Achat maison Saint-Mathurin : Trouvez votre havre de paix au cœur d’un cadre authentique 🌿🏡
Située dans un environnement paisible et riche en histoire, la ville de Saint-Mathurin séduit par son charme authentique et son cadre de vie équilibré. Avec ses 2 390 habitants, dont l’âge moyen est de 40,26 ans, cette commune offre un dynamisme harmonieux, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’une maison au juste prix. Acheter une maison à Saint-Mathurin, c’est choisir un lieu où patrimoine et modernité se conjuguent, avec une qualité de vie qui invite à la sérénité tout en restant connectée aux commodités des villes voisines.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région calme et accueillante.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Mathurin ? 🏘️
Saint-Mathurin est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, ancrés dans la tradition rurale et l’architecture locale qui racontent un passé riche et préservé. Ce cadre authentique se marie parfaitement avec une vie contemporaine où les habitants profitent d’un environnement naturel préservé, ponctué par trois équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et convivial.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles ou primaires directement sur place, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à quelques minutes seulement, comme l’École primaire publique Jules Ferry à environ 2,5 minutes en voiture du centre-ville ou l’École primaire privée Montfort en moins de 3 minutes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Jacques Laurent et le Lycée professionnel Éric Tabarly, garantissant un accès pratique à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
Côté santé, bien que Saint-Mathurin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Côte de Lumière à environ 8 minutes en voiture, assurant un suivi médical complet et réactif.
La mobilité est facilitée par la proximité des gares de la Mothe-Achard (à 8-9 minutes en voiture) et d’Olonne-sur-Mer, offrant des connexions vers les grandes villes voisines. L’absence d’aéroport ou de stations de métro dans la commune est compensée par une bonne accessibilité routière qui favorise les déplacements quotidiens.
Le climat doux de Saint-Mathurin offre en moyenne 210 mm de pluie par an et environ 126 heures de soleil par an, parfait pour profiter des espaces extérieurs et du cadre naturel. La qualité de vie s’en trouve renforcée, notamment pour les familles ou les amateurs d’activités en plein air.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Mathurin ? 💰
Le marché immobilier à Saint-Mathurin est marqué par une prédominance quasi totale des maisons, représentant 99 % des logements disponibles. Cette offre majoritairement résidentielle séduit les acheteurs en quête d’espace, avec un prix moyen au mètre carré qui s’établit autour de 2 673 €.
L’évolution des prix immobiliers sur ces dernières années témoigne d’une dynamique mesurée mais stable : de 2 087 € le m² en 2019, le prix a connu une hausse progressive jusqu’à atteindre 2 920 € en 2022, avant de se stabiliser autour de 2 749 € en 2023 et 2 697 € en 2024. Cette tendance reflète un marché équilibré où la valeur des biens reste juste, avec un léger regain anticipé à 2 749 € en 2025.
Le profil des habitants, majoritairement propriétaires à 81 %, et un taux de locataires de 18,3 % confirment une forte attractivité pour l’achat. La grande majorité des logements (90,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Le prix au mètre carré varie selon la surface, l’état du bien, et la localisation précise dans la commune, offrant ainsi diverses opportunités adaptées à chaque projet.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Mathurin 🌆
Saint-Mathurin ne se divise pas en quartiers distincts comme les grandes villes, mais son environnement proche des Sables d’Olonne et d’Olonne-sur-Mer offre un accès rapide aux commodités, commerces et établissements scolaires. Les secteurs résidentiels en périphérie bénéficient d’un cadre tranquille et verdoyant, parfait pour les familles.
La proximité des gares facilite les déplacements vers les centres urbains voisins, renforçant ainsi l’attractivité des zones résidentielles pour les acheteurs souhaitant concilier vie rurale et accès aux services.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Mathurin ? 🏠
L’immobilier à Saint-Mathurin est principalement constitué de maisons individuelles, idéales pour les familles recherchant espace et intimité. On trouve peu d’appartements, seulement 1 % de l’offre, ce qui confère à la ville un caractère résidentiel marqué. Les biens proposés vont de la maison traditionnelle au pavillon avec jardin, offrant ainsi une grande diversité pour tous les budgets et besoins.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨
Saint-Mathurin propose majoritairement des biens anciens, chargés d’histoire et souvent rénovés avec soin, ce qui séduit les acheteurs sensibles au charme et à l’authenticité. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier de prix au mètre carré plus justes et d’un patrimoine architectural local.
Cependant, les opportunités dans le neuf, bien que plus rares, offrent des avantages en termes de confort, de performance énergétique et de frais de notaire réduits. Square Habitat peut vous guider pour identifier les meilleures options, selon vos priorités et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Mathurin ? 🗝️
La réussite d’un achat immobilier à Saint-Mathurin passe par une définition précise de votre projet, une étude attentive du marché local, et un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre investissement. Les étapes clés incluent la sélection rigoureuse du bien, la vérification des diagnostics, la négociation du prix en tenant compte des tendances locales, et la gestion des formalités administratives.
Square Habitat met à votre disposition ses conseils pour optimiser chaque phase, de la recherche à la signature, afin d’éviter les pièges et d’assurer une transaction sereine.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Mathurin ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Saint-Mathurin ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, offrant souvent un jardin et un cadre paisible, idéales pour les familles.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison à Saint-Mathurin ?
Les maisons varient, mais il est courant de trouver des biens avec 3 à 5 chambres, adaptés aux besoins des foyers.
Le terrain est-il généralement spacieux ?
Oui, la plupart des maisons disposent de terrains généreux, ce qui est un atout majeur pour les acheteurs cherchant de l’espace extérieur.
Comment est le marché immobilier par rapport aux Sables d’Olonne ?
Saint-Mathurin offre des prix généralement plus accessibles que les Sables d’Olonne tout en restant proche des commodités de la côte vendéenne.
Y a-t-il des transports pour se rendre aux Sables d’Olonne ?
Oui, plusieurs gares proches facilitent l’accès rapide aux Sables d’Olonne et aux villes alentours.
Quels sont les critères clés pour réussir un achat immobilier à Saint-Mathurin ?
Définir clairement vos besoins, s’appuyer sur une connaissance précise du marché local, et être accompagné par un conseiller immobilier qui connaît bien le secteur.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise immobilière locale et un réseau national, vous garantissant un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés. Grâce à une synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement, pour que votre projet à Saint-Mathurin se concrétise dans les meilleures conditions.
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Saint-Mathurin 🏡
Avec Square Habitat, chaque étape de votre projet immobilier est sécurisée et accompagnée par une expertise reconnue. Nous mettons tout en œuvre pour vous aider à trouver la maison qui correspond à vos attentes, au juste prix du marché, tout en vous guidant dans vos démarches. Notre connaissance fine de Saint-Mathurin et des environs vous permet d’anticiper les évolutions du marché et d’optimiser votre investissement. Faites confiance à Square Habitat pour transformer votre rêve en réalité, dans un climat de confiance et de transparence.
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