Prix au m2 Aurin : Découvrez les tendances immobilières qui orientent votre investissement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Aurin
Le marché immobilier à Aurin présente une fourchette de prix au mètre carré qui reflète la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 920 €, avec des extrêmes allant de 1 163 € jusqu’à 4 301 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une variété de biens, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² à Aurin est légèrement inférieur, autour de 2 815 €, avec un prix minimum constaté à 1 924 € et un prix maximum pouvant atteindre 4 384 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une offre immobilière qui peut convenir à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant au résident à la recherche d’un logement plus confortable.
La répartition du parc immobilier à Aurin est majoritairement composée de maisons, qui représentent 96 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce profil influence naturellement les prix moyens observés. De plus, la grande majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), ce qui souligne un marché stable et attaché à la résidence principale, qui constitue 91,1 % des logements.
Introduction à Aurin : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
La commune d’Aurin, petite par sa population avec seulement 340 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Ce village offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités des villes environnantes.
Aurin bénéficie d’un environnement agréable, où deux équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités, et où le climat doux se caractérise par une pluviométrie modérée de 134 mm par mois et un ensoleillement généreux de 218 heures mensuelles. Ce cadre naturel favorise une qualité de vie appréciée des résidents.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tout comme des collèges et lycées situés dans les villes voisines. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant le charme d’une vie villageoise.
Côté santé, les habitants d’Aurin peuvent compter sur plusieurs structures médicales situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Maison de Santé de Mailhol, la Clinique Korian Val de Saune ou encore la Clinique St Orens Gameville, assurant une couverture médicale adaptée aux besoins courants.
Les transports accessibles autour d’Aurin contribuent à son attractivité, avec plusieurs gares dans un rayon proche et la présence d’aéroports régionaux à une distance raisonnable, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la commune affiche un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 70,3 % des habitants, ce qui traduit une dynamique locale en lien avec le tissu économique régional.
La répartition entre locataires (12,3 %) et propriétaires (83,9 %) est révélatrice d’un marché immobilier plutôt stable, où la majorité des habitants investissent dans leur résidence principale, renforçant ainsi l’attachement à leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Aurin
Aucun nom de quartier spécifique n’est documenté officiellement pour Aurin. Cette absence reflète la taille réduite de la commune, où la demande immobilière porte généralement sur l’ensemble du territoire communal sans distinction marquée de secteurs. Le marché reste donc homogène, adapté à ceux qui privilégient un cadre de vie paisible et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aurin 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Aurin ?
Le prix moyen pour une maison à Aurin est de 2 920 € par mètre carré, avec des variations selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Aurin ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2 815 €, avec une fourchette allant de 1 924 € à 4 384 € selon l’état, la superficie et la localisation.
Quels sont les critères clés pour réussir un achat immobilier à Aurin ?
Il est essentiel de prendre en compte l’état du bien, son emplacement, l’environnement et les infrastructures à proximité. Aurin offre un cadre calme avec des équipements sportifs et un accès facile aux écoles et services médicaux dans les environs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Aurin ?
Calculer ses mensualités repose sur le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur en ligne permet d’ajuster ces paramètres selon votre situation personnelle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Aurin ?
En moyenne, la rentabilité se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de sa localisation et de la dynamique du marché immobilier local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Aurin ?
Négociez le prix de vente, recherchez un taux d’emprunt compétitif, et envisagez la délégation d’assurance. Aussi, séparez les frais d’agence et déduisez la valeur des biens mobiliers pour réduire les frais de notaire.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Aurin ?
Aurin se démarque par son cadre de vie paisible, son patrimoine, son climat agréable, et sa proximité avec des services scolaires, médicaux et de transport accessibles en voiture.
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