Prix au m2 Auragne : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auragne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie paisible et le caractère résidentiel de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est d’environ 2027 €, avec des variations allant d’un minimum à 1382 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 2666 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’impact des prestations proposées.
Du côté des appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 3179 €, avec une fourchette comprise entre 2385 € et 4760 € le m². Ce positionnement tarifaire s’explique par la rareté des appartements (seulement 1% du parc immobilier) et leur attractivité pour certains profils d’acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme.
En comparaison, les villes voisines bénéficient généralement d’une offre plus diversifiée avec des prix pouvant varier selon la dynamique locale, mais Auragne se distingue par un marché plutôt stable et une forte proportion de maisons (99%), ce qui oriente clairement les attentes des acheteurs vers des biens familiaux et des résidences principales.
Introduction à Auragne : Un cadre de vie authentique et dynamique
Auragne est une commune à taille humaine, comptant 451 habitants avec un âge moyen de 40,94 ans, ce qui traduit une population relativement équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique contribue à un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
La richesse historique et patrimoniale d’Auragne participe grandement à son identité. La commune conserve plusieurs éléments marquants qui racontent son passé, offrant ainsi un cadre de vie empreint d’authenticité. Cette dimension culturelle valorise le territoire et attire des habitants sensibles à la qualité du patrimoine local.
Le cadre naturel d’Auragne est également un atout majeur. La présence d’un parc et de jardins invite à la détente et aux promenades en plein air, tandis que le climat doux, avec environ 134 mm de pluie par an et près de 218 heures d’ensoleillement annuel, garantit une qualité de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Auragne dispose d’une école primaire publique, facilement accessible à pied (à seulement 146 secondes du centre-ville) ou en voiture. Les établissements secondaires comme les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi un maillage scolaire adapté pour les familles.
En matière de santé, même si Auragne ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements tels que la Polyclinique de la Lèze ou la Clinique de Verdaich sont à proximité, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports se caractérisent par l’absence d’infrastructures majeures sur place, mais la commune est desservie par des gares proches telles que celles d’Auterive ou de Venerque-Vernet, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs. L’aéroport de Toulouse-Blagnac est également accessible en moins de 45 minutes en voiture, offrant une bonne connexion aux grandes destinations.
Sur le plan économique, le taux de chômage se situe à 5,7%, légèrement en dessous de la moyenne nationale, et la population active représente 72,8% des habitants, signe d’une dynamique locale favorable. La grande majorité des logements (plus de 81%) sont occupés par des propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Auragne
Auragne étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou nommés sur lesquels baser une analyse précise. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des informations. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des commodités, où le cadre de vie est le plus agréable et accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auragne
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Auragne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Auragne est d’environ 2027 €, avec des variations entre 1382 € et 2666 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier d’Auragne ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et locale, n’hésitez pas à utiliser l’estimateur immobilier en ligne ou à contacter un conseiller immobilier spécialisé.
Quels types de logements sont majoritaires à Auragne ?
Les maisons représentent près de 99% du parc immobilier, ce qui souligne une préférence pour les biens individuels adaptés à la vie familiale.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Auragne ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : emplacement, surface, état général, nombre de pièces, ainsi que les améliorations apportées. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur. Un outil d’estimation en ligne peut vous fournir une estimation personnalisée et en temps réel.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Auragne ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle est proche de plusieurs gares (Auterive, Venerque-Vernet) et de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Existe-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Auragne ?
Oui, Auragne compte une école primaire publique à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, offrant une offre complète pour la scolarité des enfants.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Auragne ?
Pour réussir votre transaction, il est essentiel de travailler avec une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer précisément votre bien, de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de vente ou d’achat.
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