Prix au m2 Sainte-Foy : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Foy, le marché immobilier reflète une diversité d’offres avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 900 € par m², avec des extrêmes allant de 1 970 € minimum à 3 861 € maximum. Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 768 €, avec un prix minimum constaté à 2 078 € et un maximum pouvant atteindre 4 136 €. Cette gamme s’explique par la diversité des surfaces, des prestations et des emplacements au sein de la commune.
Ces chiffres offrent une vision claire et pragmatique des prix à envisager pour un projet d’achat ou de vente à Sainte-Foy, en vous permettant de mieux calibrer votre budget selon le type de logement recherché.
Introduction sur la Sainte-Foy : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme
La ville de Sainte-Foy séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Forte d’une population de 2 465 habitants avec un âge moyen de 39,46 ans, elle combine un environnement calme et une vie locale active, idéale pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Sainte-Foy est marqué par un équilibre entre nature et commodités : la commune dispose de 2 parcs et jardins agréables, ainsi que de 5 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie appréciée. Le climat y est doux, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Sainte-Foy offre une éducation de proximité avec 2 écoles maternelles accessibles : l’école primaire publique du Marronnier et l’école primaire privée Saint-Joseph, toutes deux situées à environ 40 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sainte-Foy, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Côte de Lumière à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical efficace.
En termes de transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare des Sables-d’Olonne et la Gare d’Olonne-sur-Mer, toutes situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports sur le territoire ne freine pas son attractivité grâce à ces connexions ferroviaires et routières.
Économiquement, Sainte-Foy présente un profil stable avec un revenu mensuel moyen de 2 233 € et un taux de chômage maîtrisé à 7,9 %. La population active représente 75,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale intéressante pour les investisseurs ou acheteurs.
Le parc immobilier y est majoritairement composé de maisons (97 %) avec un faible pourcentage d’appartements (3 %). La majorité des résidents sont propriétaires (84,3 %), et les résidences principales représentent 90,2 % du parc, soulignant une forte stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Sainte-Foy
Sur la base de données locales fiables, il est important de noter que les quartiers les plus recherchés à Sainte-Foy sont ceux qui offrent un cadre de vie agréable avec des commodités proches. Les zones prisées se distinguent souvent par leur environnement verdoyant et leur accessibilité aux écoles et infrastructures sportives. Ces quartiers attirent particulièrement les familles en quête de tranquillité et les actifs appréciant la proximité des axes routiers. La demande se concentre ainsi sur des secteurs résidentiels bien établis, équilibrant nature et vie pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Foy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sainte-Foy ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2 900 € par m², variant entre 1 970 € et 3 861 € selon le quartier et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Sainte-Foy ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 2 768 €, avec des prix allant de 2 078 € à 4 136 €, en fonction de la localisation et de la qualité du logement.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Sainte-Foy ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour financer l’achat d’un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. La durée de remboursement varie selon les revenus et la zone géographique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Sainte-Foy ?
En tenant compte du marché local, de la qualité du bien et des coûts annexes, la rentabilité se situe généralement entre 10 et 15 ans, avec des variations selon le taux d’intérêt et l’emplacement précis.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Sainte-Foy ?
La commune compte 2 écoles maternelles : l’école primaire publique du Marronnier et l’école primaire privée Saint-Joseph. Pour les collèges, lycées et universités, il faut se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Sainte-Foy ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier et de recourir à la délégation d’assurance. Il est aussi possible de déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et de dissocier les frais d’agence. Un accompagnement spécialisé vous aidera à mieux optimiser votre budget.
Quel est le profil du marché immobilier à Sainte-Foy ?
Majoritairement composé de maisons (97 %), le marché se caractérise par un fort taux de propriétaires (84,3 %) et une faible proportion de locataires (15,3 %), avec une majorité de résidences principales (90,2 %).
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