Prix m² immobilier Saint-Mathurin (85150) - Avril 2026

Prix au m2 Saint-Mathurin : Découvrez les tendances actuelles pour réussir votre projet immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Mathurin, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 937 €, avec un minimum relevé à 1 286 € et un maximum pouvant atteindre 4 019 €. Cette fourchette traduit la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi des possibilités adaptées à différents budgets et attentes.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 2 553 €, avec des écarts allant de 1 708 € à 3 370 €. Ces variations reflètent notamment la localisation précise, l’état du logement et les prestations proposées. La répartition importante des maisons dans la commune explique en partie cette différence de prix entre les deux typologies.

Saint-Mathurin se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements. Ce profil influence directement les prix au mètre carré et l’offre disponible pour les acquéreurs.

Introduction à Saint-Mathurin : un cadre de vie équilibré entre patrimoine, services et nature 🌿🏘️

Saint-Mathurin, avec ses 2 443 habitants et un âge moyen de 41,68 ans, est une commune qui allie un riche passé historique à un cadre de vie paisible. Son patrimoine local, marqué par des éléments historiques typiques de la région, confère à la ville une identité authentique et attachante, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein.

La ville propose un cadre agréable, où la qualité de vie est renforcée par la présence de plusieurs établissements scolaires. On y trouve notamment deux écoles maternelles : l’école primaire publique Jules Ferry située à seulement 987 secondes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Montfort accessible à 837 secondes à pied. Ces établissements facilitent l’accueil des jeunes enfants à proximité du cœur de la commune.

Pour les collégiens et lycéens, même si aucun établissement n’est directement implanté à Saint-Mathurin, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, tels que le Collège Jacques Laurent et le Lycée professionnel Éric Tabarly. Ces infrastructures éducatives à proximité renforcent l’attractivité de la commune pour les familles.

Sur le plan de la santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins se trouvent à courte distance en voiture, comme le Centre Hospitalier Côte de Lumière à environ 8 minutes. Cela assure une prise en charge médicale adaptée sans pour autant compromettre la tranquillité locale.

Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ou de station de métro, plusieurs gares régionales comme celle de la Mothe-Achard sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines voisines. Cette accessibilité relative favorise un équilibre entre vie calme et connexion avec les pôles économiques proches.

Saint-Mathurin offre un environnement naturel doté de trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et encouragent les activités de plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout au long de l’année.

L’économie locale reflète un tissu actif avec un taux de chômage modéré de 6,5 % et un revenu mensuel moyen de 2 080 €. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, à hauteur de 79,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Par ailleurs, près de 90,2 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.

Quartiers les plus demandés à Saint-Mathurin 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Mathurin. Cependant, on peut souligner que la demande se concentre généralement dans les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles maternelles, accessibilité aux infrastructures sportives, et facilité d’accès aux axes routiers principaux. Ces zones sont prisées pour leur qualité de vie et leur potentiel d’investissement immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mathurin ❓🏠

Quels sont les prix au m² à Saint-Mathurin pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens au mètre carré à Saint-Mathurin sont d’environ 2 937 € pour une maison et 2 553 € pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Mathurin ?
Pour bien calculer vos mensualités, il est essentiel de connaître le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres pour planifier au mieux votre budget.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Mathurin ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale vous permet de sécuriser votre projet. Votre conseiller vous accompagne de la définition du budget jusqu’à la signature finale, en vous aidant à choisir un bien adapté et à négocier au juste prix.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire dans la région ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à hypothéquer, d’avoir des revenus déclarés en France et d’être résident fiscal français. Ce prêt peut financer un nouvel achat ou améliorer votre trésorerie.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Mathurin ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères : emplacement, état du marché, caractéristiques du bien, et qualité de la construction. Une étude sur mesure réalisée par un professionnel local vous fournira une estimation fiable.

Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Mathurin ?
L’emplacement, les commerces, les écoles, la surface, l’état général du logement et les ventes comparables dans la ville sont des facteurs clés pour une estimation précise.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Mathurin ? 📞✨

Vous souhaitez acheter un bien à Saint-Mathurin ou simplement connaître le prix au m² dans votre secteur ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi sur mesure et inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet mérite une expertise fiable et une attention dédiée, pour une acquisition réussie dans cette commune au cadre de vie apprécié.