Prix au m2 Les Salles-sur-Verdon : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Salles-sur-Verdon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s'établit à 2 587 €, avec des extrêmes allant de 1 029 € à 4 424 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, depuis les maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux jusqu’aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 2 965 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 512 € et grimper jusqu’à 4 795 € le mètre carré. Cette variation traduit une offre qui s’adapte à différents budgets et attentes, qu’il s’agisse de petites surfaces ou de logements avec des prestations plus haut de gamme.
Ce marché équilibré entre maisons et appartements, avec une répartition de 70 % de maisons et 30 % d’appartements, offre ainsi une palette d’options intéressante pour les acheteurs souhaitant investir à Les Salles-sur-Verdon.
Introduction sur Les Salles-sur-Verdon : Un cadre de vie authentique et préservé 🌿
La commune de Les Salles-sur-Verdon, avec ses 235 habitants et un âge moyen de 47,28 ans, incarne un lieu paisible et empreint d’histoire. Son patrimoine local, marqué par une architecture traditionnelle et des paysages naturels remarquables, offre un cadre de vie authentique au cœur du Verdon. Cette petite ville séduit par son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.
Les infrastructures éducatives sont accessibles, avec notamment une école primaire, Paulin Guichard, située à seulement 125 secondes à pied du centre-ville, rendant la vie des familles pratique au quotidien. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur place, ces établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, facilitant ainsi la poursuite des études pour les plus jeunes.
Côté santé, bien que Les Salles-sur-Verdon ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins d’une heure, offrant un bon niveau de prise en charge médicale dans la région.
Les transports collectifs sont limités au sein de la commune, sans gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, la desserte routière permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations voisines, ce qui reste un atout pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Le climat y est doux et ensoleillé, avec environ 130 mm de précipitations par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une ambiance agréable tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés dans la commune, la beauté naturelle environnante invite à la découverte et aux activités de plein air.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement élevé à 22,1 %, et une population active représentant 59,5 %. La proportion importante de résidences secondaires (61,7 %) indique aussi un attrait touristique marqué, renforçant l’attractivité du secteur pour des investisseurs ou acheteurs en quête d’un pied-à-terre dans une région calme.
Répartition et quartiers recherchés à Les Salles-sur-Verdon 🏘️
La majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (70 %), tandis que les appartements représentent 30 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 54 %, avec 40 % de locataires. La forte proportion de résidences secondaires (61,7 %) témoigne d’un marché immobilier dynamique lié à l’attractivité touristique.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données disponibles ne permettent pas de citer précisément des noms de quartiers à Les Salles-sur-Verdon. Cette absence d’information fiable reflète la taille relativement petite de la commune, où la demande est plus homogène qu’en zones urbaines. Il est donc conseillé d’évaluer chaque bien au cas par cas, selon son emplacement précis et ses caractéristiques propres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Salles-sur-Verdon ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Les Salles-sur-Verdon ?
Le prix moyen est de 2 587 € par m² pour une maison et 2 965 € par m² pour un appartement, avec des variations importantes selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien dans le secteur ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte la typologie, la localisation et l’état du bien.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Les Salles-sur-Verdon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des services compétents ou d’un conseiller immobilier.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
Il faut considérer l’emplacement, la superficie, la qualité de la construction et l’état général du logement. Une comparaison avec les transactions récentes dans la commune est également utile.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Les Salles-sur-Verdon ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quelle est la répartition entre résidences principales et secondaires dans la commune ?
Les résidences principales représentent environ 32,9 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent 61,7 %, soulignant l’importance du tourisme local.
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