Prix au m2 Auterive : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auterive, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 538 €, avec un minimum constaté à 1 081 € et un maximum pouvant atteindre 3 825 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, fixé à 1 827 €. Les prix les plus bas démarrent autour de 1 117 €, tandis que les biens les mieux situés ou les plus récents peuvent dépasser les 2 733 € le mètre carré. Ces données permettent aux acheteurs d’évaluer avec précision la valeur des logements dans le secteur d’Auterive, en tenant compte aussi bien de leur budget que des caractéristiques spécifiques des biens.
Introduction à Auterive : Un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌳🏘️
Auterive est une ville riche en histoire et en patrimoine, ce qui participe à forger son identité unique. Son passé est marqué par des éléments architecturaux et culturels qui séduisent autant les habitants que les visiteurs, offrant un environnement où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 10 291 habitants et un âge moyen de 42,23 ans, Auterive bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale. La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, infrastructures modernes et proximité avec Toulouse, tout en conservant une atmosphère sereine propre aux communes de taille moyenne.
Côté éducation, Auterive dispose de plusieurs établissements scolaires : quatre écoles maternelles dont l’École primaire privée Saint-Paul, située à moins de 4 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles maternelles publiques La Madeleine et Michelet. Pour les collégiens, le Collège Antonin Perbosc est accessible en moins de 20 minutes à pied. Les lycées les plus proches se trouvent un peu plus loin, notamment le lycée polyvalent Jean Pierre Vernant à Muret, accessible en voiture. Quant aux universités, elles sont situées à une distance plus importante, impliquant un déplacement vers Toulouse ou ses environs.
En matière de santé, bien qu’Auterive ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité de la Polyclinique de la Lèze et de la Clinique de Verdaich, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que du Centre Hospitalier de Muret à environ 25 minutes en voiture.
Le réseau de transport est un atout majeur : la gare d’Auterive, à seulement 11 minutes à pied du centre, facilite les déplacements quotidiens vers Toulouse et les communes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, l’aéroport de Toulouse-Blagnac reste accessible en moins de 40 minutes en voiture.
L’environnement local est particulièrement attractif avec deux parcs et jardins où se détendre, ainsi que douze équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 134 mm par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, contribue au bien-être des habitants.
Enfin, Auterive se distingue par un équilibre entre vie urbaine et nature, offrant des opportunités d’investissement intéressantes dans un cadre de vie apprécié pour sa qualité et son accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Auterive 🏘️
Sur la base des données disponibles, les quartiers les plus prisés à Auterive correspondent principalement aux secteurs proches du centre-ville, où la proximité des commerces, des écoles et des transports est un atout majeur. Ces zones sont souvent recherchées pour leur accessibilité optimale et leur cadre de vie paisible.
- Centre-ville : très demandé pour son dynamisme, la disponibilité des services et la proximité de la gare d’Auterive.
- Secteurs proches des écoles maternelles et collèges : prisés des familles pour la facilité d’accès aux établissements scolaires.
- Zones résidentielles calmes avec espaces verts : appréciées pour la qualité de vie et la présence de parcs, idéales pour les familles.
Répartition du logement et économie locale 💼
À Auterive, la majorité du parc immobilier est composée de maisons, représentant 71 % des logements, contre 29 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire avec 59,9 %, tandis que les locataires constituent environ 38,2 % de la population. La part des résidences principales est élevée, à 89,5 %, traduisant une stabilité résidentielle notable.
Le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 242 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré lié à une activité économique locale dynamique, mais avec un taux de chômage encore présent à 11,2 %. La part de la population active est de 67,8 %, signe d’un bassin d’emploi actif, notamment dans les secteurs proches ou à Toulouse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auterive
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Auterive ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Auterive est de 2 538 €, avec des variations entre 1 081 € et 3 825 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Auterive ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 827 € le m², avec un prix minimum de 1 117 € et un maximum autour de 2 733 €, en fonction de leur situation et de leur état.
Quels critères influencent le prix au m² à Auterive ?
Le prix dépend de la typologie du bien, de sa surface, de son état général, de l’emplacement précis dans la ville, ainsi que de l’offre et de la demande locales.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Auterive ?
Négocier le prix avec le vendeur, chercher des financements adaptés, et considérer les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. Faire appel à un conseiller immobilier peut vous aider à optimiser votre budget.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Auterive ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions, ainsi que de certaines aides locales.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Auterive ?
Compte tenu du marché local, un retour sur investissement raisonnable se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement et la qualité des travaux effectués.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Auterive ?
Cette information est accessible via votre espace personnel fiscal ou auprès de la mairie, elle dépend du confort et du standing du bien.
Quel est le profil économique des habitants d’Auterive ?
Avec un revenu mensuel moyen de 2 242 € et un taux de chômage de 11,2 %, le bassin d’emploi est actif, mais la prudence reste de mise dans la gestion financière des projets immobiliers.
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