Prix au m2 Mauremont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mauremont
À Mauremont, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2745 €, avec des extrêmes allant de 1333 € à 4447 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des secteurs, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé autour de 2351 €, avec un minimum à 1368 € et un maximum à 3261 € le m². Ces variations traduisent l’offre immobilière plus réduite, puisque les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier local. Ces chiffres indiquent un marché stable, où l’investissement dans une maison reste prédominant, avec un bon potentiel de valorisation.
Introduction sur Mauremont : Un cadre de vie à découvrir 🌿🏘️
Mauremont est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, ce qui contribue fortement à son identité locale. Malgré sa taille modeste, avec seulement 333 habitants et un âge moyen de 41,55 ans, elle bénéficie d’un cadre de vie tranquille et familial. Cette population à taille humaine favorise une atmosphère conviviale et un réel sentiment d’appartenance.
La commune offre un environnement agréable, caractérisé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air. Bien que Mauremont ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, comme l’École primaire publique Jacques de Beauvoir à environ 5 minutes en voiture du centre-ville, ou encore le Collège Jules Ferry à un peu plus de 13 minutes en voiture.
Concernant la santé, Mauremont ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais les infrastructures médicales les plus proches, comme la Maison de Santé de Mailhol ou les cliniques Nephro St Exupery et Monie, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical.
Le transport y est modéré, avec plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Villenouvelle à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, permettant un accès indirect aux réseaux urbains.
Mauremont bénéficie aussi de deux équipements sportifs locaux, malgré l’absence de parcs et jardins publics, ce qui montre une certaine dynamique pour les activités sportives. La forte proportion de maisons dans la commune (99 %) souligne un habitat majoritairement individuel, adapté aux familles ou aux personnes cherchant un cadre plus calme.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
La majorité des habitants de Mauremont (88 %) sont propriétaires de leur logement, avec un taux de locataires limité à 12 %. Cela traduit une stabilité résidentielle renforcée par un taux élevé de résidences principales (93,7 %) contre seulement 4,2 % de résidences secondaires. Le marché immobilier y est donc particulièrement axé sur l’habitat permanent.
Du côté de l’économie, le taux de chômage est modéré, à 7,7 %, et la part de la population active s’élève à 78,6 %, ce qui témoigne d’une activité économique locale stable, même si les opportunités d’emploi restent limitées dans une petite commune comme Mauremont.
Les quartiers les plus demandés à Mauremont 🔍
En raison de la taille réduite de Mauremont et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques. Cependant, la demande est naturellement concentrée sur les zones offrant un accès facile aux infrastructures scolaires proches, aux équipements sportifs et aux transports, notamment autour des axes permettant de rejoindre rapidement les gares et les établissements scolaires voisins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mauremont ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² à Mauremont pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mauremont est de 2745 €, avec des variations selon le secteur et l’état du bien, allant de 1333 € à 4447 € le m².
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mauremont ?
Pour connaître précisément les prix des ventes récentes à Mauremont, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions notariées. Vous pouvez également faire appel à un conseiller immobilier pour une analyse personnalisée.
Quels types de biens sont les plus présents à Mauremont ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui reflète un cadre résidentiel paisible.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mauremont ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares à proximité comme la Gare de Villenouvelle. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les villes proches.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien ?
L’achat d’un bien ancien à Mauremont nécessite un accompagnement complet pour sécuriser votre projet, incluant l’évaluation du bien, la gestion du financement, et la réalisation des démarches juridiques. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous guide à chaque étape, du choix du bien à la signature finale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mauremont ?
Pour un prêt immobilier, il faut être résident fiscal français avec des revenus stables. Le conseiller immobilier vous aidera à évaluer votre capacité d’emprunt et à choisir le financement adapté à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien à Mauremont ?
L’emplacement, la qualité du bien, sa surface en m², son état général et les commodités environnantes sont des critères clés. La comparaison avec les prix au m² locaux vous aide à juger de la justesse du prix.
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