Prix au m2 Beauville : Comprenez le marché immobilier local pour mieux acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauville, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui influencent les prix au mètre carré. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2 729 € par m², avec des variations pouvant descendre jusqu’à 1 197 € le mètre carré dans certaines transactions plus abordables, et s’élever jusqu’à 3 896 € dans les secteurs les plus prisés ou pour des biens d’exception. Ce large éventail reflète la diversité des offres sur le territoire.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée à Beauville (0 % d’appartements en répartition du logement), les prix moyens constatés dans les environs sont de 2 255 € par m2, avec un minimum proche de 1 469 € et un maximum atteignant 3 123 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une différence notable entre les types de biens, où les maisons dominent largement le parc immobilier local.
La prédominance des maisons à 100 % et un taux de propriétaires élevé (92,6 %) traduisent un marché où l’achat en résidence principale est privilégié, avec une faible proportion de locataires (7,4 %). Cette configuration est importante à prendre en compte pour les acheteurs cherchant un investissement stable ou une résidence familiale.
Introduction à Beauville : un cadre de vie authentique et serein 🌳🏘️
Beauville est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 170 habitants, dont l’âge moyen est de 40,84 ans, elle offre un environnement calme et familial, propice à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui témoignent du passé de la ville, renforçant son charme et son attractivité pour les amateurs d’authenticité. Beauville bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans parcs ou jardins publics recensés, mais avec un climat agréable, caractérisé par une moyenne de 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature alentour.
En matière d’éducation, même si Beauville ne dispose pas directement d’établissements scolaires au sein de la commune, plusieurs écoles et collèges publics sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, les écoles maternelles et primaires publiques se situent entre 5 et 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, bien qu’un peu plus éloignés (entre 10 et 23 minutes en voiture), restent accessibles pour les familles. Aucun établissement universitaire n’est implanté directement à Beauville, mais des formations professionnelles et lycées polyvalents sont disponibles dans les villes voisines.
Côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales telles que la Maison de Santé de Mailhol et les cliniques Nephro St Exupery et Monie se trouvent à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports collectifs sont limités à Beauville même (pas d’aéroport, gare ou stations de métro/tramway dans la commune), mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, situées à une quinzaine de minutes environ, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches. Les aéroports les plus proches, comme celui de Toulouse-Blagnac, sont à environ 47 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
L’économie locale présente un taux de chômage de 9,9 %, avec une population active représentant 77,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique professionnelle malgré la taille modeste de la commune. La proportion élevée de résidences principales (87,6 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement et la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Beauville 🏘️
La commune de Beauville, en raison de sa petite taille et de sa structure homogène, ne présente pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec des justifications basées sur des données fiables. Le marché immobilier y est essentiellement constitué de maisons individuelles réparties de manière relativement uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beauville ?
Le prix moyen pour une maison à Beauville est de 2 729 € par m², avec des prix pouvant varier de 1 197 € à 3 896 € selon l’état et la localisation du bien.
Le marché des appartements est-il actif à Beauville ?
Le marché des appartements est quasi inexistant à Beauville, où 100 % des logements sont des maisons. Les prix des appartements dans les environs varient en moyenne autour de 2 255 € par m².
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Beauville ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles primaires ou maternelles directement sur son territoire, plusieurs établissements publics sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, incluant écoles maternelles, collèges et lycées.
Comment est desservie Beauville en transports ?
Beauville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro dans la commune même. Cependant, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Beauville ?
L’estimation doit prendre en compte la prédominance des maisons, l’état général du bien, son emplacement, et le contexte local marqué par un faible taux de locataires et une forte proportion de résidences principales.
Quels sont les éléments à considérer pour un investissement locatif à Beauville ?
Avec un taux de locataires bas à 7,4 % et un marché principalement orienté vers la propriété, l’investissement locatif peut être limité. Il est essentiel de prendre en compte la demande locale et les perspectives de location.
Le climat de Beauville est-il favorable pour vivre toute l’année ?
Le climat est doux avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable et équilibré pour un mode de vie en pleine nature.
Comment se préparer à l’achat d’une maison à Beauville ?
Il est recommandé de solliciter une estimation précise, de vérifier l’état du bien, et de prendre en compte les infrastructures proches (écoles, santé, transports) pour un achat adapté à vos besoins.
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