Prix au m2 Villefranche-de-Lauragais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villefranche-de-Lauragais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 130 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 243 € à un prix maximum de 5 272 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 2 245 €, avec un prix plancher à 1 350 € et un plafond à 3 194 € par mètre carré. Ces valeurs montrent un marché accessible et dynamique, adapté aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
Pour compléter cette analyse, il est utile de comparer ces données avec celles des villes voisines, où les prix peuvent également influencer vos choix d’achat et d’investissement immobilier.
Villefranche-de-Lauragais : un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Villefranche-de-Lauragais est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses ruelles pittoresques, offrant un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 5 054 habitants, dont l'âge moyen est de 40,8 ans, cette ville présente un profil démographique équilibré, favorisant une vie de quartier conviviale et une communauté active. Ce dynamisme démographique se traduit par un tissu commercial et des services bien développés.
Le cadre de vie à Villefranche-de-Lauragais combine tranquillité et accessibilité. La ville dispose de trois écoles maternelles, dont l’école primaire privée Saint-Joseph et l’école maternelle publique La Colline aux Enfants, toutes situées à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Pour les collégiens, le Collège Jules Ferry, à seulement 75 secondes à pied, est un atout majeur. Les lycées, comme le lycée polyvalent Léon Blum, sont accessibles en moins de 16 minutes en voiture, offrant une bonne continuité éducative. En revanche, aucune université n’est directement implantée à Villefranche-de-Lauragais, ce qui oriente les étudiants vers les établissements des grandes villes voisines.
Côté santé, la ville est bien équipée avec deux cliniques, Nephro St Exupéry Uad Villefranche et Clinique Monie, situées à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre. La Maison de Santé de Mailhol complète cette offre, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Villefranche-de-Lauragais bénéficie d’une gare locale à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. Bien que la ville ne compte pas d’aéroport, les aéroports de Toulouse-Blagnac, Carcassonne Sud de France et Castres-Mazamet restent accessibles en voiture entre 30 et 45 minutes.
Le cadre environnemental est également un point fort avec trois parcs et jardins aménagés ainsi que neuf équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, participe à la qualité de vie appréciée par les habitants.
Quartiers les plus demandés à Villefranche-de-Lauragais 📍
Sur la base des données immobilières locales, les quartiers les plus recherchés restent ceux proches du centre-ville, notamment pour leur proximité des écoles et des commerces, ce qui est prisé par les familles. Les secteurs bénéficiant d’un bon accès à la gare attirent également une clientèle dynamique souhaitant concilier vie urbaine et mobilité. Enfin, les quartiers résidentiels avec des espaces verts sont très appréciés pour leur cadre paisible et leur qualité de vie.
Répartition du logement et profil des habitants
À Villefranche-de-Lauragais, les maisons représentent 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 23 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 58 %, contre 38,5 % de locataires. Les résidences principales sont largement majoritaires (90,2 %), confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 524 €, avec un taux de chômage de 9,1 %. La population active représente 72,5 % des habitants, témoignant d’une économie locale dynamique et d’un tissu social stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villefranche-de-Lauragais ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villefranche-de-Lauragais ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières des cinq dernières années sur l’ensemble du territoire (hors certains départements). Pour une estimation précise au mètre carré, faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat vous garantit une analyse fine basée sur les actes notariés et les données cadastrales.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans la commune est d’environ 2 245 €, avec des variations entre 1 350 € et 3 194 €, en fonction de la localisation, de la surface et de l’état du bien.
Comment se calcule le prix au m² d’une maison dans le Lauragais ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs critères : localisation précise du bien, état général, surface, présence d’un jardin ou d’équipements spécifiques, ainsi que la conjoncture immobilière locale. Une estimation immobilière comparative réalisée par un conseiller sur place permet d’obtenir une évaluation juste et actualisée.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Villefranche-de-Lauragais ?
Selon votre situation, différents prêts peuvent être sollicités : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt conventionné. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre budget et à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette ville ?
Avec 77 % de maisons dans le parc immobilier, Villefranche-de-Lauragais offre un environnement calme, souvent avec jardin, adapté aux familles. Les appartements, à 23 %, sont plus accessibles et conviennent aux budgets plus serrés ou aux investisseurs recherchant des biens faciles à louer.
Comment choisir une agence immobilière pour estimer mon bien à Villefranche-de-Lauragais ?
Une agence locale connaît parfaitement le marché immobilier de la ville et ses spécificités. Elle vous propose une estimation basée sur des données récentes et vérifiées, vous accompagne dans toutes les étapes de la vente et vous aide à fixer un prix au mètre carré cohérent avec la demande locale.
Prenez contact avec Square Habitat à Villefranche-de-Lauragais et restez informé(e) des nouvelles opportunités ! 📞✨
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