Prix au m2 Aups : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aups, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui influencent le prix au m² des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 2854 € par mètre carré, avec des extrêmes allant d’un prix minimum à 1608 € et un prix maximum atteignant 4327 € le mètre carré. Cela reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1910 €, avec un prix plancher à 1072 € et un plafond à 2879 € par mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements est typique dans des communes comme Aups où la majorité du parc immobilier est composée de maisons (71 %), offrant souvent plus d’espace et de terrain.
En achetant à Aups, vous bénéficiez donc d’un marché avec une fourchette de prix claire et juste, qui permet d’adapter votre projet immobilier selon vos besoins et votre budget.
Introduction sur la ville d’Aups 🌳🏰
Aups est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui lui confère un charme unique et une identité bien marquée. La ville est connue pour ses ruelles pittoresques, ses marchés traditionnels et son architecture provençale typique, qui séduisent tant les résidents que les visiteurs. Ce cadre authentique fait d’Aups une destination recherchée pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 2317 habitants dont l’âge moyen est de 47,74 ans, Aups offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise une vie locale conviviale, avec une communauté assez stable et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Aups est caractérisé par un environnement naturel préservé, un climat agréable avec en moyenne 119 mm de pluie par mois et environ 137 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités en plein air.
Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École maternelle Aups située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école primaire Jean Moulin facilement accessible. Pour les collégiens, le Collège Henri Nans est également proche, à environ 16 minutes à pied. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à Draguignan, accessibles en voiture, garantissant un accès à tous les niveaux d’enseignement.
En matière de santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux majeurs tels que la Polyclinique Notre Dame et le Centre Hospitalier la Dracenie de Draguignan sont à moins de 40 minutes en voiture, assurant une prise en charge complète.
Concernant les transports, Aups n’est pas desservie par des aéroports, gares ou métros en propre, mais bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux infrastructures environnantes situées dans les villes voisines, rendant les déplacements pratiques pour les résidents.
L’offre sportive est bien présente avec 7 équipements sportifs disponibles, participant à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Avec un revenu moyen mensuel de 2077 €, un taux de chômage de 17,1 % et une population active qui représente 59,3 %, le tissu économique local reflète un marché du travail en mutation, mais avec une base solide d’actifs. La proportion importante de propriétaires (62,5 %) et de résidences principales (59,3 %) souligne également l’ancrage durable des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Aups 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune d’Aups. Par conséquent, aucune liste ne peut être fournie en toute rigueur et fiabilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aups ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aups ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aups est d’environ 2854 €, avec des variations entre 1608 € et 4327 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Aups ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1910 € le m², avec un minimum à 1072 € et un maximum à 2879 €.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Aups ?
Oui, conformément à la législation française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est possible après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et doit être notifié par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des outils de simulation permettent d’ajuster ces paramètres pour une estimation précise.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Aups ?
L’estimation prend en compte les prix pratiqués sur le marché local, l’état du bien, sa localisation, ainsi que la conjoncture économique et immobilière locale.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Aups ?
Investir à Aups dans l’ancien peut être rentable grâce à un marché accessible et des possibilités de rénovation. La localisation, la qualité des travaux et les dispositifs fiscaux locaux sont des éléments clés pour optimiser ce retour.
Quels sont les frais d’agence pour une vente ou un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la rédaction du compromis, la gestion administrative, et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités du mandat.
Prenez contact avec notre agence à Aups pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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