Prix au m2 Mascarville : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mascarville
À Mascarville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint 2625 € par m², avec une fourchette allant de 1218 € au m² en prix minimum à 4718 € au m² en prix maximum. Cette variation reflète la diversité des biens, de leur état, ainsi que de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Mascarville, le prix moyen au m² s’élève à 2751 €, avec un minimum constaté à 1857 € et un maximum à 4174 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements, souvent plus rares dans cette zone, peuvent atteindre des valeurs comparables voire légèrement supérieures à celles des maisons.
Cette analyse des prix au m² est essentielle pour toute personne souhaitant estimer ou vendre un bien immobilier à Mascarville, afin de se positionner au juste prix sur le marché local.
Introduction à Mascarville : un cadre de vie authentique et paisible
Mascarville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué notamment par des constructions anciennes et un environnement rural préservé, qui façonnent son identité unique. Ce village à taille humaine compte 181 habitants avec un âge moyen de 42,97 ans, offrant ainsi un équilibre entre dynamisme et tranquillité adapté à une vie familiale ou à la retraite.
Le cadre de vie à Mascarville est caractérisé par un environnement calme, où la nature et les espaces ouverts prédominent, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs recherchant un havre de paix à proximité des grands pôles urbains. Malgré sa taille modeste, Mascarville bénéficie d’une offre éducative avec une école primaire publique située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’écoles maternelles accessibles en moins de 12 minutes en voiture, bien qu’aucun collège ou lycée ne soit présent directement sur la commune.
Côté santé, même si Mascarville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, tels que la Maison de Santé de Mailhol ou des cliniques spécialisées à Villefranche, offrant une couverture médicale satisfaisante.
Pour les déplacements, Mascarville ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro en son sein, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, assurant une bonne connexion avec les villes voisines et facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement se complète par la présence d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, et un climat favorable avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre de vie agréable toute l’année.
Les habitants de Mascarville profitent d’une forte proportion de propriétaires (94,5 %) contre seulement 5,5 % de locataires, avec 93,6 % de résidences principales, ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune et d’une stabilité résidentielle. Le taux de chômage est bas, à 2 %, tandis que 82,5 % de la population est active, soulignant un tissu économique local sain.
Les quartiers les plus demandés à Mascarville
La commune de Mascarville, en raison de sa petite taille et de sa répartition homogène de l’habitat, ne compte pas de quartiers distincts officiellement recensés. Son marché immobilier est centré sur un tissu résidentiel unique composé essentiellement de maisons individuelles, ce qui explique l’absence de quartiers nommés spécifiques à forte demande. Cette homogénéité fait que tout le territoire de Mascarville est apprécié pour son cadre de vie paisible et ses caractéristiques rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mascarville
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mascarville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mascarville est de 2625 €, avec des variations entre 1218 € et 4718 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Mascarville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les transactions récentes dans la commune et de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale, qui prendra en compte l’état du marché et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les avantages d’acheter à Mascarville ?
Mascarville offre un cadre de vie calme et naturel, avec une forte proportion de propriétaires, une bonne accessibilité aux écoles primaires, ainsi qu’une proximité raisonnable avec les infrastructures médicales et de transport.
Quels types de biens sont majoritaires à Mascarville ?
Le marché immobilier est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasiment absents.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir pour un achat à Mascarville ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et les démarches administratives. Leur montant est réglementé et dépend de la surface et du prix du bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Mascarville ?
Mettre en valeur le bien par un aménagement soigné, des photos de qualité, et éventuellement un home staging, permet de séduire plus rapidement les acheteurs potentiels.
Quelles pièces sont importantes pour une estimation immobilière ?
La surface habitable, le nombre de pièces, l’état général du bien, l’emplacement et les commodités à proximité sont essentiels pour une juste estimation.
Est-il intéressant d’investir dans un terrain à Mascarville ?
L’achat de terrain peut être pertinent compte tenu du cadre naturel, à condition de vérifier les règles d’urbanisme locales et le potentiel de construction.
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