Prix au m2 Fourquevaux : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fourquevaux
Le marché immobilier à Fourquevaux présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2741 €, avec un prix minimum constaté à 2251 € et un maximum pouvant atteindre 3165 €. Ces variations dépendent notamment de l’état général du bien, de son emplacement précis dans la commune et des prestations offertes.
Pour les appartements, le prix au m² est légèrement inférieur, avec une moyenne à 2342 €. Le prix plancher observé est de 1927 €, tandis que le plafond peut monter jusqu’à 2699 € le mètre carré. Cette fourchette traduit un équilibre entre les offres disponibles et la demande locale, en tenant compte de la surface et de la qualité des logements.
Ces données vous permettent ainsi d’avoir une idée claire et réaliste du budget à prévoir pour un achat immobilier à Fourquevaux, que ce soit pour une maison spacieuse ou un appartement plus compact. En comparant ces chiffres à ceux des communes voisines, vous pourrez affiner votre projet d’investissement ou d’acquisition.
Introduction sur Fourquevaux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Fourquevaux, avec ses 766 habitants et un âge moyen de 44,03 ans, offre un environnement paisible mêlant patrimoine historique et qualité de vie moderne. Son histoire riche se manifeste à travers des sites et monuments qui participent à l’identité locale, faisant de Fourquevaux un lieu où tradition et vie contemporaine cohabitent harmonieusement.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons, qui représentent environ 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette prédominance des maisons traduit un mode de vie privilégiant l’espace et le confort, idéal pour les familles ou les acheteurs en quête de tranquillité. Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé à 78,9 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 18,6 % des habitants. La quasi-totalité des logements (92,6 %) sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Fourquevaux dispose d’une école primaire publique, l’École Jean-Paul Laurens, accessible en seulement 18 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi un accès à une offre scolaire complète pour les familles.
Du point de vue de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Fourquevaux, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture : la Maison de Santé de Mailhol à environ 4 minutes, ainsi que les cliniques de Saint-Orens et Korian Val de Saune à moins de 10 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux.
La desserte en transport est également un atout important. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, l’Aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en environ 36 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Montlaur, située à moins de 9 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Même si les stations de métro et tramway se trouvent plus loin, elles restent accessibles via un trajet en voiture.
Le cadre naturel à Fourquevaux est apprécié pour son calme et sa simplicité. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année. La commune compte un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités de plein air et contribuant à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, Fourquevaux affiche un taux de chômage relativement bas de 5,4 % et une population active représentant 75,8 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme intéressant pour une commune de cette taille. Ce contexte est favorable à un marché immobilier stable où les perspectives d’investissement restent prometteuses.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fourquevaux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fourquevaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fourquevaux est de 2741 €, avec des variations allant de 2251 € à 3165 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2342 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1927 € et 2699 €, en fonction de la taille, de l’état et de la localisation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Fourquevaux ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (96 %), ce qui correspond à un cadre de vie calme et familial. Les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Fourquevaux ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de considérer sa surface, son état, son emplacement dans la commune, ainsi que les services à proximité comme les écoles, les transports et les commerces. Les améliorations récentes peuvent aussi augmenter sa valeur. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier peuvent vous aider à affiner cette évaluation.
Quels sont les moyens de transport autour de Fourquevaux ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, l’Aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en environ 36 minutes en voiture. La gare la plus proche est celle de Montlaur, à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Y a-t-il des établissements scolaires à Fourquevaux ?
Oui, une école primaire publique, Jean-Paul Laurens, est située à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment sont les loyers à Fourquevaux ?
Le marché locatif est relativement calme, avec un taux de locataires de seulement 18,6 %. Les loyers restent justes par rapport au cadre de vie et à la qualité des logements disponibles.
Puis-je trouver un terrain à bâtir à Fourquevaux ?
Fourquevaux, avec son environnement majoritairement composé de maisons, offre des opportunités pour l’achat de terrains. Il est conseillé de consulter les annonces locales et de se faire accompagner pour identifier les meilleures parcelles selon vos besoins.
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