Prix au m2 Aups : comprenez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aups, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie recherchée dans cette commune du Var. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² atteint environ 2 689 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 079 € à un prix maximum de 5 076 €. Cette amplitude traduit la présence de biens très variés, allant des maisons plus anciennes et accessibles à des propriétés plus récentes ou rénovées offrant un excellent confort.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s'établissant à 1 687 €, avec des prix oscillant entre 722 € et 3 382 € le m². Ce positionnement tarifaire offre une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un logement plus compact ou un premier investissement, tout en restant dans un cadre de vie agréable.
Ces chiffres doivent être considérés comme des repères essentiels pour orienter votre recherche et affiner votre budget, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Aups.
Introduction sur Aups : un cadre de vie authentique et équilibré 🌿
La ville d’Aups, riche d’une histoire et d’un patrimoine remarquables, est reconnue pour son charme provençal typique. Son centre-ville, marqué par des ruelles pittoresques et des vestiges historiques, reflète une identité forte qui séduit autant les habitants que les visiteurs. Ce patrimoine, allié à un environnement naturel préservé, caractérise Aups comme un lieu où tradition et qualité de vie s’entrelacent harmonieusement.
Avec une population de 2 254 habitants et un âge moyen de 49,31 ans, Aups offre un cadre de vie calme et convivial. Cette démographie favorise un tissu social dynamique avec une présence équilibrée de familles, de retraités et de jeunes actifs. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (76 %) contre 24 % d’appartements, reflétant un habitat plutôt individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (66,7 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune.
Côté éducation, Aups dispose de deux établissements maternels accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, notamment l’École primaire Jean Moulin et l’École maternelle d’Aups. Le collège le plus proche est le Collège Henri Nans, situé à environ 16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, assurant un suivi scolaire de proximité. Les lycées et universités se trouvent quant à eux dans des communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste compatible avec un mode de vie rural tout en restant connecté aux infrastructures éducatives régionales.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement à Aups, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment la Polyclinique Notre Dame et le Centre Hospitalier la Dracénie à Draguignan, accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en conservant un cadre de vie paisible.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway, ce qui renforce son atmosphère tranquille. Les aéroports les plus proches sont ceux de Cannes-Mandelieu, Toulon-Hyères et Nice Côte d’Azur, situés à environ une heure de route, facilitant les déplacements longs. Les gares les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture, offrant un accès aux réseaux ferroviaires régionaux.
L’environnement naturel d’Aups est particulièrement apprécié, avec sept équipements sportifs permettant une vie active et saine, un climat agréable avec 119 mm de pluie par mois et environ 137 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics importants, la nature environnante compense largement, offrant un cadre idéal pour les amateurs de plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 1 943 €, avec un taux de chômage de 9,8 % et une population active représentant 63,4 % des habitants. Ces données soulignent une économie locale stable, avec des perspectives pour les acheteurs souhaitant s’installer ou investir dans cette région.
Les quartiers les plus demandés à Aups 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Aups. Cependant, en raison de la structure urbaine d’une petite commune comme Aups, la demande se concentre généralement autour du centre-ville historique, apprécié pour son patrimoine et ses commerces de proximité, ainsi que dans les secteurs résidentiels proches des écoles et équipements sportifs, prisés par les familles. La dynamique locale favorise aussi les zones offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aups ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aups ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aups est d’environ 2 689 €, avec des prix allant de 1 079 € à 5 076 € selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Aups ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 687 €, avec des extrêmes entre 722 € et 3 382 €.
Quelle est la répartition des types de logement à Aups ?
À Aups, 76 % des logements sont des maisons tandis que 24 % sont des appartements, avec une majorité de propriétaires (66,7 %) et une part significative de locataires (28 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Aups ?
La commune compte deux écoles maternelles, dont l’École primaire Jean Moulin et l’École maternelle d’Aups, ainsi qu’un collège à proximité, le Collège Henri Nans.
Quelles infrastructures de santé sont accessibles depuis Aups ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux à Aups, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, notamment la Polyclinique Notre Dame et le Centre Hospitalier la Dracénie à Draguignan.
Quelle est l’importance du DPE dans un investissement immobilier à Aups ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuels travaux. Un bon classement énergétique peut rendre votre bien plus attractif et conforme aux futures réglementations.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui d’Aups ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important de réaliser une estimation précise, de valoriser le bien (par exemple via des photos ou une visite virtuelle) et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Aups ?
Même si la RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique et anticiper les futures obligations réglementaires.
Comment estimer le prix des maisons vendues dans le secteur d’Aups ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières récentes, mais l’appui d’un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation au plus proche du marché réel.
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