Prix au m2 Aureville : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aureville
À Aureville, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la qualité et le cadre de vie de cette charmante commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 3 343 €, avec des variations allant d’un minimum de 2 338 € à un maximum de 3 865 €. Cette fourchette traduit une stabilité relative tout en offrant des opportunités selon l’emplacement et les spécificités du bien.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 766 €, avec des extrêmes situés entre 1 936 € et 3 173 €. Ces chiffres montrent que le marché des appartements à Aureville reste accessible tout en bénéficiant d’une certaine attractivité, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien à taille plus modeste.
Ces données constituent une base solide pour estimer le tarif juste au m² lors de votre achat ou investissement immobilier à Aureville, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Aureville : Un cadre de vie authentique entre histoire et modernité 🌿
Aureville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population d’environ 995 habitants et un âge moyen de 37,99 ans, la ville accueille une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les actifs en quête de tranquillité.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par une prédominance de maisons individuelles (à hauteur de 99 % du parc immobilier), ce qui garantit un environnement résidentiel calme et convivial. Le taux de propriétaires est particulièrement élevé, avec 91,5 % des habitants possédant leur logement principal, signe d’une stabilité résidentielle appréciable. Le nombre faible de locataires (7,7 %) et de résidences secondaires (1,3 %) confère à Aureville une atmosphère sereine.
Sur le plan éducatif, Aureville est desservie par une école maternelle publique, accessible à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires situées à proximité. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Daniel Sorano ou le Lycée polyvalent Jean Pierre Vernant, se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles un choix d’établissements varié et accessible.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les structures médicales importantes telles que le Centre Paul Dottin ou le Chu/Hôpital Larrey sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme la Gare de Pins-Justaret ou la Gare de Venerque - Vernet, situées à environ 10 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre facilement Toulouse et ses environs. Les stations de métro et tramway les plus proches sont à une quinzaine de minutes en voiture, ouvrant l’accès à un réseau urbain développé. Pour les déplacements aériens, l’Aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 30 minutes en voiture.
Environnementalement, Aureville bénéficie d’un climat doux avec environ 134 mm de pluie par an et 218 heures de soleil, ainsi que de 3 équipements sportifs qui encouragent les activités en plein air et un mode de vie sain.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,8 %, avec 78,1 % de la population en activité, un indicateur positif pour le dynamisme local.
Tous ces éléments font d’Aureville une commune où il fait bon vivre, idéale pour un achat immobilier réfléchi et durable, grâce à un équilibre entre qualité de vie, infrastructures et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aureville 🏘️
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Aureville ?
Le prix moyen pour une maison à Aureville est de 3 343 € par m², avec un minimum autour de 2 338 € et des biens pouvant atteindre jusqu’à 3 865 € par m², en fonction de l’état, de la localisation et des prestations.
Comment se situent les prix des appartements à Aureville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 766 € par m², avec des prix allant de 1 936 € à 3 173 € par m², ce qui permet de trouver des logements adaptés à différents budgets.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Aureville ?
La quasi-totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 %, ce qui favorise un cadre résidentiel calme et familial.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Aureville ?
Aureville dispose d’une école maternelle publique, ainsi que plusieurs écoles primaires proches. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Comment est desservie la commune en termes de transport ?
Bien qu’Aureville ne possède pas de gares, métros, tramways ou aéroports sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares et stations accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que de l’aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 30 minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier d’une situation financière stable, de revenus réguliers et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais peut être envisagé pour acheter avant d’avoir vendu un autre bien. Les conseillers en immobilier à Aureville peuvent vous accompagner dans ces démarches.
Comment évaluer précisément le potentiel de mon bien à Aureville ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : localisation, type de bien, état général, aménagements, et dynamique locale. L’estimation au prix du mètre carré selon le marché d’Aureville, ainsi que la connaissance fine des tendances locales, permettent d’affiner la valeur de votre bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Aureville ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Aureville ou obtenir une estimation personnalisée de votre futur logement ? Prenez contact dès aujourd’hui avec notre agence pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles à Aureville et dans ses environs. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et une attention dédiée — parlons-en ensemble !
Prix du m² Ayguesvives - Prix du m² Aureville - Prix du m² Auzeville-Tolosane - Prix du m² Auzielle - Prix du m² Baziège - Prix du m² Belberaud - Prix du m² Belbèze-de-Lauragais - Prix du m² Castanet-Tolosan - Prix du m² Clermont-le-Fort - Prix du m² Corronsac - Prix du m² Deyme - Prix du m² Donneville - Prix du m² Escalquens - Prix du m² Espanès - Prix du m² Fourquevaux - Prix du m² Goyrans - Prix du m² Issus - Prix du m² Labastide-Beauvoir - Prix du m² Labège - Prix du m² Lacroix-Falgarde - Prix du m² Lauzerville - Prix du m² Mervilla - Prix du m² Montbrun-Lauragais - Prix du m² Montgiscard - Prix du m² Montlaur - Prix du m² Noueilles - Prix du m² Odars - Prix du m² Péchabou - Prix du m² Pechbusque - Prix du m² Pompertuzat - Prix du m² Pouze - Prix du m² Ramonville-Saint-Agne - Prix du m² Rebigue - Prix du m² Varennes - Prix du m² Vieille-Toulouse - Prix du m² Vigoulet-Auzil