Prix au m2 Cintegabelle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cintegabelle
À Cintegabelle, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1982 €, avec des extrêmes allant de 1229 € à 2563 € le m2. Ces chiffres traduisent une fourchette qui reflète la diversité des biens et de leur état, ainsi que des secteurs plus ou moins demandés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1593 €, avec un minimum constaté à 988 € et un maximum atteignant 2066 € le mètre carré. Cette gamme permet d’envisager différentes options d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou pour une résidence principale.
Ces données de prix au m2 à Cintegabelle sont à rapprocher des villes voisines pour mieux situer votre projet : par exemple, dans les communes proches, les prix peuvent fluctuer en fonction de la proximité des commodités, des infrastructures scolaires, ou encore des transports.
Introduction à Cintegabelle : Un cadre de vie mêlant patrimoine et modernité 🌳🏫
Cintegabelle est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, façonnant une identité forte et attachante. Avec une population d’environ 2978 habitants et un âge moyen de 41,76 ans, la ville offre un environnement dynamique et équilibré, où familles, jeunes actifs et seniors cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Cintegabelle est apprécié pour son calme et sa qualité environnementale, avec notamment 4 parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que 9 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat local, avec une moyenne de 134 mm de précipitations par mois et environ 218 heures de soleil mensuelles, contribue à un confort de vie agréable tout au long de l’année.
L’éducation y est bien représentée, avec deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Calandreta del País Sud Tolosan et l’école maternelle publique Marie-Louise Ycart, toutes proches du centre-ville, facilitant ainsi l’accès pour les familles. L’école élémentaire publique complète ce dispositif. Pour les collégiens, le Collège de Cintegabelle est accessible à pied ou en voiture, garantissant un parcours scolaire local. Toutefois, aucun lycée ou université ne se trouve dans la commune même, les établissements les plus proches étant situés à une distance raisonnable en voiture.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques importantes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, telles que la Clinique de Verdaich ou la Polyclinique de la Lèze, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont également un point fort avec la présence d’une gare à Cintegabelle, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes aux alentours. Les aéroports les plus proches comme Toulouse-Blagnac restent à environ 48 minutes en voiture, permettant d’accéder facilement aux liaisons nationales et internationales.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2321 € et un taux de chômage de 9,8 %, avec une part active de la population à 69,7 %. La majorité des logements sont des maisons (92 %) et les propriétaires représentent une large part des habitants (74,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 22,2 %, et la proportion de résidences principales atteint 86,9 %, un indicateur de la qualité de vie et de l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Cintegabelle 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Cintegabelle sans risquer d’inventer des informations. Toutefois, la demande immobilière tend à se concentrer naturellement autour des zones offrant un bon accès aux écoles et aux transports, ainsi que des secteurs bénéficiant d’un cadre calme avec des espaces verts. Ces critères influencent fortement le choix des acheteurs et des investisseurs locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cintegabelle ❓
Comment connaître le prix au m2 à Cintegabelle ?
Le prix au m² à Cintegabelle varie selon le type de bien, avec une moyenne de 1982 € pour les maisons et 1593 € pour les appartements. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les transactions récentes via les bases publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Cintegabelle ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier et optez pour une délégation d’assurance afin d’alléger les frais. Pensez aussi à déduire la valeur des meubles laissés par le vendeur et à bien examiner les frais d’agence.
Quel est le rôle d’un professionnel de l’immobilier dans l’estimation d’un bien à Cintegabelle ?
Un conseiller immobilier local vous apporte une estimation au plus juste en tenant compte du marché, de l’état du bien, et des spécificités du quartier. Il vous accompagne également dans la négociation et la constitution du dossier de vente.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Cintegabelle ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports et infrastructures médicales. Ensuite, la surface, l’état général du bien, l’année de construction (notamment pour les maisons autour de 1982) et la présence éventuelle de terrain sont à analyser.
Comment savoir si le prix demandé est juste pour une maison ou un appartement à Cintegabelle ?
Comparez avec les ventes récentes dans la commune et les environs. Les prix moyens au m² sont un bon indicateur, mais il faut prendre en compte les caractéristiques uniques du bien et les conditions du marché local.
Quelle est la moyenne des pièces dans les maisons à Cintegabelle ?
Bien que les données précises ne soient pas disponibles, la majorité des maisons sont familiales, souvent avec plusieurs pièces adaptées aux besoins de la population locale.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain à Cintegabelle ?
Acheter un terrain permet de construire selon ses besoins dans un cadre calme, proche de la nature, tout en bénéficiant des infrastructures et services de la commune.
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N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et adaptée à votre bien. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces sur le secteur. Notre expertise en immobilier locale vous accompagne à chaque étape, pour que votre achat ou votre vente se réalise dans les meilleures conditions et au juste prix. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! 📩✨
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