Prix au m² Auriac-sur-Vendinelle : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Auriac-sur-Vendinelle, le marché immobilier offre des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1 859 €, avec des variations allant de 1 303 € au minimum à 2 712 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet aux acheteurs de mieux comprendre le juste prix à envisager en fonction de leurs critères.
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé autour de 1 943 €, avec un minimum constaté à 1 349 € et un maximum atteignant 2 814 €. Ces données traduisent une demande constante pour les logements de type appartement, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité dans cette commune.
Ces prix au m² à Auriac-sur-Vendinelle sont à considérer attentivement pour toute décision d'achat ou d'investissement, en tenant compte des spécificités du bien et du quartier.
Introduction à Auriac-sur-Vendinelle : un cadre de vie équilibré et attractif 🌿
Auriac-sur-Vendinelle est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local marque profondément son identité. Cette ville allie un passé riche à une vie contemporaine dynamique, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 1 071 habitants dont l’âge moyen est de 43,2 ans, la commune propose une atmosphère équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs recherchant un environnement calme proche des commodités.
Le tissu urbain d’Auriac-sur-Vendinelle est majoritairement composé de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition traduit une prédominance de l’habitat individuel, souvent apprécié pour son espace et son intimité. Par ailleurs, 75,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement, signe d’une stabilité résidentielle forte, avec un taux de locataires situé à 22,2 %. La grande majorité des logements (82,7 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des habitants.
Du point de vue éducatif, la commune dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle du Petit Bois, accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire publique à proximité immédiate. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches, tels que le Collège François Mitterrand ou le Lycée polyvalent Léon Blum, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture. Ce maillage scolaire permet aux familles d’envisager sereinement un projet immobilier dans la commune.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme la Maison de Santé de Mailhol et les cliniques Nephro St Exupery et Monie. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Auriac-sur-Vendinelle bénéficie d’une situation géographique favorable, même si aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne se trouve directement dans la commune. Les principaux axes et gares les plus proches, notamment la Gare de Villefranche-de-Lauragais, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Le climat local est doux avec environ 134 mm de précipitations par an et 218 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour la vie en extérieur et les activités sportives. La commune compte quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale et la stabilité de l’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auriac-sur-Vendinelle ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Auriac-sur-Vendinelle ?
Le prix au mètre carré à Auriac-sur-Vendinelle varie selon le type de bien et son emplacement. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du logement, l’état du marché immobilier, ainsi que les prestations offertes. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche avec un outil d’estimation fiable et adapté.
Quels sont les critères impactant le prix d’une maison à Auriac-sur-Vendinelle ?
Le prix d’une maison au m² dépend notamment de sa surface, de son état général, de sa situation géographique dans la commune, ainsi que des équipements et commodités accessibles à proximité. Par exemple, la présence d’écoles, de commerces ou d’espaces verts influence positivement la valeur du bien.
Quelle est la répartition des types de logement à Auriac-sur-Vendinelle ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %). Cette configuration est intéressante pour les acheteurs cherchant un cadre de vie plus spacieux et calme.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Auriac-sur-Vendinelle ?
Auriac-sur-Vendinelle compte une école maternelle publique, l’École maternelle du Petit Bois, ainsi qu’une école primaire publique. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes avoisinantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Comment se déplacer depuis Auriac-sur-Vendinelle ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou de stations de métro, elle est bien desservie par les routes permettant un accès rapide aux gares de Villefranche-de-Lauragais et Villenouvelle. Les aéroports les plus proches, comme celui de Toulouse-Blagnac, sont à environ 50 minutes en voiture.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien immobilier à Auriac-sur-Vendinelle ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, notamment si des travaux sont à prévoir, ainsi que sa performance énergétique. L’accompagnement d’un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local vous aidera à faire un choix adapté à votre budget et à vos objectifs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Auriac-sur-Vendinelle ? 📞🏠
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