Prix au m² Caragoudes : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Caragoudes
À Caragoudes, le marché immobilier présente une diversité de prix selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 3 043 € le m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 300 € à un maximum qui peut atteindre 6 085 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des prestations associées.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au m² est de 2 469 €, avec un prix minimum constaté à 1 449 € et un prix maximum à 3 314 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché plus restreint mais avec une certaine stabilité, offrant des opportunités adaptées notamment aux primo-accédants ou investisseurs souhaitant un bien plus compact.
Ce panorama des prix au m² à Caragoudes permet d’avoir une idée claire des montants à prévoir selon le type de bien, et facilite ainsi une estimation réaliste de votre projet immobilier dans cette commune.
Introduction à Caragoudes : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Caragoudes est une petite commune qui compte environ 239 habitants, avec un âge moyen de 41,55 ans. Cette population à taille humaine bénéficie d’un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
La ville possède un riche patrimoine qui participe à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des éléments architecturaux et culturels, invite à la découverte et valorise son charme authentique. Caragoudes séduit notamment par son environnement naturel préservé, avec un climat doux où l’on enregistre en moyenne 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, un véritable atout pour la qualité de vie.
Côté éducation, bien que Caragoudes ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires publiques sont accessibles à proximité, telles que l’école maternelle publique située à environ 43 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, et l’école primaire Jacques de Beauvoir, située un peu plus loin. Les collèges et lycées les plus proches se situent aussi à une distance raisonnable, avec des établissements comme le collège François Mitterrand à moins de 9 minutes en voiture, et le lycée général et technologique Pierre Paul Riquet à environ 20 minutes en voiture. L’offre universitaire reste accessible dans les villes voisines, bien que distante, avec plusieurs établissements à environ 20 à 27 minutes en voiture.
Concernant la santé, Caragoudes est desservie par plusieurs infrastructures médicales situées à proximité, notamment la Maison de Santé de Mailhol à environ 8 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès suffisant aux soins.
Les transports vers et depuis Caragoudes restent pratiques malgré sa taille : plusieurs gares régionales sont accessibles à un quart d’heure en voiture, et l’aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 48 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local comprend un équipement sportif qui permet de pratiquer une activité physique à proximité, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins aménagés. Cette simplicité contribue à un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan du logement, la quasi-totalité des habitations (98 %) sont des maisons individuelles, ce qui correspond au mode de vie rural et familial de Caragoudes. Le taux de propriétaires est très élevé, avec 86 % de résidents propriétaires, et seulement 12,9 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. De plus, 80,1 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants sur le long terme.
Économiquement, Caragoudes présente un taux de chômage relativement faible de 4,9 %, avec une part active de la population s’élevant à 81,2 %, ce qui traduit une dynamique économique locale encourageante malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Caragoudes 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et du manque de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible de nommer des quartiers distincts à Caragoudes. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caragoudes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Caragoudes ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Caragoudes est d’environ 3 043 €, avec des variations entre 1 300 € et 6 085 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Caragoudes ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 469 €, avec des prix allant de 1 449 € à 3 314 €. Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale pour affiner cette estimation.
Quels types de biens sont majoritaires à Caragoudes ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond au cadre rural et familial de la commune.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Caragoudes ?
Vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné, selon votre situation. Les conseillers immobiliers vous guideront pour choisir le financement adapté.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Caragoudes ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de faire réaliser une estimation précise par un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. Une bonne valorisation et un suivi personnalisé facilitent la réussite de la vente.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Caragoudes ?
Caragoudes, avec son cadre paisible et ses maisons majoritaires, offre des opportunités pour l’acquisition de terrains, notamment pour construire des maisons individuelles. La demande reste stable, et les prix doivent être évalués selon l’emplacement précis.
Quelle est la taille moyenne des biens à Caragoudes ?
Les biens immobiliers à Caragoudes sont majoritairement des maisons spacieuses, adaptées à des familles, mais aucune donnée précise sur la surface moyenne n’est disponible.
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