Prix au m2 Miremont : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Miremont
À Miremont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à environ 2660 €, avec des extrêmes allant de 1116 € à 4502 € selon l’emplacement, l’état et les prestations du bien. Cette fourchette large témoigne de la variété des offres, entre maisons plus anciennes et constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1864 € au m², avec un minimum de 1324 € et un maximum de 2366 €. Cette gamme indique un marché plus accessible pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact, tout en restant dans un cadre agréable.
Ces valeurs sont à prendre en compte pour toute estimation ou projet d’achat, car elles offrent une base solide pour comparer les biens et ajuster votre budget en fonction des caractéristiques spécifiques des logements à Miremont.
Introduction à Miremont : Un cadre de vie authentique et dynamique
Miremont est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Le charme de la ville repose notamment sur ses constructions traditionnelles et ses ruelles qui racontent une histoire locale authentique. Cette identité patrimoniale contribue à la qualité de vie recherchée par ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 2787 habitants, dont un âge moyen de 36,9 ans, Miremont est une ville jeune et dynamique. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux jeunes actifs, ce qui est un atout important pour les projets immobiliers.
Située dans un environnement paisible, Miremont offre un cadre de vie agréable, combinant la tranquillité d’une petite ville avec un accès facilité aux commodités. Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, publiques et privées, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines, leur proximité reste raisonnable pour les familles.
En matière de santé, même si Miremont ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles rapidement en voiture, telles que la Polyclinique de la Lèze (à environ 7 minutes en voiture) et le Centre Hospitalier de Muret, à moins de 20 minutes. Cela garantit un bon niveau de services médicaux pour la population locale.
Les transports en commun sont bien desservis par des gares proches comme celles de Venerque-Vernet, Auterive ou Pins-Justaret, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les voyages aériens, l’Aéroport de Toulouse-Blagnac est à une trentaine de minutes en voiture, offrant une excellente connectivité.
L’environnement naturel autour de Miremont est apprécié : bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle compte 5 équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat doux avec environ 134 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement offre un cadre agréable pour vivre toute l’année.
Parmi les points forts spécifiques de Miremont, on note sa qualité de vie équilibrée, sa population jeune et active, ainsi que son accès facile aux infrastructures essentielles. Ces éléments en font une commune attractive pour les acheteurs recherchant un environnement à la fois paisible et bien connecté.
Les quartiers les plus demandés à Miremont
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément le nom des quartiers les plus demandés à Miremont. Cependant, on peut noter que la forte majorité de logements sont des maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements, ce qui témoigne d’un marché résidentiel très orienté vers les pavillons, prisés pour leur espace et leur cadre de vie. Le taux de propriétaires est élevé (79,6 %), ce qui indique une stabilité et un attachement fort des habitants à leur quartier. Le taux de locataires reste modéré (18,3 %), ce qui peut attirer les investisseurs recherchant un bon équilibre locatif.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier à Miremont est majoritairement composé de résidences principales (94,1 %), avec très peu de résidences secondaires (1,2 %), traduisant un marché stable et orienté vers les familles et les habitants permanents. Le revenu mensuel moyen est de 2493 €, reflétant une population avec un pouvoir d’achat cohérent pour le marché local. Le taux de chômage s’établit à 7,4 %, tandis que la part de la population active atteint 73,2 %, soulignant une économie locale active et un bassin d’emploi viable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Miremont
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Miremont ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Miremont est de 2660 €, avec une fourchette allant de 1116 € à 4502 €, en fonction de l’emplacement et de la qualité du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Miremont ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1864 € par m², avec un minimum de 1324 € et un maximum de 2366 €, ce qui reste accessible pour un cadre de vie agréable.
Quels types de biens sont majoritaires à Miremont ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 94 % du parc, contre seulement 6 % d’appartements.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Miremont ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, notamment l’école maternelle publique et l’école primaire privée Saint-Joseph, toutes facilement accessibles depuis le centre-ville.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Miremont ?
Plusieurs gares proches comme Venerque-Vernet et Auterive permettent de rejoindre les grandes villes. L’Aéroport de Toulouse-Blagnac est accessible en moins de 35 minutes en voiture.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, la rédaction du compromis et le suivi de la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour acheter à Miremont ?
Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale permet de mieux comprendre les prix au m², d’accéder à des offres adaptées et d’être guidé tout au long du processus d’achat.
Est-il possible d’acheter un terrain à Miremont ?
Le marché des terrains à Miremont est moins développé que celui des maisons, mais il est possible d’y trouver des opportunités, notamment pour des projets de construction sur mesure.
Quelle est la proportion de résidences principales à Miremont ?
Les résidences principales représentent 94,1 % du parc immobilier, signe d’un marché stable et axé sur l’habitat familial.
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