Prix au m2 Montgaillard-Lauragais : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montgaillard-Lauragais
Le marché immobilier à Montgaillard-Lauragais offre une vision claire des prix pratiqués au mètre carré, essentielle pour bien préparer votre achat ou votre investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à 2284 €, avec des écarts allant de 1602 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2634 € pour les maisons les mieux placées ou les plus récentes. Ces variations reflètent la diversité des offres et la qualité des biens disponibles.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré de 2022 €, oscillant entre un prix mini de 1420 € et un prix maxi de 2336 €. Cette fourchette permet d’envisager différents types d’acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ces données sont un indicateur précieux pour situer Montgaillard-Lauragais dans le contexte immobilier local et vous aider à estimer la valeur réelle d’un bien selon sa typologie.
Introduction sur Montgaillard-Lauragais : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Montgaillard-Lauragais est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme repose notamment sur un environnement préservé où l’architecture traditionnelle se mêle harmonieusement à la nature environnante. Cette ville bénéficie d’un cadre de vie calme, apprécié par ses 693 habitants dont l’âge moyen est de 41,12 ans, ce qui reflète une population active et dynamique.
Le tissu éducatif, bien que modeste, est adapté aux besoins locaux avec une école primaire publique située à seulement quelques secondes à pied du centre-ville. Les enfants peuvent également accéder à plusieurs collèges et lycées dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des familles.
Côté santé, même si Montgaillard-Lauragais ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et maisons de santé, comme la Clinique Nephro St Exupery et la Maison de Santé de Mailhol, sont situées à proximité, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Pour vos déplacements, bien que la commune ne soit pas dotée d’aéroports ou de stations de métro, elle reste bien desservie par les gares proches de Villefranche-de-Lauragais et Villenouvelle, situées à moins de 7 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité avec les grands centres urbains.
L’environnement naturel de Montgaillard-Lauragais est complété par deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et près de 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie lumineux et équilibré.
La ville se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements. Ce profil favorise un habitat familial et un mode de vie paisible. Le taux de propriétaires est élevé à 87,2 %, signe d’un attachement durable des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires reste minoritaire à 11,6 %. La majorité des résidences sont des logements principaux (89,5 %), renforçant le caractère résidentiel de la commune.
Sur le plan économique, Montgaillard-Lauragais affiche un taux de chômage modéré de 5 % et une population active de 72,2 %, témoignant d’un tissu économique stable propice à l’emploi et à la vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgaillard-Lauragais ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Montgaillard-Lauragais ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Montgaillard-Lauragais est d’environ 2284 €, avec des prix qui peuvent varier entre 1602 € et 2634 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix du terrain ou des maisons vendues dans le Lauragais ?
Pour connaître précisément le prix des maisons ou terrains vendus dans le Lauragais, vous pouvez consulter le document public « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions récentes. Pour une estimation personnalisée et au plus près du marché local, il est conseillé de solliciter l’expertise immobilière de votre agence.
Quels types de logements trouve-t-on à Montgaillard-Lauragais ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), idéales pour les familles cherchant un cadre de vie calme. Les appartements représentent une minorité (3 %), ce qui illustre le caractère résidentiel et paisible de la commune.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les enfants à Montgaillard-Lauragais ?
Oui, la commune compte une école primaire publique proche du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les grandes villes ?
Montgaillard-Lauragais bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Villefranche-de-Lauragais et Villenouvelle, offrant un accès facile aux transports en commun régionaux. Les aéroports les plus proches sont ceux de Toulouse-Blagnac et Carcassonne, accessibles en voiture en environ 40 minutes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montgaillard-Lauragais ?
Pour bien planifier votre achat, il est recommandé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’achat immobilier ancien dans la région ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations des biens anciens. Anticiper ces normes lors d’un achat vous garantit un logement plus économe en énergie et conforme aux futures réglementations, augmentant ainsi la valeur de votre bien.
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