Prix au m2 Maureville : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maureville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités locales. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 879 € par m², avec des extrêmes allant de 1 144 € en bas de gamme à 4 470 € pour les biens les plus recherchés. Ce large éventail traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs.
Les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, affichent un prix moyen au m2 de 2 562 €, oscillant entre 1 732 € et 3 862 € selon le standing et la localisation précise. Cette fourchette reflète une demande plus modérée, puisque la quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons (100 %), avec seulement 4,7 % de locataires et une majorité écrasante de propriétaires (94,4 %).
Introduction à Maureville : Un cadre de vie à taille humaine au patrimoine riche 🌿🏰
Maureville est une commune qui se distingue par son histoire profondément ancrée, enrichie par un patrimoine local qui façonne son identité. Avec une population de seulement 295 habitants et un âge moyen de 44,17 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines.
Le tissu urbain de Maureville est essentiellement composé de maisons individuelles, témoignant d’un mode de vie axé sur l’espace et le confort. La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et un ensoleillement généreux de 218 heures mensuelles. Ce cadre favorise les activités de plein air, notamment grâce à son unique équipement sportif.
Éducation et infrastructures à Maureville 🎓🏥
Maureville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais les infrastructures éducatives les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’École maternelle publique du Petit Bois se situe à environ 313 secondes en voiture du centre-ville, tandis que l’école primaire publique est à 517 secondes en voiture.
Pour le collège, les établissements les plus proches, comme le Collège François Mitterrand, sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, tout comme plusieurs lycées tels que le Lycée général et technologique Pierre Paul Riquet. Pour l’enseignement supérieur, bien que la commune ne dispose pas d’université, plusieurs campus universitaires sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture.
Côté santé, Maureville s’appuie sur des infrastructures médicales situées à proximité, avec notamment la Maison de Santé de Mailhol à environ 20 minutes à pied, ou encore des cliniques spécialisées accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Ce réseau assure un bon suivi médical pour les habitants.
Transport et accessibilité 🚗✈️
La commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais elle est bien desservie par les aéroports de Toulouse-Blagnac et Castres-Mazamet, respectivement à environ 45 et 57 minutes en voiture. Les gares de Baziège et Villenouvelle offrent des solutions de transport ferroviaire accessibles en environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Pour les transports urbains, plusieurs stations de métro et tramway sont localisées à une vingtaine de minutes en voiture, permettant aux résidents de rejoindre facilement les centres urbains pour le travail ou les loisirs.
Économie et vie locale 💼🌱
Avec un taux de chômage de 7,8 % et une part active de la population de 79,7 %, Maureville présente une dynamique économique stable, portée par son tissu local et sa proximité avec des pôles d’emploi régionaux. La forte proportion de propriétaires (94,4 %) et de résidences principales (98,4 %) témoigne d’une communauté ancrée et engagée dans la vie locale.
Les quartiers les plus demandés à Maureville
En raison de la taille modeste de Maureville, aucune délimitation officielle de quartiers n’est disponible. Le marché immobilier se concentre essentiellement sur des secteurs résidentiels homogènes composés de maisons individuelles, ce qui rend difficile la distinction de zones plus ou moins demandées selon des critères classiques. La demande immobilière s’appuie donc principalement sur la qualité globale de la commune et son environnement naturel paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maureville
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Maureville ?
Pour évaluer un bien ancien, il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que la qualité des matériaux. À Maureville, l’environnement calme et la forte part de maisons individuelles sont des atouts majeurs. N’oubliez pas d’étudier les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Maureville ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative adaptés à Maureville et à ses spécificités.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien ici ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique, souvent moins bonne dans l’ancien. Une inspection rigoureuse est recommandée, tout comme la vérification du diagnostic de performance énergétique.
Comment estimer un loyer juste pour une maison à Maureville ?
Le loyer dépendra de la superficie, de l’état du bien et de son emplacement à Maureville. La majorité des logements étant des maisons, la demande locative est faible, ce qui peut influencer le niveau des loyers à la baisse. Une estimation personnalisée est conseillée.
Quelle est la superficie moyenne des terrains à Maureville ?
Les maisons à Maureville bénéficient généralement de terrains spacieux, ce qui est un atout majeur pour les acheteurs recherchant espace et tranquillité, mais les chiffres exacts varient selon les biens.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Maureville ?
Le prix moyen s’établit autour de 2 879 € par m², avec des variations allant de 1 144 € à 4 470 €, reflétant une gamme diversifiée de biens.
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