Prix au m2 Lagrâce-Dieu : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lagrâce-Dieu, le marché immobilier révèle une dynamique intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1965 €, avec des variations allant de 1231 € au plus bas à 2320 € au plus haut. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 3179 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2368 € le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés peuvent dépasser les 4774 € le m2. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent 97 % du parc immobilier.
Dans les communes voisines, ces tendances peuvent légèrement varier en fonction de la proximité des grandes agglomérations, des équipements et de l’attractivité locale, mais Lagrâce-Dieu offre un cadre de vie avec un rapport qualité-prix qui mérite d’être étudié pour tout projet immobilier.
Introduction sur la Lagrâce-Dieu : Un village au charme authentique 🌿🏰
Lagrâce-Dieu est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire et ses constructions anciennes qui façonnent son identité unique. Ce village, comptant environ 561 habitants au profil jeune avec un âge moyen de 35,84 ans, offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités des environs.
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, reflet de l’architecture traditionnelle locale, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle privilégiée, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme. Avec un taux de propriétaires de près de 77 %, Lagrâce-Dieu est une commune où l’attachement au territoire est fort, et où 94 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment de communauté.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’École primaire privée Saint-Joseph et l’école maternelle publique. Les collégiens et lycéens bénéficient aussi d’une offre variée à proximité, notamment avec le Collège Antonin Perbosc et le Lycée polyvalent Jean Pierre Vernant, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
En matière de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures proches, telles que la Polyclinique de la Lèze, la Clinique de Verdaich et le Centre Hospitalier de Muret, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Lagrâce-Dieu est bien desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, dont la Gare d’Auterive, facilitant les connexions vers les grandes villes. L’aéroport de Toulouse-Blagnac reste accessible en environ 40 minutes, ce qui renforce l’attractivité du village pour les professionnels et familles mobiles.
Au niveau environnemental, le climat doux avec en moyenne 134 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois offre un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Ce cadre propice à la vie en plein air est un atout non négligeable dans le choix d’un logement.
Sur le plan économique, Lagrâce-Dieu affiche une population active importante (78,7 %) avec un taux de chômage maîtrisé à 8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lagrâce-Dieu 🏠❓
Quels sont les prix moyens du mètre carré à Lagrâce-Dieu ?
Le prix moyen au m² pour une maison se situe autour de 1965 €, avec un minimum de 1231 € et un maximum à 2320 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à 3179 € le m2, avec des variations de 2368 € à 4774 € selon le type et l’état du bien.
Lagrâce-Dieu est-elle une commune adaptée pour une famille ?
Oui, avec une population jeune (âge moyen de 35,84 ans) et une majorité de maisons, Lagrâce-Dieu offre un environnement paisible et familial. Les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes en voiture, et les infrastructures sportives permettent une vie active.
Comment est le cadre de vie à Lagrâce-Dieu ?
Le village bénéficie d’un climat doux, d’un bon ensoleillement, et d’un environnement naturel agréable. Son faible nombre d’appartements et la présence majoritaire de maisons offrent un cadre résidentiel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités.
Quels transports facilitent l’accès à Lagrâce-Dieu ?
Plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la Gare d’Auterive. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en environ 40 minutes, ce qui facilite les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Lagrâce-Dieu ?
Outre la surface au mètre carré, l’état du bien, son emplacement précis dans la commune, et les prestations annexes (terrain, pièces, aménagement) influencent le prix. La forte demande pour les maisons dans cette commune fait aussi monter les prix.
Comment bénéficier d’un financement adapté pour un achat immobilier à Lagrâce-Dieu ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, car il offre des conditions avantageuses sans condition de ressources. Ce prêt est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options en fonction de votre situation.
Quel est le profil type des logements à Lagrâce-Dieu ?
La commune compte 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements. La majorité des biens sont des résidences principales, et le taux de propriétaires est élevé (76,9 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Lagrâce-Dieu ?
La commune offre un bon équilibre entre cadre de vie agréable, équipements accessibles, et prix au mètre carré justes. Son attractivité auprès des familles et des actifs en fait un lieu pertinent pour un investissement durable.
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