Prix au m2 Vairé : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vairé
Le marché immobilier à Vairé présente des caractéristiques claires en matière de prix au mètre carré, permettant aux acheteurs d’évaluer précisément leur investissement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 752 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 195 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 539 € le mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens, des prestations et des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 2 % du parc immobilier), les prix au m² oscillent autour d’une moyenne de 2 272 €, avec un plancher à 1 484 € et un plafond à 3 010 €. Ces valeurs permettent d’apprécier la réalité du marché local, où les appartements restent une option d’achat plus accessible en comparaison aux maisons.
Avec une quasi-totalité des logements constituée de maisons (98 %), Vairé s’adresse principalement aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et de l’espace, tout en restant dans un environnement accessible et attractif.
Introduction à Vairé : Un cadre de vie calme et riche en patrimoine 🌿
La commune de Vairé, forte de ses 1 951 habitants avec une moyenne d’âge de 41,92 ans, incarne un équilibre idéal entre vie rurale et proximité des commodités. Sa population active, qui représente environ 73 % des habitants, témoigne d’une communauté dynamique et engagée.
Vairé se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité, offrant un cadre authentique apprécié des familles et des investisseurs. La présence d’un parc et de sept équipements sportifs souligne l’attention portée à la qualité de vie et aux activités de plein air.
Sur le plan éducatif, Vairé dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Saint-Pierre située à seulement 152 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire publique La Clé des Champs accessible en moins de 8 minutes à pied. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux niveaux d’enseignement supérieurs.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Vairé, plusieurs centres médicaux sont accessibles dans un rayon proche, comme le Centre Hospitalier Côte de Lumière à environ 12 minutes en voiture, assurant une couverture sanitaire adaptée.
En termes de transport, Vairé bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, notamment la Gare d’Olonne-sur-Mer à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. En revanche, aucun aéroport ni station de métro ou tramway ne dessert directement la commune, renforçant ainsi son atmosphère calme et résidentielle.
Le climat tempéré, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, participe également à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Enfin, Vairé se démarque par une forte proportion de propriétaires (près de 80 %) et une majorité de résidences principales (86,3 %), ce qui reflète une stabilité et un attachement profond des habitants à leur commune.
Quartiers les plus demandés à Vairé 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers distincts à Vairé. Toutefois, la demande s’oriente naturellement vers les secteurs proches du centre-ville en raison de leur accessibilité aux écoles et aux commodités, ainsi que vers les zones résidentielles offrant un cadre paisible et une bonne exposition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vairé
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vairé ?
Le prix moyen pour une maison à Vairé est d’environ 2 752 € le mètre carré, avec des variations importantes selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vairé ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des commerces et des transports influence fortement la valeur.
Pourquoi est-il important de considérer le DPE lors d’un achat ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement énergétique peut augmenter l’attractivité de votre bien, tandis qu’un mauvais peut entraîner des travaux coûteux.
Quels types de biens sont majoritaires à Vairé ?
Les maisons représentent près de 98 % du parc immobilier, ce qui fait de Vairé une ville particulièrement adaptée aux familles et aux personnes recherchant de l’espace.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Vairé ?
Choisir une agence qui connaît bien le marché local et qui vous accompagne de l’estimation à la signature est essentiel pour vendre au juste prix et dans de bonnes conditions.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Vairé dispose de deux écoles primaires, privées et publiques, très proches du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
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