Achat appartement neuf Draguignan : investissez dans un cadre de vie serein et dynamique 🏡✨
Raisons d’investir dans la Draguignan et dans un programme d’immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Draguignan, c’est profiter d’un marché porteur dans une ville qui allie qualité de vie, dynamisme économique et cadre naturel privilégié. Voici 5 raisons clés pour choisir Draguignan et l’immobilier neuf :
Un marché immobilier en progression constante 📈 : Le prix moyen au mètre carré est en hausse régulière depuis 2019, passant de 1904 € à près de 2382 € en 2025, offrant un potentiel de valorisation intéressant sur le long terme.
Un équilibre entre appartements et maisons 🏢🏠 : Avec 61 % d’appartements et 39 % de maisons, Draguignan propose une diversité d’offres immobilières adaptées à tous types de projets, notamment dans le neuf.
Une population active et des infrastructures développées 👨👩👧👦 : Avec près de 40 000 habitants et un âge moyen de 42 ans, la ville attire des familles comme des jeunes actifs, encouragés par un réseau éducatif complet (26 écoles maternelles, 7 collèges, 3 lycées et 6 universités).
Un cadre de vie agréable et dynamique 🌳☀️ : Le climat doux, les 5 parcs et jardins, ainsi que les 29 équipements sportifs rendent la vie à Draguignan plaisante et propice à un mode de vie sain.
Un potentiel économique réel 💼 : Malgré un taux de chômage de 14,9 %, la population active représente 60,7 %, avec un revenu moyen mensuel de 2130 €, ce qui témoigne d’une économie locale diversifiée et d’une demande croissante en logements neufs.
Introduction à la Draguignan : un mélange d’histoire, modernité et qualité de vie
Située au cœur du Var, la ville de Draguignan est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son centre historique, avec ses ruelles pittoresques et ses monuments anciens, témoigne d’un passé marqué par l’influence médiévale et provençale, offrant aux habitants un cadre culturel authentique et chaleureux.
Avec une population de 39 745 habitants et un âge moyen de 42 ans, Draguignan présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles, les jeunes couples et les investisseurs cherchant un environnement stable et accueillant. La ville se distingue par un tissu urbain mêlant quartiers traditionnels et projets immobiliers neufs, répondant ainsi aux attentes d’une clientèle variée.
Sur le plan éducatif, Draguignan dispose d’une offre complète qui facilite la vie des familles : 26 écoles maternelles dont l’école maternelle Jean Jaurès, située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, 7 collèges dont le collège Jean Rostand à seulement 5 minutes à pied, 3 lycées accessibles en moins de 20 minutes de marche, et 6 établissements universitaires, tels que l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation Célestin Freinet, qui favorisent l’accès à l’enseignement supérieur localement.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 5 hôpitaux et centres de soins, dont la Polyclinique Notre Dame, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide et efficace aux soins médicaux pour tous les résidents.
En matière de transport, même si Draguignan ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares importantes comme la Gare des Arcs - Draguignan accessible en 15 minutes en voiture, et des aéroports internationaux tels que Nice Côte d’Azur (à environ 1h10 en voiture), facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Enfin, le climat méditerranéen de Draguignan, avec 119 mm de pluie par an et environ 137 heures de soleil mensuelles, ainsi que ses nombreux espaces verts et équipements sportifs, offrent un cadre de vie agréable et propice à un bien-être quotidien.
Les grands projets actuels ou à venir de la Draguignan
Draguignan connaît une dynamique urbaine importante avec plusieurs grands projets qui transforment la ville et renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des résidences neuves, des espaces verts et des infrastructures modernes, alliant confort et durabilité.
La ville investit également dans un grand projet d’urbanisme visant à renouveler et moderniser certains secteurs stratégiques, notamment à travers la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux attractifs. Ces initiatives participent à la valorisation du patrimoine urbain tout en répondant à la demande croissante de logements neufs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Draguignan
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Draguignan ?
Acheter un appartement neuf à Draguignan offre des garanties solides (garantie décennale, garantie biennale), un confort moderne, une meilleure performance énergétique et un cadre de vie agréable dans une ville en développement avec un bon potentiel de valorisation.
Comment est le marché immobilier à Draguignan ?
Le marché est en progression constante avec un prix moyen au mètre carré qui évolue régulièrement, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement sûr, notamment dans le neuf.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Draguignan ?
La ville dispose de 26 écoles maternelles, 7 collèges, 3 lycées et 6 établissements universitaires, assurant un parcours éducatif complet à proximité des zones résidentielles.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Draguignan ?
Bien que Draguignan ne possède pas d’aéroport ou de réseau de métro, la ville est desservie par plusieurs gares à proximité et se trouve à environ une heure en voiture de grands aéroports internationaux, facilitant ainsi les déplacements.
Le climat de Draguignan est-il favorable pour y vivre toute l’année ?
Oui, Draguignan bénéficie d’un climat méditerranéen doux avec un ensoleillement important, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Quels types de biens trouve-t-on à Draguignan ?
La majorité des logements sont des appartements (61 %), complétés par une offre significative de maisons (39 %), ce qui permet une grande diversité pour les acheteurs.
Quelles sont les perspectives de valorisation de l’immobilier neuf à Draguignan ?
Avec une augmentation constante des prix du mètre carré et des projets urbains en cours, l’immobilier neuf à Draguignan présente un bon potentiel de plus-value à moyen et long terme.
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