Prix au m² Espanès : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune d’Espanès, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 3 294 € par m², avec un minimum constaté à 1 315 € et un maximum pouvant atteindre 5 007 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations offertes.
Pour les appartements, le prix moyen du mètre carré est légèrement inférieur, autour de 3 057 € par m². Le tarif minimum observé est de 2 242 € tandis que le prix le plus élevé atteint 3 912 € par m². Cette différence traduit une demande plus modérée pour ce type de logement dans la commune, où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier.
Introduction à la ville d’Espanès
Espanès est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui donne à la ville une identité forte. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels locaux, participe pleinement à son charme et à sa notoriété dans la région.
Avec une population d’environ 278 habitants et un âge moyen de 44,01 ans, Espanès offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires. La majorité des résidents sont propriétaires (84,4 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune.
Sur le plan éducatif, même si Espanès ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’écoles primaires publiques situées à environ 3000 secondes à pied ou moins de 400 secondes en voiture. Les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, entre 570 et 1100 secondes en voiture, ce qui reste accessible pour les familles avec enfants. De même, les universités et écoles spécialisées en photographie et audiovisuel sont à environ 8000 à 9300 secondes à pied ou entre 1100 et 1300 secondes en voiture, offrant ainsi une diversité de formations dans les environs.
Concernant la santé, bien qu’Espanès ne possède pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales comme la Polyclinique de la Leze ou la Clinique Saint Orens se situent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville est desservie par plusieurs gares proches, telles que la gare de Venerque - Vernet à moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux. Les stations de métro et tramway des grandes agglomérations environnantes sont également accessibles en voiture en un quart d’heure environ. Quant aux aéroports, celui de Toulouse-Blagnac est situé à environ 2000 secondes en voiture, soit une trentaine de minutes, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Espanès bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 134 millimètres de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui encourage un mode de vie actif et sain. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, son cadre naturel paisible et ses infrastructures sportives contribuent à une qualité de vie agréable.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 73,5 % des habitants. Cette situation reflète un tissu économique modéré mais dynamique, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
La forte proportion de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %) montre une prédominance de l’habitat individuel, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace. Le taux de locataires est faible, à seulement 13 %, ce qui souligne un marché plus orienté vers l’accession à la propriété.
Les quartiers les plus demandés à Espanès
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier spécifiquement les quartiers les plus demandés dans la commune d’Espanès. La taille réduite de la population et la configuration de la commune ne favorisent pas une segmentation significative en quartiers distincts, ce qui est courant dans les petites communes rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Espanès
Quels sont les prix moyens au m² à Espanès pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Espanès est d’environ 3 294 €, avec une fourchette allant de 1 315 € à 5 007 €, ce qui permet de s’adapter à différents budgets et types de biens.
Comment le prix au m² des appartements se compare-t-il à celui des maisons ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 057 € par m², légèrement en dessous des maisons, reflétant une offre plus limitée et une demande différente sur le marché local.
Comment se déroule l’estimation d’un bien à Espanès ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la région, prenant en compte l’état du bien, son emplacement, et les tendances du marché immobilier local.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien immobilier à Espanès ?
Au-delà du prix, il faut considérer la proximité des écoles, des transports, la qualité du cadre de vie, ainsi que les perspectives d’évolution du quartier ou de la commune.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Espanès ?
Plusieurs dispositifs de financement existent, comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que des prêts sociaux ou conventionnés, selon votre situation. Un conseiller immobilier local peut vous orienter vers les aides adaptées.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat à Espanès ?
Les frais d’agence couvrent les prestations telles que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente, et l’accompagnement juridique. Ces frais sont encadrés et doivent être clairement affichés.
Comment est le marché locatif à Espanès ?
Avec seulement 13 % de locataires, le marché locatif est restreint, ce qui peut offrir une stabilité pour les propriétaires mais une offre limitée pour les locataires.
Comment est le cadre de vie en termes d’environnement et de loisirs ?
Espanès offre un climat agréable, des infrastructures sportives et un environnement paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre naturel calme.
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