Prix au m2 Belberaud : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Belberaud
Le marché immobilier à Belberaud présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 3 690 €, avec des extrêmes situés entre 1 501 € et 5 566 €. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des biens, allant des maisons plus abordables à des propriétés mieux situées ou plus rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3 386 €, avec un prix minimum de 2 367 € et un prix maximum de 4 964 €. Cette gamme reflète les variations dues à l’emplacement, à la taille et à l’état des logements.
Ce panel de prix au m2 à Belberaud offre une base solide pour évaluer un achat immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et vous accompagne dans la définition d’un budget réaliste selon vos envies et besoins.
Introduction à Belberaud : un cadre de vie au charme authentique 🌳
Belberaud est une petite commune qui allie histoire et qualité de vie. Forte d’une population de 1 528 habitants, avec un âge moyen de 43,69 ans, elle offre un équilibre entre vie dynamique et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein.
Historiquement, Belberaud s’enorgueillit d’un patrimoine local riche qui contribue à son identité unique, avec des constructions traditionnelles et des espaces qui témoignent de son passé. Ce charme patrimonial participe pleinement à l’attractivité du territoire.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, avec des infrastructures adaptées à ses habitants. La commune dispose d’un équipement sportif qui favorise les activités en plein air, tandis que le climat doux, avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, rend la vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Belberaud propose une école maternelle publique, l’École maternelle Marcel Pagnol, accessible à moins de 35 minutes à pied du centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour les primaires, deux établissements sont accessibles : l’École primaire publique Saint-Lautier et l’École primaire publique Le Petit Prince, à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, comme les collèges Jane Dieulafoy, Jacques Prévert, et Jean Jaurès, ainsi que le lycée général et technologique Pierre Paul Riquet, tous accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Concernant la santé, bien que Belberaud ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont facilement accessibles en voiture, telles que la Clinique St Orens à moins de 12 minutes, la Maison de Santé de Mailhol et le Centre Paul Dottin. Ces établissements assurent un suivi médical complet à proximité.
Les transports, même si la commune ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en son sein, bénéficient d’une bonne desserte par les communes voisines. Les gares d’Escalquens, Montlaur et Labège Village sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant un accès facile aux réseaux régionaux. De plus, les stations de métro et tramway de Toulouse restent accessibles à environ 10 à 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole.
Sur le plan économique et social, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %. La majorité des logements est composée de maisons (91 %) contre 9 % d’appartements, et 80,3 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un ancrage fort des résidents.
Les quartiers les plus demandés à Belberaud 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Belberaud. Cependant, on constate que la forte proportion de maisons (91 %) et la majorité de propriétaires (80,3 %) indiquent un attrait marqué pour les zones résidentielles calmes et familiales, où l’environnement et l’espace sont privilégiés. Cette dynamique pourrait expliquer une demande soutenue dans les secteurs résidentiels proches des écoles et des infrastructures sportives, qui attirent particulièrement les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belberaud
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Belberaud ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 690 € pour une maison et 3 386 € pour un appartement, avec des variations entre 1 500 € et plus de 5 500 € selon les biens.
Comment est calculé le prix au m2 dans une ville comme Belberaud ?
Le prix au m² se base sur les ventes récentes, la localisation, l’état du bien et les prestations offertes. Une expertise immobilière locale permet d’affiner cette estimation pour un budget cohérent.
Quels types de biens sont majoritaires à Belberaud ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie calme, tandis que les appartements représentent 9 %.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Belberaud ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, Marcel Pagnol, ainsi que de deux écoles primaires publiques, Saint-Lautier et Le Petit Prince, toutes accessibles à moins de 35 minutes à pied ou quelques minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Belberaud ?
Même sans gares ou stations dans la commune, les gares d’Escalquens, Montlaur et Labège Village sont proches, tout comme les stations de métro et tramway de Toulouse, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se porte le marché immobilier à Belberaud ?
Avec un marché dominé par les maisons et une forte proportion de propriétaires, Belberaud reste un secteur recherché pour son cadre de vie, son calme et sa proximité avec Toulouse.
Quelle méthodologie pour estimer le prix au m² à Belberaud ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, la comparaison des biens similaires, l’étude du quartier et l’état du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Belberaud ?
Les maisons offrent plus d’espace, souvent un jardin, et s’inscrivent dans un environnement résidentiel calme, adapté aux familles et à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
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