié des logements (50,1 %), ce qui souligne l’attractivité de Bauduen pour des résidences de loisirs ou d’été.
Quartiers les plus demandés à Bauduen 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Bauduen. Néanmoins, compte tenu de la taille de la commune, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des abords du lac de Sainte-Croix, zones privilégiées pour leur cadre naturel et leur proximité des commodités. Ces secteurs sont recherchés pour leur qualité de vie, leur environnement paisible et la vue sur le lac, qui valorisent fortement les biens immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bauduen 💬
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bauduen ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bauduen est d’environ 3 382 €, avec des prix pouvant varier entre 1 893 € et 5 887 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Bauduen ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers à Bauduen peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et leur outil d’estimation en ligne.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bauduen ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 862 €, avec des extrêmes allant de 1 404 € à 4 763 €.
Quelles aides financières peuvent m’aider pour un premier achat immobilier à Bauduen ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné, ou encore des aides locales. Nos conseillers vous orienteront vers les solutions adaptées à votre profil.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Bauduen ?
Il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, les caractéristiques techniques, ainsi que les prix des biens comparables dans la commune.
Comment optimiser le coût lors de l’achat d’un bien immobilier à Bauduen ?
Négocier le prix du bien, choisir un taux de prêt avantageux, et optimiser les frais de notaire sont des leviers importants. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes ces démarches.
Vous souhaitez suivre de près le marché immobilier à Bauduen ? N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel au bord du Verdon ! 📞🏠✨
Prix du m² Aiguines - Prix du m² Artignosc-sur-Verdon - Prix du m² Aups - Prix du m² Baudinard-sur-Verdon - Prix du m² Bauduen - Prix du m² Le Bourguet - Prix du m² Brenon - Prix du m² Châteauvieux - Prix du m² La Martre - Prix du m² Moissac-Bellevue - Prix du m² Régusse - Prix du m² Les Salles-sur-Verdon - Prix du m² Tourtour - Prix du m² Trigance - Prix du m² Vérignon - Prix du m² Villecroze