Prix au m² Mauressac : Comprendre pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mauressac, le marché immobilier présente des variations intéressantes entre maisons et appartements, offrant ainsi des repères clairs pour vos projets d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 831 €, avec un minimum constaté à 1 464 € et un maximum pouvant atteindre 2 430 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle à des constructions plus récentes ou rénovées.
Côté appartements, le tarif moyen au m² grimpe significativement, à 3 160 €, avec des extrêmes allant de 2 387 € jusqu’à 4 736 €. Ces chiffres indiquent une forte demande pour ce type de logement, souvent plus compact et facile à entretenir, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant un pied-à-terre.
Ces données vous permettent d’appréhender le marché immobilier de Mauressac en toute connaissance de cause, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement bien situé.
Introduction à Mauressac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Mauressac, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie empreint de sérénité et d’authenticité. Avec une population de 492 habitants et un âge moyen de 36,22 ans, Mauressac bénéficie d’une dynamique intergénérationnelle équilibrée, propice aux familles comme aux jeunes actifs.
Le charme de Mauressac réside notamment dans son héritage local, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement, façonnant l’identité chaleureuse de cette ville. Le paysage environnant, caractérisé par un climat doux avec environ 134 mm de pluie et 218 heures d’ensoleillement par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, Mauressac met à disposition une école maternelle publique accessible à moins de 26 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire publique à environ 9 minutes en voiture, garantissant un accompagnement scolaire de proximité. Pour les niveaux suivants, les collèges et lycées les plus proches se situent entre 7 et 24 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture complète des besoins éducatifs des familles.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne se trouve directement à Mauressac, plusieurs cliniques sont accessibles à moins de 16 minutes en voiture, comme la Clinique de Verdaich ou la Polyclinique de la Leze, garantissant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité de Mauressac est renforcée par la proximité de gares telles que celle d’Auterive à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Toulouse et d’autres grands centres urbains. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par des stations de métro, tramway ou aéroport, ces infrastructures restent accessibles en une trentaine de minutes environ.
L’environnement local offre un cadre paisible avec un équipement sportif disponible, favorisant une vie active et équilibrée. La répartition du logement à Mauressac est majoritairement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. La majorité des habitants sont propriétaires (84,7 %), avec un faible taux de locataires (12,5 %), et les résidences principales représentent 93 % des logements, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active est importante (73,3 %) avec un taux de chômage à 11,6 %, des indicateurs à prendre en compte pour une analyse complète du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauressac
Quels sont les prix moyens au m² à Mauressac pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mauressac est d’environ 1 831 €, avec un minimum à 1 464 € et un maximum à 2 430 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 160 €, allant de 2 387 € à 4 736 €. Ces variations dépendent de l’emplacement, de l’état du bien et de ses prestations.
Comment connaître le prix juste au mètre carré à Mauressac ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Mauressac, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Les conseillers analysent le marché, les biens comparables et les caractéristiques spécifiques à chaque quartier pour définir un tarif cohérent avec le secteur.
Quels sont les atouts de Mauressac pour un investissement immobilier ?
Mauressac se distingue par son cadre de vie calme et verdoyant, son patrimoine authentique, une population jeune et stable, ainsi que des infrastructures scolaires accessibles. La forte proportion de maisons et la qualité de vie en font un lieu attractif pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement équilibré.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Mauressac ?
Choisir une agence immobilière disposant d’une connaissance fine du marché local est crucial. Une bonne agence vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à élaborer une stratégie de vente adaptée et à diffuser efficacement votre annonce. Elle vous accompagnera également dans les démarches administratives et juridiques liées à la vente.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Mauressac ?
Mauressac bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare d’Auterive à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture, offrant un accès pratique aux vols nationaux et internationaux.
Quel est le climat à Mauressac ?
La ville jouit d’un climat agréable avec une moyenne de 134 mm de pluie par mois et environ 218 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient un équilibre entre douceur et luminosité.
Existe-t-il des équipements sportifs et des espaces verts à Mauressac ?
Mauressac dispose d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins publics, l’environnement naturel alentour offre un cadre propice à la détente en plein air.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mauressac ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien au juste prix dans la commune de Mauressac ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur-mesure.
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