Prix au m2 Labruyère-Dorsa : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Labruyère-Dorsa, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré atteint environ 2 901 €, avec des variations notables allant d’un prix mini de 1 346 € jusqu’à un prix maxi de 4 961 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations offertes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1 874 €, avec un prix minimum observé à 1 306 € et un maximum à 2 340 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements souligne l’attractivité des maisons dans cette commune où elles représentent une écrasante majorité du parc immobilier.
La répartition des logements à Labruyère-Dorsa montre que 98 % des habitations sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 94,1 %, et d’une très faible proportion de locataires, seulement 4,2 %. Par ailleurs, la quasi-totalité des logements, soit 93,7 %, sont des résidences principales, ce qui traduit un marché stable et familial.
Introduction à Labruyère-Dorsa : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Labruyère-Dorsa est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale contribue à forger une identité forte. Ce village, comptant environ 305 habitants avec un âge moyen de 37,39 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. La population active représente une part importante, soit 76,7 %, avec un taux de chômage raisonnable de 5,5 %, signe d’une économie locale relativement stable.
La ville dispose d’un environnement agréable avec un parc et un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être. Le climat est doux, avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, ce qui assure un bon équilibre entre douceur et luminosité.
Concernant l’éducation, bien que Labruyère-Dorsa ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture (entre 243 et 465 secondes). Pour les collégiens, trois collèges se situent dans un rayon de 7 à 13 minutes en voiture, tandis que les lycées polyvalents et sections professionnelles sont à moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et des adolescents. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, dont un lycée technique privé de photographie et un centre de formation d’apprentis.
La santé est également prise en charge à proximité avec plusieurs cliniques et centres de soins situés à environ 12 minutes en voiture, comme la Polyclinique de la Lèze, assurant un accès rapide aux services médicaux indispensables.
Sur le plan des transports, Labruyère-Dorsa bénéficie d’une bonne desserte par la route, avec plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Venerque-Vernet et la Gare d’Auterive. L'aéroport de Toulouse-Blagnac est à environ 35 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Quartiers demandés à Labruyère-Dorsa : une analyse basée sur des données fiables 📊
Labruyère-Dorsa ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou identifiés comme plus demandés selon les données disponibles. En conséquence, aucune liste spécifique de quartiers ne peut être établie sans risquer d’inventer des noms ou de supposer des tendances non vérifiées. La commune étant de petite taille, le marché immobilier s’étend généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labruyère-Dorsa ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Labruyère-Dorsa ?
Pour une maison, le prix moyen est de 2 901 € le m², avec un minimum à 1 346 € et un maximum à 4 961 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 874 € le m², allant de 1 306 € à 2 340 €.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Labruyère-Dorsa ?
Labruyère-Dorsa offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un bon accès aux écoles, aux soins et aux transports, idéal pour les familles cherchant un environnement serein proche des commodités.
Quel est le profil des logements à Labruyère-Dorsa ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires très élevé (94,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien à Labruyère-Dorsa ?
La valeur d’un bien dépend de sa localisation, son état, sa surface en m², ainsi que de la demande locale. Avec un marché dominé par les maisons, une bonne estimation du prix au m² est essentielle pour fixer un prix juste.
Quels sont les établissements scolaires proches de Labruyère-Dorsa ?
Plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à 4 à 8 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées polyvalents dans un rayon de 10 à 20 minutes, offrant un choix éducatif pour tous les âges.
Quels services de santé sont disponibles à proximité ?
À moins de 15 minutes en voiture, plusieurs cliniques et centres médicaux assurent un accès rapide aux soins, notamment la Polyclinique de la Lèze et la Clinique d’Occitanie.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Labruyère-Dorsa ?
Labruyère-Dorsa est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par des stations de métro et tramway à une vingtaine de minutes, avec l’aéroport de Toulouse-Blagnac à environ 35 minutes.
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