Prix au m2 Le Cabanial : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Cabanial, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 837 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 320 € à 2 232 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, ainsi que leur état ou leur emplacement précis dans le quartier.
Du côté des appartements, la moyenne au m² est nettement plus élevée, atteignant 3 157 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2 385 € et grimper jusqu’à 4 732 € le m². Cette différence s’explique par la demande soutenue pour les appartements, souvent situés dans des zones plus centrales ou plus recherchées.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire et juste des tarifs en vigueur à Le Cabanial, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement bien situé. Elles sont un point de départ essentiel pour estimer la valeur d’un bien et pour négocier au mieux lors de votre achat immobilier.
Introduction sur Le Cabanial : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Le Cabanial est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, façonnant une identité locale forte. Avec ses 464 habitants environ et un âge moyen de 46,97 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une atmosphère apaisante.
Le tissu urbain de Le Cabanial est majoritairement composé de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 5 %. Cette prédominance des maisons traduit une ambiance résidentielle, où la majorité des résidents sont propriétaires (77,2 %) et occupent leur logement en résidence principale (90,1 %), signe d’une stabilité appréciable.
En matière d’éducation, même si Le Cabanial ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires publiques se trouvent à une distance raisonnable, entre 390 et 537 secondes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont accessibles en voiture, avec des temps de trajet variant de 768 à un peu plus de 1 000 secondes, offrant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Revel et la Clinique Nephro St Exupery Uad Revel, accessibles en moins de 1 000 secondes en voiture, assurant un suivi médical de qualité pour les habitants.
Le Cabanial bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’aéroports et de gares situés à environ 1/2 heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Le climat local est doux et agréable, avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs disponibles dans la commune.
Économiquement, la population active représente 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’élève à 10,5 %, un indicateur à prendre en compte dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier. La qualité de vie à Le Cabanial repose sur un équilibre entre patrimoine, environnement naturel, et infrastructures de proximité, offrant un cadre propice à un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Cabanial ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Cabanial ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Le Cabanial est d’environ 1 837 €, avec des prix variant entre 1 320 € et 2 232 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans Le Cabanial ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 3 157 € le mètre carré, avec des prix allant de 2 385 € à 4 732 €, reflétant la diversité des biens et des quartiers.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Le Cabanial ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières récentes basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale, qui pourra aussi utiliser un estimateur immobilier en ligne.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Le Cabanial ?
Le potentiel d’un bien ancien dépend de son emplacement, de son état général, de la qualité des matériaux et des travaux à prévoir. L’analyse du marché local, notamment le prix au m² des biens similaires dans Le Cabanial, est également cruciale. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour optimiser votre achat.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Le Cabanial ?
La grande majorité des logements sont des maisons (95 %), ce qui fait de Le Cabanial un secteur plutôt résidentiel. Les appartements représentent environ 5 % des logements.
Quel est le profil démographique de Le Cabanial et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 464 habitants et un âge moyen proche de 47 ans, Le Cabanial offre un cadre de vie plutôt calme et mature, favorable aux familles et aux acheteurs cherchant un environnement paisible. Cette démographie influence la stabilité du marché immobilier local.
Le Cabanial est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que la commune ne possède pas directement d’aéroports, gares, ou stations de métro, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture dans un périmètre raisonnable, facilitant les déplacements vers les villes proches et les régions environnantes.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Le Cabanial ?
Le Cabanial se distingue par son cadre de vie paisible, son patrimoine riche, un bon accès aux écoles, aux infrastructures sportives, et une population majoritairement propriétaire. Ces éléments contribuent à une valeur immobilière stable et à un environnement agréable pour vivre ou investir.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Cabanial ? 📞🏠
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Faites le choix d’un accompagnement de proximité et d’une connaissance fine du marché immobilier à Le Cabanial pour réussir votre projet en toute sérénité ! 🌟
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