Prix au m2 Belbèze-de-Lauragais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Belbèze-de-Lauragais, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 340 euros par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 707 euros à un maximum de 4 894 euros par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, fixé à environ 2 856 euros, avec un prix minimal constaté à 1 836 euros et un plafond pouvant atteindre 4 199 euros le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements est classique, reflétant la préférence locale pour les maisons, majoritaires sur le territoire.
La typologie des logements à Belbèze-de-Lauragais est en effet dominée par les maisons, qui représentent près de 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Cette configuration influence naturellement les prix et les choix des acheteurs en quête d’un cadre de vie plus rural et spacieux.
Introduction à Belbèze-de-Lauragais : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Belbèze-de-Lauragais est une commune riche d’une histoire qui s’exprime à travers son patrimoine local. Son identité repose sur un héritage architectural et culturel qui séduit les habitants et visiteurs en quête d’authenticité. Située dans une région au charme méridional, la ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie.
Avec une population modeste de 127 habitants et un âge moyen de 43,79 ans, la commune se caractérise par une vie de village paisible où la majorité des résidents sont propriétaires (84 %), et où les résidences principales représentent 96 % du parc immobilier. Ce cadre favorise un sentiment de communauté fort et un environnement stable.
Belbèze-de-Lauragais ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais reste bien connectée aux écoles environnantes. Les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, généralement entre 5 à 20 minutes, ce qui reste compatible avec une vie de famille active. Parmi ces établissements, on compte plusieurs écoles publiques et privées dans les communes voisines, ainsi que des lycées techniques et agricoles.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, les infrastructures médicales telles que la Maison de Santé de Mailhol, la Polyclinique de la Lèze ou la Clinique St Orens sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant ainsi une prise en charge complète.
Côté transports, Belbèze-de-Lauragais bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, notamment celles de Montlaur et Baziège, situées à environ 10 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à Toulouse, à environ 20 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à la métropole pour les déplacements professionnels ou culturels. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également accessible en moins de 40 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de la commune.
Le climat local est doux, avec un ensoleillement généreux d’environ 218 heures par mois et des précipitations modérées autour de 134 millimètres par mois, favorisant un cadre de vie agréable toute l’année. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, l’environnement naturel alentour offre de belles opportunités pour les activités de plein air.
Économiquement, la population active représente 64 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, situé dans une fourchette moyenne, ce qui indique un tissu économique stable, bien que modeste, typique des petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Belbèze-de-Lauragais 🔍
La spécificité de Belbèze-de-Lauragais en tant que petite commune de 127 habitants ne permet pas d’identifier des quartiers distincts avec des données fiables. En effet, la densité et la taille du village ne justifient pas une segmentation géographique en quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belbèze-de-Lauragais
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Belbèze-de-Lauragais ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 340 euros par mètre carré, avec un minimum autour de 1 700 € et un maximum proche de 4 900 € le m², selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Belbèze-de-Lauragais ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Belbèze-de-Lauragais ?
L’évaluation prend en compte la surface en mètre carré, la qualité du logement, son état, ainsi que son emplacement et la dynamique du marché local. Les améliorations récentes impactent également la valeur.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Belbèze-de-Lauragais ?
Confier un mandat de vente à une agence spécialisée permet de bénéficier d’une estimation objective et d’un accompagnement personnalisé, avec des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Belbèze-de-Lauragais ?
Il faut d’abord définir vos besoins de couverture, puis fournir les informations précises sur votre bien (type, superficie, valeur). Ensuite, vous remplissez un formulaire de souscription et validez les conditions avant de payer la prime. Une assistance locale peut vous guider dans ces démarches.
Y a-t-il des écoles proches de Belbèze-de-Lauragais pour mes enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements publics et privés sont accessibles en voiture, entre 5 et 20 minutes, couvrant les niveaux maternelle, primaire, collège et lycée.
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