Prix au m2 Montesquieu-Lauragais : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montesquieu-Lauragais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de logements. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2 967 €, avec un écart notable allant de 1 186 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 5 006 € pour les propriétés les mieux positionnées ou rénovées. Cette amplitude reflète la diversité des maisons, qu’il s’agisse de biens anciens ou récents, de superficies et d’emplacements différents.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit plus rare dans la commune, le prix moyen au m² est plus bas, autour de 1 801 €, avec des extrêmes compris entre 1 295 € et 2 424 €. Cette différence s’explique notamment par la prédominance des maisons dans la commune, puisque seulement 3 % des logements sont des appartements, ce qui oriente plutôt les acheteurs vers des maisons individuelles.
Pour situer Montesquieu-Lauragais dans son environnement proche, les prix au m² dans les villes voisines suivent généralement des tendances comparables, mais peuvent varier selon leur attractivité locale, la proximité des commodités ou la dynamique économique. L’évaluation précise de ces prix vous permettra de positionner au mieux votre bien pour une transaction au juste prix.
Introduction sur Montesquieu-Lauragais : un cadre de vie riche et serein 🌿
Montesquieu-Lauragais est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie paisible. Forte d’une population de 1 035 habitants avec un âge moyen de 41,61 ans, elle offre une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant la qualité de vie à la campagne sans être trop éloignés des centres urbains.
Son histoire et son patrimoine participent à l’identité de la ville, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent d’un passé ancré dans la région du Lauragais. La commune séduit par son authenticité et son environnement naturel, offrant une qualité de vie appréciée.
Côté éducation, Montesquieu-Lauragais dispose d’une école primaire publique accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, permettant aux familles d’enfants en bas âge de bénéficier d’un enseignement de proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches, tels que le Collège Jean Paul Laurens ou le Lycée polyvalent Léon Blum, se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des options éducatives variées.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et maisons de santé se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Monie ou la Maison de Santé de Mailhol, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports autour de Montesquieu-Lauragais sont également un atout. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit directement sur place, la proximité d’aéroports majeurs comme Toulouse-Blagnac (à environ 38 minutes en voiture) et plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes facilitent les déplacements. Cette situation stratégique rend la commune accessible tout en préservant son calme.
L’environnement naturel de la commune est ponctué par l’absence de parcs et jardins publics mais compense avec 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat est doux, avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, un cadre propice à une vie extérieure agréable.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 6,6 % et une population active représentant 76,6 % des habitants, ce qui traduit une dynamique d’emploi stable. La très forte part de maisons (97 %) et la majorité de propriétaires (85,9 %) témoignent d’un marché immobilier résidentiel, avec une majorité de résidences principales (89,6 %) qui renforcent le caractère familial et durable du tissu local.
Les quartiers les plus demandés à Montesquieu-Lauragais 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Montesquieu-Lauragais. En effet, aucune source fiable ne recense officiellement cette information. Toutefois, la forte prédominance de maisons individuelles (97 %) et la faible part d’appartements (3 %) indiquent que la demande se concentre principalement sur les secteurs résidentiels typiques de la commune, souvent proches des infrastructures scolaires et sportives accessibles. Cette tendance s’explique par un profil d’acheteurs recherchant un cadre de vie calme, familial et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montesquieu-Lauragais ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montesquieu-Lauragais ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 967 € par m², avec une fourchette allant de 1 186 € à 5 006 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier dans la région ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : typologie du logement, surface, état général, emplacement, proximité des commodités et évolution du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseil spécialisé vous aidera à obtenir une valeur juste.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Montesquieu-Lauragais ?
La commune dispose d’une école primaire publique, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² avant d’acheter ?
Le prix au m² est une référence clé pour comparer les biens immobiliers, négocier le prix et évaluer la rentabilité d’un achat. Cela permet également de mieux comprendre la valeur du marché local.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Montesquieu-Lauragais ?
La commune est bien desservie par plusieurs gares accessibles en voiture. Les aéroports principaux de la région sont à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Comment la composition du logement influence-t-elle les prix ?
Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, la demande locale est principalement orientée vers les maisons individuelles, ce qui peut influencer les prix à la hausse pour ces biens plus recherchés.
Quels sont les avantages d’investir à Montesquieu-Lauragais ?
Le cadre de vie paisible, la proximité des services éducatifs, sanitaires et sportifs, ainsi que l’accessibilité aux grands axes et centres urbains en font un choix pertinent pour un investissement durable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montesquieu-Lauragais 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers en immobilier à Montesquieu-Lauragais sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour réaliser un achat ou une vente au juste prix.
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