Prix au m2 Gibel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Gibel présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1764 €, avec des variations allant de 924 € au m² en bas de gamme jusqu’à 2028 € au m² pour les biens les mieux positionnés ou rénovés. Ces chiffres indiquent une offre immobilière relativement stable, où l’essentiel du parc est composé de maisons.
Concernant les appartements, qui représentent seulement 3 % du parc immobilier, le prix moyen est de 1443 € au mètre carré. La fourchette des prix varie entre 761 € et 1648 € au m². Ces tarifs plus abordables par rapport aux maisons peuvent intéresser les acquéreurs recherchant un logement plus compact, tout en profitant du cadre de vie de Gibel.
La répartition du logement à Gibel est majoritairement tournée vers les maisons, avec 97 % des biens étant des maisons, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 78,3 %, et d’un taux de locataires plus modéré de 18,4 %. La majorité des logements (82,6 %) sont des résidences principales, ce qui montre un tissu local stable et ancré.
Introduction à Gibel : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Gibel est une petite commune au patrimoine riche, qui conserve les traces d’une histoire locale forte, façonnée par son architecture traditionnelle et ses paysages environnants. Avec une population de 383 habitants et un âge moyen de 37,63 ans, Gibel offre un cadre de vie calme et familial, où l’on bénéficie d’un environnement préservé et d’une qualité de vie appréciée.
La ville ne compte pas de structures scolaires maternelles ou de collèges et lycées directement sur son territoire, mais elle est desservie par plusieurs établissements à proximité, accessibles en voiture. Parmi les écoles primaires publiques proches, on trouve notamment l’École primaire publique ainsi que l’école primaire publique Marie Carpantier, rejointes également par l’école primaire privée Notre-Dame de la Paix. Pour les collégiens, les collèges Condorcet, Gaston Fébus et du Girbet sont disponibles à une distance raisonnable en voiture. Les lycées professionnels et polyvalents comme le lycée Dr Philippe Tissié et le lycée Léon Blum se situent également dans les environs, tout comme quelques centres de formation professionnelle.
En termes de santé, bien que Gibel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques sont accessibles en voiture, notamment la Clinique Nephro St Exupéry Uad Villefranche, la Clinique Monie et la Clinique de Verdaich. Ces structures apportent une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Côté transports, Gibel profite d’une bonne connexion grâce à plusieurs gares accessibles en voiture, telles que celles de Villefranche-de-Lauragais et Saverdun. Les aéroports de Toulouse-Blagnac, Carcassonne Sud de France et Castres-Mazamet restent dans un rayon raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux. Le réseau de métro et tramway n’est pas présent dans la commune, mais est disponible dans les grandes agglomérations proches, offrant ainsi une accessibilité complémentaire.
L’environnement naturel de Gibel se distingue par un climat tempéré avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles. La commune dispose de 2 équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et saine. En revanche, il n’y a pas de parcs et jardins officiels recensés, ce qui souligne un cadre plus rural et naturel.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 7,1 % et une population active représentant 74,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique modérée. La ville se distingue par une forte proportion de propriétaires et une nature résidentielle prédominante, idéale pour les familles ou les acheteurs cherchant un environnement paisible.
Les quartiers les plus demandés à Gibel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques dans la commune de Gibel, compte tenu de sa petite taille et de son organisation territoriale. La demande immobilière est donc concentrée sur l’ensemble du territoire communal, sans segmentation notable par quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gibel 🤔🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gibel ?
Le prix moyen est de 1764 € par mètre carré, avec un minimum à 924 € et un maximum à 2028 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ancienne à Gibel ?
Pour estimer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général et l’année de construction du logement. Comparer avec des ventes récentes dans Gibel est aussi essentiel.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Gibel ?
En général, le prêt immobilier classique est privilégié. Cependant, selon votre situation, des prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt conventionné peuvent être envisagés.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Gibel ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie de Gibel. Elle renseigne sur le standing et la taxation du bien.
Quels sont les critères clés pour une bonne estimation immobilière à Gibel ?
Il faut prendre en compte l’état du bien, son emplacement dans la commune, la demande locale, ainsi que les infrastructures à proximité comme écoles, commerces et transports.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Gibel ?
Gibel est majoritairement composée de maisons (97 %), les appartements ne représentant que 3 % du parc immobilier.
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